法拍房有租赁后租金由谁收？

一、法拍房有租赁后租金由谁收？

法拍的房子，有租约，这个租金可以由债权人来收取的。但是债权人是不能清退租户的，另外还有就是债权人与债务人所签署的合同内容也决定了房租是谁来收取的。

还有就是法拍的房子，即使执行法拍了，也不能破坏租赁合同，必须经过租户同意才能腾房。

二、法拍房有租赁合同什么意思？

法拍房若是有租赁合同说明这个法拍房产已经租赁出去了，最好不要拍。因为你不了解前房东怎么签订的租赁合同，有可能导致你买房后根本搬不进去或是房产根本就没法使用。法拍房有租赁合同最好先了解清楚租赁合同内容或是要求法院或是前房东处理掉租赁合同后在去拍。

三、法拍房交付最新规定？

1、《规定》第一条明确指出：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。这意味着：不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买，过去那种通过买法拍房钻限购政策漏洞的办法行不通了。

2、此外，《规定》还明确指出：竞买人申请参与竞拍的，应当承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果;人民法院在法拍房成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的具备购房资格的证明材料。

3、《规定》同时还指出：如果出现流拍，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债，人民法院不予支持。

四、法拍房之前的租赁合同有效吗？

回答如下：根据法律规定，法拍房之前的租赁合同在房屋被法拍之后通常会失效。法拍是指法院根据债权人的申请对被执行人的房产进行强制执行并拍卖的程序。在法拍程序中，债权人通常有权解除之前的租赁合同，以便将房产空置并出售。因此，在法拍房产中，租赁合同往往会被终止，租户需要搬离房屋。但是具体情况还需根据相关法律和合同条款来确定，建议咨询相关领域的法律专业人士以获取准确的法律意见。

五、法拍房不能交付合法吗？

如果购买的法拍房至今未能交付，请不要再继续等待，应该主动处理为主，可要求法院方面协助。

清场的方法有很多种，有句话叫办法总比困难多，但处理的核心是要准确把握占用者的情况，了解具体是什么原因不腾退，这种占用是不是合法等等。

了解清楚具体原因以后，你就可以有针对性的采取行动，但一定要注意不要触碰法律红线，最好是能协商解决，在占理的情况下，还可以要求法院强制执行！

六、法拍房租赁未到期租金归谁？

归业主所有，在法拍房，在业主同意下进行出租的话，那么所有的租金都应该归业主所有，理论上来说，这所房子的所有收入都是业主所有。

七、法拍房过户后多久交付？

什么时候可以过户跟成交确认书的签订时间没关系，成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据（一般由拍卖公司递交），其次才是过户的成交凭证。

法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书给你，你拿到民事裁定书就随时可以去过户了。

八、法拍房有租赁合同未到期怎么办？

法拍房有租赁合同未到期只能找租房的商量解约了，或者直接执行租赁合同。毕竟买卖不能破租赁。

九、法拍房租赁合同怎么破？

如果在人民法院查封前已出租，买不破租。如果在查封之后租赁，不影响人民法院拍卖。

十、法拍房如何解除租赁？

1 法拍房可以通过司法拍卖等方式被转让给新的所有人，而这个过程中租赁合同也需要得到解决。2 解除租赁的方式主要取决于租赁合同中的相关条款，一般来说可以通过协商解除合同或者法院强制执行等方式实现。3 如果是协商解除合同，需要双方达成一致并签署相关协议；如果是法院强制执行，则需要房屋所有权人向法院提起诉讼，并且获得法院的判决支持。4 在解除租赁之前，租户需要及时了解法拍房的情况，并且咨询相关律师或者房产中介的意见，以便能够更好地保护自己的权益。