濮阳市共有产权房申请条件？

一、濮阳市共有产权房申请条件？

据悉，申请家庭成员应包括夫妻双方及未成年子女（未成年子女认定标准为：截至2022年1月24日（含）年龄未满18周岁的公民）。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2022年1月24日（含）年满30周岁）。并且，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

另外，申请家庭如有已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议、申请家庭在本市有住房转出记录、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除等情况的，不得申请购买共有产权住房。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋

二、濮阳市二套房个人税交多少？

一、 濮阳二手房交易税费标准是多少?

1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)

根据财政部关于调整个人住房转让营业税政策的通知规定，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。

2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)

不过至今国家暂免征收。

4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5、测绘费

1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额

住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7、登记费：(工本费)

80元，共有权证：20元。

8、增值税

财政部网站公布了关于全面推开营业税改征增值税试点的通知，对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，税负有所降低。财政部、国家税务总局最新公布的营业税改征增值税试点过渡政策的规定对个人住房转让实施差别政策，北上广深个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。