房屋买卖合同协议书怎么写？

一、房屋买卖合同协议书怎么写？

房屋买卖合同

如果需要本模板及其他各种合同模板，可联系我发你或者点击下面工具链接在线自助下载

卖方（甲方）： 身份证号：

买方（乙方）： 身份证号：

甲方在 有房产一套，建筑面积为： 现甲乙双方在平等自愿和诚实守信的基础上协商一致，甲方自愿将该房屋的所有权及使用权转让给乙方所有，现签定买卖合同如下，供甲乙双方共同遵守执行。

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）：

房屋座落于： ，为 结构，建筑面积： （平方），用途：住宅。

2、该房屋的所有权证号为： ；国有土地使用权证号为： 。

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房产所占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥： ）元大写人民币 ，付款方式 。

三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，结清该房屋已发生的水、电、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将该房产的所有凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、违约责任：

本合同一经签订即生效。若甲方中途违约，甲方必须向乙方支付所交付购房款的两倍作为赔偿；若乙方中途违约，乙方不得向甲方索要所交购房款。

五、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

六、经甲乙双方协商：在（房屋所有权证，房屋土地使用证）未办理到乙方名下期间房屋及所占用土地的所有权和使用权归乙方所有。

七、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的所有手续费由 方承担。该房屋办理过户手续时甲方必须无偿、积极地配合乙方办理。

九、本合同履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同一经签定，甲乙双方不得违约。本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定， 其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

联系电话： 联系电话：

签定日期： 年 月 日

二、农村房屋户主变更协议怎么写？

甲乙经协商，同意将XXX处宅基地做如下协议：XXX处宅基地使用权分割为XX份，由XXX、XXX分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书;各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有;上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

三、房屋租赁合同变更协议怎么写呢？

房屋租赁合同变更范本　甲方： 乙方：　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：　　一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。　　二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60％为＿＿万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。　　九、违约责任　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租　　用年数计扣房租。　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。　　十七、本合同附件（由甲方提供）。　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章）　　代表： 代表：　　地址及电话： 地址及电话：　　开户银行及帐号： 开户银行及帐号：

四、“房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”有什么区别？

房屋买卖居间协议是在房屋中介签的三方合同，是中介公司拟定的合同。

存量房买卖合同是网签合同，先在网上签约，然后再打印出来，买卖双方签字，凭此合同交税，过户。因此是不一样的。

五、车位买卖合同协议？

车位交易大部分都是使用权转让协议，而不是买卖合同协议，如果四面有墙的那叫车库，那是有产权的，如果4面没有墙，那说明大部分都是人防车位，所以只能是使用权转让协议，人防车位在国家有需要的时候是无偿要收回的，严格来说开发商是不能卖的。

六、房屋买卖合同协议

房屋买卖合同协议

随着现代社会的不断发展，房地产交易也越来越频繁。房屋买卖合同协议成为买卖双方之间保护权益的重要法律文书。本文将详细介绍房屋买卖合同协议的相关内容，帮助读者更好地了解和运用。

一、合同主体

房屋买卖合同协议是一种具有法律约束力的合同文件，一般由买方和卖方共同订立。买方是指购买房屋的一方，卖方是指出售房屋的一方。双方在合同中需要明确的是，买方和卖方的个人信息、购买房屋的具体信息、房屋的交付时间及方式等。

另外，如果买房的一方是夫妻双方，则需要在合同中注明夫妻之间的分割协议或共有协议，以明确双方的权益和责任。

二、合同内容

房屋买卖合同协议的主要内容包括以下几个方面：

1. 房屋基本信息：合同中需要明确房屋的具体位置、建筑面积、朝向、楼层等基本信息，以确保双方对房屋的认知一致。
2. 交付时间和方式：合同中需要明确房屋的交付时间、交付方式，如何办理过户手续等，以避免未来的纠纷。
3. 房屋价格：合同中需要明确买房的价格、付款方式及分期付款的具体规定，确保价格合理、付款安全。
4. 房屋权属：合同中需要明确房屋的产权归属，如是否有共有产权、是否涉及家庭过户等。
5. 违约责任：合同中需要明确各方的违约责任和赔偿标准，以确保双方有法律依据维护自身权益。

