二手房买卖合同书样本

二手房买卖合同书样本

引言

在购买二手房时，签订一份合同书是非常重要的，它能够保护买卖双方的权益。本文提供了一份二手房买卖合同书样本，供参考使用。

合同书样本

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，买卖双方在平等自愿的基础上，就以下事项达成协议，并同意签订如下二手房买卖合同：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住所地：

乙方（买方）：

身份证号码：

住所地：

鉴于甲方是上述房屋的合法所有权人，具有出售该房屋的权力和资格；乙方经甲方提供相关证件和资料核查后，对该房屋情况予以了解，愿意购买该房屋，并对该房屋的价格等事项进行充分协商，双方达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋坐落： 2. 建筑面积： 3. 房屋权属情况及证明： 4. 房屋现状和使用情况：

二、房屋交付

1. 交付时间：房屋交付的具体时间为合同签订后的次日起_____个工作日内； 2. 交付方式：交付办法为“现状交付”，即甲方按照乙方的要求保持原状将房屋交付给乙方； 3. 交付过程：房屋交付后，乙方有权对该房屋进行验收，确保房屋的完好无损； 4. 交付凭证：甲方应提供房屋产权证书、房屋登记证明等相关证件作为交付的凭证。

三、房屋价格及支付方式

1. 房屋交易总价：人民币（大写）______元整（￥______）； 2. 付款方式：乙方应在______日内，按以下方式向甲方支付购房款项（乙方可分期付款的，应说明具体的期限和金额）： （1）首期款：人民币（大写）______元整，应在本合同签订之日起 ______日内一次性支付； （2）尾款：人民币（大写）______元整，应在首期款支付后的第______日内支付。

四、房屋权利及承诺

1. 甲方保证其所出售的房屋是合法、有效的，不存在任何限制性权利及债权债务纠纷； 2. 乙方购买房屋后，享有房屋的所有权，并依法享受该房屋的相关权益； 3. 如房屋权属发生纠纷，甲方应承担全部责任，并按照乙方的要求解决问题； 4. 甲方应将房屋的相关证件和证明资料提供给乙方，确保房屋产权的合法性； 5. 甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实。

五、违约责任

1. 若乙方未按照本合同约定时间支付房屋购款的，甲方有权解除本合同，乙方支付的定金不予退还； 2. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应支付乙方合同总价款一定比例的违约金； 3. 任何一方违约给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

六、法律适用和争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国的法律； 2. 本合同的履行与解释发生争议时，双方应友好协商，如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

本合同正本一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，自双方盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签署日期：