一、买了在租商铺,租客把租金给了开发商,可是开发商都几个月了租金还不给,我能解除合同收回房子吗?
不能。法律有一条,买卖不过租赁。别人在你买房前就租了房,你买了房子后也只能维持租赁合同,直到合同到期,甚至房租都不能涨一分一毫。你和开发商怎么商量,也不影响租户的。
二、房东自已收了商铺转让费,合同到期又收回商铺合法吗?
如果商铺的租赁合同规定在到期时房东可以收回商铺,那么房东在合同到期时收回商铺是合法的。
但是,如果租赁合同中没有规定房东可以在到期时收回商铺,那么房东不应该收回商铺,这是违反合同的行为。此外,如果商铺的租赁合同中还规定了商铺转让的相关条款,那么商铺转让费应该由买受人支付,房东收取商铺转让费是不合法的行为。
如果房东在没有合法理由的情况下收回商铺,商铺租户可以通过法律手段来维护自己的合法权益,包括要求房东退还商铺转让费,赔偿租户因房东收回商铺而遭受的损失等。
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