买二手房后，没有过户，私下签订了一个房屋买卖合同，并将房产证拿到我的手里，还会有什么风险？

一、买二手房后，没有过户，私下签订了一个房屋买卖合同，并将房产证拿到我的手里，还会有什么风险？

假定该房产的房主或者其配偶反悔，并到房管局去对该房产证挂失，你的损失可就大了。

你和房主之间签订的协议是不受法律保护的——你们之间前的私下买卖合同本身就是违法的。只有尽快去过户，才是正解。风险在于卖房如果在外有债务不能还清，债主通过法院打官司的话，很有可能拿他的房子做抵债物。而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同，所以是不受保护的。这是我知道的其中一种情况，这种情况出现了只能自认倒霉，因为从国家政策和法律法规上来讲这套房子并不属于你，哪怕你付了全款。

二、未办理机动车过户，车辆买卖合同是否有效？

我国《民法通则》第55条规定，行为人有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公德，其民事行为有效。 《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。 未办理过户手续，即车辆买卖未过户不影响车辆买卖合同效力，不影响动产车辆所有权转移。最高人民法院《关于被盗机动车辆肇事后由谁承担损害赔偿责任问题的批复》（法释[1999]13号）、《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》（法释[2000]38号）和《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》（[2000]民一字第32号）等三个司法解释，都包含了车辆买卖未过户不影响合同效力，不影响物权发生转移（即车辆已实际交付）的精神。 车辆买卖合同效力，主要是依据一般合同效力的条件来认定的，买卖双方只要达成合意、内容不违反法律规定，买卖合同即成立生效。车辆的过户登记并不是买卖合同成立的必要条件，而是物权变动的要求。过户登记办理与否，影响的是标的物是否依法转移的问题，而对买卖合同效力没有影响。 车辆变更登记是在《中华人民共和国机动车登记办法》中规定的，该规定属于行政规章性质，目的是对车辆进行管理，这与车辆买卖当事人之间确立的车辆买卖合同属于两种不同的法律关系。也就是说，车辆买卖是当事人之间的民事法律行为，未经过户登记而买卖是一种违反有关行政管理规定的行为，应受行政法规调整，而不能以此否定车辆买卖合同的效力。可见，目前的法律和行政法规并未规定车辆管理部门的登记是机动车买卖行为生效的必然要件，故只要车辆买卖是双方真实意思表示，而法律又无另外规定，尽管未登记过户也不影响车辆买卖合同的效力。 车辆买卖未过户不影响所有权转移。所谓买卖合同就是指出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。车辆本质上属动产范畴，并无法律明文规定其必须以登记过户作为交付。根据《民法通则》和《合同法》中关于动产买卖合同的规定，应从财产交付时起所有权发生转移。显然，如果法律没有特殊规定或者当事人没有特别约定，动产买卖合同财产所有权从交付时起转移。车辆买卖属于民事法律行为，而车辆登记过户属于行政管理行为，并非物权法意义上所有权转移。所以车辆买卖从交付时就已发生所有权转移的法律效力。即是说，法律并未规定登记过户为车辆交付的必要要件。《中华人民共和国机动车登记办法》的登记过户指的是车主变更、车辆转籍要办理异动登记手续，并非物权法意义上的交付行为和所有权转移行为，把车辆变更登记与不动产登记过户混为一谈，认为车辆未经登记所有权就不发生转移，是没有任何法律依据的。 总之，车辆买卖必须过户是行政管理法规的强制性规定，但其并不影响车辆买卖合同这一民事行为的效力。

三、摩托车没过户，双方签了协议受法律保护吗？

协议是具有法律效力的，但是摩托车属于动产，摩托车的所有权转让是以交付为生效要件的，但是未经登记不得对抗善意第三人。根据《物权法》的有关规定：第二十三条　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。第二十四条　船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第二十五条动产物权受让人先行占有动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。第二十六条动产物权指示交付动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。扩展资料：《物权法》关于所有权的规定：第四章　一般规定第三十九条所有权基本内容所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条所有权人设定他物权所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

四、买卖房屋可以不签合同而直接过户吗？

你好，如果你在合同签字了，就需要受到合同的约束（除非存在合同法第52条之规定，具体内容可以自己去检索）。若想要反悔，也是可以的，不过需要承担相应的违约责任（请自己重新合同的违约责任条款）。

至于合同对于付款时间没有约定的情况，应当适用先协商，协商不成，适用合同填补规则。即在合同中对履行期限不明确的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照以上仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。因此，从这点切入要求摆脱合同责任的想法是难以成功的。

以上。

五、二手车未过户没签合同,可以拿回来吗？

买卖二手车只签协议不过户从法律角度是可以的，但最好办理过户手续，避免以后的麻烦

　　法律依据《中华人民共和国侵权责任法》

　　第五十条　当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。