以上内容只是房屋买卖合同协议的主要内容，具体情况可以根据实际需求进行调整。

三、合同签署

房屋买卖合同协议需要买方和卖方双方签字确认，并在签署前应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。为了使合同更具有法律效力，建议将合同通过公证或律师确认，以确保合同的真实性和合法性。

此外，签署合同时还需要与买卖双方的身份证件进行核对，确保买卖双方的身份真实有效。

四、合同履行和终止

根据合同约定，买方需要按照约定时间和方式支付购房款项，卖方需要按照约定的时间和方式交付房屋。同时，双方还需要遵守合同中的其他约定，保障各自的权益。

在房屋买卖合同履行过程中，如果一方违约或无法履行合同，另一方可以依法采取法律措施，维护自身的权益。在严重情况下，双方也可以协商解除合同。

五、合同纠纷解决

如果在房屋买卖过程中发生纠纷，双方应该首先通过协商解决。如果协商无果，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。建议在签署合同时明确约定争议解决的方式，以减少纠纷的发生。

六、合同的整体效力

房屋买卖合同协议具有法律效力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。合同的变更和解除应当经过双方协商一致，并采取书面形式确认。

总之，房屋买卖合同协议是房地产交易中不可或缺的法律文书。双方在签署合同前应详细了解合同的内容和义务，确保自身权益得到充分保护。同时，在执行合同过程中，也要严格按照合同约定履行各自的义务，以避免纠纷的发生。

七、房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗？

　　答：两者是不同性质的合同，但都是合同，顾从法律上来讲，两者具有同等的法律效力。只是两个合同约束的主体不同。居间协议是是约束居间人和委托人的合同，买卖合同约束的是买卖双方。如果就买卖二手房来说，当然还是依照房屋买卖合同为准。　　依据：《合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”

八、车位变更协议？

为了方便业主使用车位，根据中华人民共和国民法典规定，经车位使用人与物业公司协商就车位变更达成协议，业主使用某排某号车位，原使用车位不再使用，由物业公司另行安排。车位使用年限和交纳使用费不变，其他事宜应当按原合同执行。

九、农村房屋买卖合同？

这个没有固定格式，你可以参考以下内容：

卖方： (以下简称甲方)，身份证号：

　　买方： (以下简称乙方)，身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

　　甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。

　　第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。

　　第三条 特别约定：

　　1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

　　2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

　　第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

　　第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：___乙方(签章)：__

　　中证人(签字)：

　　联系电话：_________

　　_____年_____月_____日

十、协议解除房屋买卖合同

协议解除房屋买卖合同是指当房屋买卖双方在达成买卖合同时，由于某种特殊情况导致合同无法履行，双方通过协商解除买卖合同的行为。

1. 协议解除的适用情况

协议解除房屋买卖合同通常发生在以下情况：

• 买方或卖方不能按合同约定的时间支付或交付款项。
• 房屋产权状况发生问题，导致无法过户。
• 买方或卖方出现严重违约行为，损害了对方的利益。
• 政府部门出于特殊原因对房屋交易进行限制。
• 其他导致合同无法履行的特殊情况。

2. 协议解除的程序

当双方达成一致，决定解除房屋买卖合同时，应按照以下程序进行：

1. 双方协商，达成一致意见。
2. 书面通知对方解除合同，并注明解除的原因。
3. 双方完成相关手续，并退还对方已支付的款项。

以上程序仅供参考，具体操作应根据实际情况进行调整。

3. 协议解除后的权益处理

协议解除房屋买卖合同后，双方的权益处理如下：

• 已支付的定金或首付款，应及时退还给对方。
• 已经发生的合同履行费用，根据实际情况协商处理。
• 已经产生的过户费用和税费，按照各自的责任承担。
• 双方应签署协议，确认解除合同，并免除对方的违约责任。

4. 注意事项

在协议解除房屋买卖合同过程中，双方需要注意以下事项：

• 及时保持沟通，并达成一致意见。
• 书面通知解除合同，确保解除协议的有效性。
• 退还款项时，应注意以合法的方式进行。
• 解除后的权益处理应公平合理，避免对对方造成不必要的损失。

总之，在协议解除房屋买卖合同时，双方应以诚信为基础，通过充分沟通和协商解决问题，保障双方的权益。