上海为什么要房屋租赁备案？

一、上海为什么要房屋租赁备案？

有以下几个方面：

一是要完成税收征缴。房屋出租是要收取税收的，所以只有登记了才能收到税收。

二是治安管理需要。出租房屋是外来人口的集散地，只有从源头上控制了，才能抓好社会治安。

三是为房地产市场提供数据。房子盖多了卖不出去，盖少了不够卖，怎么办，就得靠市场来进行调节，那论据从哪来，就靠这些出租房屋的数量来分析和判断。

四是解决民生问题。民以食为天，住也是不可缺少的一个条件，经过登记以后就可以控制市场规模，调节出租房屋价格，不至于民无居而乱。

二、上海上学租赁合同怎么办理？

首先你要确定是非产权房进学校，即非小区生，如果是优质公办学校，肯定不是第一梯队了，做好统筹准备，民办学校，争取摇号的，倒是可以争取一下。

租赁合同你不用过多考虑，只要房东和你一起去社区事务中心办理租赁备案即可，如确实需要正规租赁合同，去区县交易中心调取租赁备案规范合同，签字后再去办理租赁备案，如需人户分离，拿租赁备案的登记单直接去办理即可，无需房东再跑一次。

三、上海随申办租赁备案流程？

房东先在随身办的租赁备案里面申请填写信息，包括承租人的个人信息及手机，然后点击确认，相应链接会发给租客，租客点击确认电子签名后，备案成功，电子直接打印。

四、小孩上学上海租赁合同备案到期如何续签？

1. 在合同到期前与房东商量续签合同的事宜，确认续签期限和租金，协商达成一致。

2. 在协商好相关条款后，双方签订新的租赁合同。可以自己编写一份新的合同，也可以使用房地产行业标准合同或律师审核过后的合同，合同订立后签字盖章备份。

3. 根据上海的规定，租赁合同需要在上海房屋租赁管理中心进行备案。在签订新的租赁合同后，需要尽快将新合同备案，备案时需要提交原租赁合同、新的租赁合同、房屋租赁人和出租人的有效证件复印件等文件。

4. 若续约时发现是通过中介公司找的房子，需要确认中介公司是否有续约的服务，需要按照中介公司的要求进行续约手续。

需要注意的是，租赁合同到期前至少需要提前一个月进行续签，以确保在合同到期时无法续约的风险。同时，签订合同时需要仔细阅读合同条款，了解租房的基本义务和权益，确保自己的利益不受损失。

五、上海房屋租赁备案证明怎么办理流程？

双方一起去交易中心的备案窗口打印备案的租赁合同，按事先约定的租金租期打印，然后凭此合同去社区事务中心填表格后可办理备案证明。

六、上海一套房网上租赁合同可以签几份？

整租的话，同一时间段只能签一份，即只能备案一份，且备案的合同不仅写明租赁起始和结束日期，也必须把租金金额一并写进去，租金金额和实际签订不一致，以备案的为准。

分租的，首先先确定是否群租，不是群租，可以同一时间段分开备案，即备案记录里注明出租部门。

七、上海租赁合同备案网上查询？

上海租赁网签备案查询：

1、进入随申办”微信小程序

2、在“随申办”页面搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请页面，在查看办理须知之后，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

八、上海房屋租赁备案到期了如何续签？

租房合同到期后，承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者可以重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。