单价合同优缺点是什么？

一、单价合同优缺点是什么？

优点：

（1）单价优先，实际工程款按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算。

（2）由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。在招标前，发包单位无需对工程范围做出完整的、详尽的规定，从而可以缩短招标准备时间，投标人也只需对所列工程内容报出自己的单价，从而缩短投标时间。

（3）对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。

缺点：

业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。

二、17版合同示范文本的主要特点？

特点包括：

1.权威——合同示范文本在制定中，不仅有工商行政管理部门的主导，更有双方当事人代表、行业主管部门、有关行业协会、消费者协会、业内专家、法学家、律师的共同参与，并且经过了调研、网上征求意见、公开论证等公开透明的过程，广泛听取了社会各界的意见和建议，使得合同示范文本的内容比其他合同范文、企业自制文本更权威、更科学、更规范。

2.公正——工商行政管理部门是社会主义市场经济秩序的综合执法和行政监管部门，肩负着维护公平竞争秩序和消费者合法权益的双重使命，具有利益超脱的优势，能够从法律、政策的角度出发，全面考量经营者、消费者的合法权益，客观听取社会各界的意见和建议，平衡各方当事人的利益关系，并有效规制为社会各界广为诟病的霸王条款，从而保证了合同示范文本内容的公平、公正。

3.实用——合同示范文本为贴合实际使用的需要，在形式上采用了无碳复写、正反面印刷、体例精炼、适于填写、便于携带保存等措施。对于与消费者权益关系密切的一些合同示范文本，还专门配备了填写指南，可供签订合同时参考使用。

三、网络安全中，tcp/ip协议的缺陷是哪些？

首先，TCP/IP不是协议，是协议的框架！其次最大的缺陷是TCP/IP不是给公共民用网络开发的，但是阴差阳错的该架构的网络一不留神成了全球性庞大的公共网络！因此，不能说有缺陷！当网络庞大到整个地球人甚至未来月球人火星人都会接入该网络时，很难有一套完美的方案！包括IPv6也不是最终的答案！

四、如何认定房屋设计缺陷？

一、怎样认定房屋质量不合格

　　根据《解释》第12条和第13条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。

　　那么，应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢?

　　从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情形。“严重影响正常居住使用”应指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，不属于房屋的主体结构性问题，而属于非结构性的质量瑕疵，出卖人应当对此予以修复，买受人不能因此要求退房。

　　二、房屋质量不合格如何认定

　　建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

　　建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

　　在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常情况下，所谓主体结构质量不合格包括三种情况：

　　(一)房屋交付前未经验收。

　　(二)虽然在交付前经过验收但验收不合格。

　　依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件;最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”

　　对于这两种情形，寇志中律师特别提醒购房人：

　　在办理商品房交接入住手续时，至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示上述文件，就说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　(三)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。

　　在实践中怎么核验的问题又是一个问题?商品房交付使用后，购房人怀疑和认为主体结构质量存在质量问题，则可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但要特别注意的是：委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

五、三菱电梯优点与缺点？

三菱家用电梯这个话题我相信大家都不陌生，一般条件稍微好一点的家庭，都会给自己的家里安装三菱家用电梯，三菱家用电梯不同于公共电梯，三菱家用电梯只是单一供家庭使用。所以对于三菱家用电梯在安全保护上提出更高的要求，特别针对家庭中的老年人或小孩的，对三菱家用电梯的质量更是不能忽视的，三菱电梯优点是什么呢？

1、运行平稳：电梯的动力系统和油缸作为核心部件完全由进口产品组成，运行时具有极佳的稳定性，完全可以堪比宾馆通常使用的载客电梯。先进的液压系统能实现自动无级变速，随负载压力大小而变化，使电梯运行时的速度曲线变化平缓，因此乘坐时具有良好的舒适感。

2、智能控制：目前国内只有一恒电梯智能等少数厂家采用总线协议型电梯智能IC控制器，通过CPU调度，和三菱电梯进行会话，从而完美控制型号的三菱电梯，并能在此基础上开发智能应用，对电梯零损坏。

3、安全性好：液压电梯不仅装备有普通曳引式电梯具备的安全装置，还设有应急手动下降阀，在电源发生故障时，可使轿厢应急下降到近的层楼位置方便手动开门，使乘客安全走出轿厢。 另外，手动泵还能在系统发生故障时，操纵手动泵打出高压油使轿厢上升到近的层楼。

4、噪音低：液压系统采用低噪音螺杆泵，同时泵、电动机设计成潜油式结构，构成一个泵站整体，大大降低了噪声。

上面就是对三菱电梯优点的介绍。

要说缺点的话，那就是三菱电梯的价格比较高，三菱电梯拥有比普通电梯高20%的采购成本，销售高端市场，普通市场非常少见。