甲方和乙方都没有按照合同约定履行合同义务，对此谁承担违约责任？

一、甲方和乙方都没有按照合同约定履行合同义务，对此谁承担违约责任？

违约责任即违约方对合同相对方承担的民事责任。也就是说违约方承担违约责任。你题中所言双方都没有履行合同义务,这并不能得出谁是违约方,也不能简单认为双方都构成违约。要看谁有先履行合同义务,或是同时履行。

这就涉及合同的抗辩权问题,即不安抗辩权,顺序履行抗辩权,同时履行抗辩权。

看当事人不履行合同义务有无合法抗辩。若抗辩合法,其就不属违约,承担责任的可能即相对方了。若抗辩不法,就可能构成违约。

若双方是都不想履行合同,那合同解除即无阻力,要发生违约现象我想只有理论上才有可能。当然还要看有无免责事由。若有,即使不负责任

二、签好买卖合同以后，如果房东违约，该如何赔偿？

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买卖合同是具有法律效应的，你可以先协调，实在不行可以追求他的违约责任，最多可以让他赔偿房价20%的违约金。