税务局代开房屋租赁发票税金是多少？

一、税务局代开房屋租赁发票税金是多少？

税务局代开开租赁业发票，

1、交纳5%的营业税，房租收入的5%

2、城市维护建设税，营业税的7%

3、教育费附加，营业税的3%

4、地方教育费附加，营业税的1%

5、房产税，房租收入的12%

6、千分之一的印花税（双方都缴纳） 至于是你公司缴纳还是出租方负责缴纳，原则上合同约定哪方缴纳就哪方缴纳，如果合同没有约定，则由出租方负责缴纳。

二、租房发票税点怎么算？

房屋租赁发票税点包括：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。