三限房什么时候能交易？

一、三限房什么时候能交易？

三限房上市买卖是有时间限制的。自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。对于已经满5年的限价房可以上市出售，不满5年的只能由政府进行回购。如果是通过继承方式取得的三限房，继承人须达到转让限制时限后方可转让。

已购三限房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已满5年三限房的买卖，可按市场价出售，但需缴纳出售价的35%补交土地收益等价款。

二、南昌县只有购房合同孩子能入学吗？

有购房合同可以上学，孩子需要学习没有购房合同，仍然可以报名上学。不同的地方政策不一样。根据相关规定，义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可以选择在户口所在地或家庭实际居住地(凭房屋产权证或相关证明)就近入学

三、南昌商转公2021的条件？

“商转公”的申请条件

1. 要满足《南昌住房公积金贷款管理办法》规定的借款条件，如具有本市城镇常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力，持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明；有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上，……，等等；

2. 必须是2016年5月16日（含）后发放的商业性住房贷款；

3. 该房屋已取得不动产权证书（房屋所有权证）；

4. 该房屋如办理过购房性质的公积金提取业务，需间隔6个月后才能申请“商转公”,且可贷额度减去已提取金额；

5. 申请转换的商业贷款为纯商业性住房贷款。

“商转公”申请应提交的材料

1. 借款申请人及共同申请人的身份证明、户口簿原件；

2. 婚姻状况证明原件；

3. 《个人信用报告》原件；

4. 房屋《不动产权证书》原件；

5. 商业性个人住房贷款借款合同原件；

6. 商业性个人住房贷款购房合同原件或存量房交易契税完税证明原件；

7. 商业性个人住房贷款银行已确认的近12个月的还款记录表原件(包含当前贷款余额)；

8. 借款人及共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》；

9. 因借款申请人及共同申请人的特殊原因需提供的其他佐证材料。

四、南昌租房子要到房管局备案吗？

南昌租房子需要到房管局备案。根据《通知》明确提出，租赁当事人应当自房屋租赁合同订立后30日内，通过租赁平台或者到房屋所在地的街道（乡镇）、社区服务窗口等办理房屋租赁登记备案。

办理材料可以咨询南昌市房管局，以获取准确信息。