虚假买卖合同的规定？ 扣除砍头息借款给他人的诉讼是否虚假诉讼？

一、虚假买卖合同的规定？

房屋买卖虚假协议认定条件，是根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、扣除砍头息借款给他人的诉讼是否虚假诉讼？

是虚假诉讼，但是民法典第670条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，以实际借款数额返还借款数额并计算利息。

上述利息预先在本金中扣除的，就是民间所说的“砍头息”，这种行为扰乱了国家金融秩序，是违法行为，不受法律保护，，如果构成套路贷虚假诉讼的，依法承担相应的法律责任。

三、名为买卖合同实为贸易融资的认定？

买卖合同是约定买卖双方贸易交割产品的品名、质量、交割时间和付款方式的不存在融资性质内容的经济合同。

而具有融资性质的合同主要是体现在付款时间和付款金额想联系的条款中。譬如，甲方受买房产给乙方，若房产是期房，甲房售卖价格若为1万每平方，当乙方购买时，双方约定乙方在交房前一次性支付房款，房价按9000元每平方计价，这样的合同就有融资的属性了。

四、房屋买卖合同实为赠与怎么判？

凡是符合合同有效要件的合同为有效合同。我国合同法规定合同有效要件主要有四个：

一是合同当事人是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人和法人，具备相应的权限;

二是意思表示真实;

三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗;四是形式上符合法律规定的要求或者当事人的约定。基于以上四点，法院会根据案情判定合同是否有效。

五、诉讼中借款合同证明什么？

证明借贷关系，借款金额，借款期限，借款利率等。

六、买卖合同纠纷诉讼的要点？

在于合同的成立与履行是否符合法律规定。如果合同履行出现问题，当事人要首先尽力协商解决争议，如果无法协商，可以依据合同中的争议解决方式进行诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如合同、交易记录、支付凭证等。同时，对于买卖合同纠纷的法律责任应当依据相关法律规定，例如如果是违约方应当承担相应的违约责任。 除了买卖合同纠纷，还有房屋买卖合同、劳动合同、服务合同等常见合同纠纷。在签订合同时，当事人应当仔细审查合同相关条款，避免合同漏洞。此外，当事人若需要诉讼，最好先咨询律师，以便更好地了解自己的权益和应对策略。

七、是借款合同还是房屋买卖合同，该如何认定？

谢邀。

1.员工和开发商构成房屋买卖合同；

2.根据相关司法解释，你们三方这种以房屋担保借钱的协议，只能认定为借款纠纷，不能认定为购房协议。但是根据你描述应当本质上你们就属于一个购房协议，如果能够提供证据的话，也可以作为一个购房者去主张自己的权益。

八、借款合同的诉讼时效己过借款仍在还款，诉讼时效怎么计算？

　　一、借款合同的诉讼时效的计算

　　1、双方在合同中明确约定了借款期限和借款期限届满返还借款的期限，如果借款人在返还期限届满仍未履行的，自返还期限届满之日起开始计算诉讼时效期间。

　　2、双方在合同中明确约定了借款期限但未约定返还借款的期限，如果借款人在借款期限届满仍未履行的，自借款期限届满之日起开始计算诉讼时效期间。

　　3、双方在合同中未约定借款期限或者约定借款期限不明确，也未约定返还借款的期限，如果贷款人为借款人确定了返还借款期限(不得低于法律规定的必要准备时间)，而借款人在贷款人确定的返还期限届满仍未履行的，自贷款人确定的返还借款期限届满之日起开始计算诉讼时效期间。

　　4、双方在合同中未约定借款期限或者约定借款期限不明确，也未约定返还借款的期限，贷款人亦未确定返还借款期限，而且借款人也未明确拒绝的，如果借款人在法律规定的准备时间届满仍未履行的，自法律规定的准备时间届满之日起开始计算诉讼时效期间。

　　5、双方在合同中未约定借款期限或者约定借款期限不明确，也未约定返还借款的期限，而且贷款人在催款时未确定返还借款期限，如果借款人在贷款人催款时明确拒绝履行的，自借款人明确拒绝行为发生之日起开始计算诉讼时效期间。

　　二、借款合同的诉讼时效

　　请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，可以根据权利人的申请决定延长。

　　借款合同是诉讼时效一般为三年，最长不得超过20年，都是从知道或者应当知道权利被侵害之日起算。

九、虚假购房合同是否导致借款抵押担保无效？

1.双方当事人签订虚假房屋买卖合同以套取银行贷款的，应认定房屋买卖合同无效

案例要旨：双方当事人在签订房屋买卖合同后，出售方一直持有、保管房屋产权证及相关过户发票、收据等原件，且一直占有使用出售房屋，其主张双方为虚假购房合同套取银行贷款；而买受人不能合理解释并举证证明上述情况且未证明除银行贷款外房款的支付情况，应认定双方之间房屋买卖合同并非真实意思表示，应为无效合同。

十、买卖合同纠纷自己诉讼还是请律师？

面临买卖合同纠纷时：

1.买卖合同纠纷案件中,当事人是否委托律师完全取决于当事人自己,法律并没有规定诉讼一定委托律师。

2.如果当事人了解相关的法律规定,是没有必要委托律师的,如果当事人不了解相关的法律规定,建议委托律师或者找律师进行详细咨询。