签卖房协议没过户，拆迁算谁的？

以前曾经咨询过，得到的律师回复是这样的：

1、概括来讲：签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买房人经济损失。

2、具体分析：

（1）因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。

（2）由于双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续且房屋已被拆迁，致使房屋买卖合同无法履行，买房人的合同目的无法得以实现，并因此给买房人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买房人的经济损失。

综上，拆迁款肯定是原房主的。