包头平房有证就能过户吗？

一、包头平房有证就能过户吗？

在包头，平房的过户需要满足一些特定的条件。首先，不是所有的房产都能过户，以下几种情况就不可以：被法院或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。共有房地产，未经其他共有人书面同意的，也不能进行过户。其次，关于包头平房的过户，需要准备以下材料：房屋所有权证书和土地使用权证书。房屋买卖合同。双方身份证明文件，如身份证、户口本等。其他必要的材料，如房屋评估报告、税务发票等。在办理过户时，双方需要到当地的房地产交易中心进行登记和审核，缴纳相关税费后，即可办理过户手续。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地的房地产交易中心或相关部门了解详细的要求和流程。

二、二手房的购房合同没有房产证能落户吗？

暂时还不可以的，因为申请落户前提为在城市(含城镇)购买商品房并交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人实际居住，可提交购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执、全款购房发票或《房地产企业预售款收据》，由社区民警调查核实确实已入住后可以办理落户手续。

您好！有购房合同暂时没房产证不可以落户。派出所登记户口时是必须看《房屋所有权证》原件的，购房合同不管用。

三、包头房交会退费需要什么东西？

1、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。