房主立遗嘱后房还可以自由买卖吗？

一、房主立遗嘱后房还可以自由买卖吗？

房主立遗嘱后，房主有权依法将房屋进行买卖。另外，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 相关规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、总公司的销售合同怎么转到分公司？

将总公司的销售合同转到分公司可以通过以下步骤完成：1. 确定分公司的合作权限：首先，总公司需要确定分公司是否有权接收并执行销售合同。根据公司的组织结构和合作政策，总公司可以决定将部分或全部销售合同转交给分公司。2. 定义转交流程和条件：总公司需要明确将销售合同转交给分公司的具体流程和条件。这可能涉及到合同转让协议、决策授权、报告要求等方面的详细规定。3. 内部沟通与批准：总公司内部需要与相关部门和人员进行沟通和协商，确保他们了解并同意销售合同转交给分公司的安排。必要时，需要经过公司高层的批准和决策。4. 合同转移程序：执行转交合同的具体程序，可以包括以下步骤： - 开展合同评估与准备：总公司评估合同的性质、风险和重要程度，确保合同合规，并准备相应的合同文件。 - 通知相关方：总公司应及时将合同转交的决定通知给分公司，并协商双方在合同执行过程中的具体安排。 - 签署转让协议：总公司和分公司之间可签署转让协议，明确合同的转让细节、责任和义务。 - 合同文件交接：总公司将合同文件和相关资料交给分公司，并确保分公司能够完整地接收和存储这些文件。5. 维护与管理合同：一旦销售合同转交给分公司，分公司将负责合同的执行和管理。总公司需要确保适时进行监督和审核，以确保分公司合规行为和合同的有效履行。请注意，以上步骤仅为一般指导，具体操作可能因公司的内部规定和法律要求而有所不同。因此，在具体操作之前，请确保充分了解公司的规定和法规，并咨询相关的法律和商务专家。

三、什么是承接合同？

承接合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。在日常生活中，如果合同中没有以承揽人、定作人指称双方当事人，也不影响对其法律性质的认定。

四、什么叫权利?什么叫义务？

法律上的义务与权利具有不可分割的联系。没有权利就无所谓义务，没有义务也就没有权利。

1、在某些法律关系中 ，每一个法律关系的参加者都可能同时享受权利和承担义务 。例如在买卖合同中，买受人有取得一定物品为自己所有的权利，同时有付给货款的义务；出卖人则有把一定物品转移给买受人的义务，同时享有取得货款的权利。

2、也有一些法律关系，一定的主体享受权利，而由一切人承担义务。例如在所有权关系中，一切人都承担不妨碍某一权利主体占有、使用或支配归他所有的财产的义务。

3、在特定的场合，一种行为可以同时既是权利又是义务。例如法律授予国家机关及其公职人员的职权。就其与公民的关系来说，是行使权利；就其与国家的关系来说，又是履行义务。扩展资料：两者的一些区别：权利可以放弃，义务必须履行权利是指公民在宪法和法律规定的范围内，可作某种行为以及要求国家和其他公民作或者不作某种行为。义务是指国家宪法和法律规定的公民必须履行的某种法律责任。公民的权利是否行使，取决于公民个人的意愿，公民既可以享受，也可以放弃。公民对义务的履行不得取舍，国家以强制力保障公民对国家或社会以及他人履行自己的义务。所以，权利和义务的根本区别在于：权利可以放弃，义务必须履行。

五、法人合并、分立后权利义务是否转移？

企业合并或分立后，以前的合同需要继续履行且原债务应由变更后的法人承担。

我国《民法通则》第四十四条规定："企业法人分立、合并它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。"根据《民法通则》的精神现行的《中华人民共和国合同法》第九十条规定："当事人订立合同后合并的由合并后的法人或者其他组织行使合同权利履行合同义务。当事人订立合同后分立的除债权人和债务人另有约定外由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权承担连带债务。"因此当事人合并或者分立后不仅原有的一切债权债务依法由合并或者分立后的法人或者其他组织承担而且原有的财产所有权、经营权、知识产权等也都转移给合并或者分立后的企业。

此种权利义务的一并转移与一般合同转让有所区别。由于合同的转让是一种处分行为其条件之一是须由转让人与受让人就合同转让协商达成一致意见并经对方当事人同意合同转让才有可能发生且由企业分立导致的权利义务的转移是基于法律的规定而发生的而非当事人的合议称法定转移其目的是有效地防止债务人假借合并或者分立逃避债务从而更好地保护债权人的合法权益。