上海新房购房资金监管流程？

一、上海新房购房资金监管流程？

1、买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求。

2、贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同。

3、对房屋价格进行评估，确定首付款金额。

4、买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户。

5、买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户。

6、买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证（实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明），银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

二、上海凭新房购房合同能入学吗？

上海凭新房购房合同可以入学。

但不同的处所政策不同，以徽州区为例，报名时所有材料均需提供原件和复印件，并将复印件按顺序进行装订（用A4纸），做到所交证件真实齐全。提交的《房产证》《购房合同》必须是就读申请者监护人的。持《购房合同》的，报名时还需提供银行按揭手续及首付款发票。如对申请就读者提供的材料的真实性、合法性和有效性有怀疑，学校和教育局可要求申请者补充提供相应的证明材料并上门核实。

三、深圳新房购房合同可以报名小学吗

在深圳，新房读书每个区域是不同的龙岗区和坪山区，买新房要入伙后，做实际居住登记后才可以申请学位。

而在罗湖区、南山区、福田区，买新房，凭借购房合同和完税证明就可以申请片区内的学位，报名小学的话按积分，就近入学。

所以要先了解各区的报名政策

四、厦门新房凭购房合同可入学吗？

有购房合同是否可以上学，需要根据各地的政策来决定。一般来说，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。有购房合同的同时应该还需要居住证明

五、新房办电卡需要购房合同哪页？

新房办电卡需要购房合同的第一页和最后一页。 因为这两页可以提供合同的主要内容用于安装电表所需要的资料， 包括购房人名字和他的房子位置。

六、公积金购买新房啥时候能拿到购房合同？

如果用公积金贷款的方式购买新房，那么在房屋缴纳首付的时候，购房者就在售楼处和开发商签署购房合同。当时购房者签字完毕，。

如果是甲乙双方已经签字完毕的正规的购房合同，要开发商拿回去，到财务那边签字盖章之后再通知购房者来拿购房合同。

七、新房未交工凭购房合同可以落户吗？

购房合同没交房不可以迁户口。户口必须要办理完产权人入户手续之后才能够迁入的，所以这是一个非常重要的前提条件，如果没有交房的情况下，是完全不可以迁户口的。

要等购房合同在房管局备案后，在房管局能够查到产权证明后才可以，赁购房合同原件和房管局开具的产权证明，代替房产证原件使用。

八、新房未签购房合同可以直接网签吗？

1、购买一手房的话，一般是先签署预购合同，隔几天签纸质的正式合同，然后当天就可以在电脑上网签，后两者几乎是同步的；

2、如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，至于网签，之后可以签也可以不签，很多都没有签；

3、合同签署之后就能生效，除非本身另有约定，网签与否不影响其效力，但网签会保证安全一些，因为查封、抵押的不能处置的房子，不能网签

九、买新房签订购房合同需要注意哪些？

购房合同是购买新房的重要法律文件，需要认真仔细地阅读和理解其中的条款。

在签订购房合同之前，需要了解房屋的产权情况和开发商的信誉度，确保合同的真实性和合法性。

在签订合同时，应当特别注意房屋的面积、质量、装修和配套设施等内容，同时关注付款方式、交房时间和违约条款等重要细节。

签订购房合同前，应当仔细阅读合同内容，如有疑问可以咨询专业人士或律师。

十、深圳一手新房购房合同可入学吗？

深圳不管是一房，二房，购房合同，需在所在地区满一年生个孩子学位入学，所以你想孩子入学要看着时间来，尽早的购房孩子入学加分会多一些，如果没满一年，很难按学区房来上学，取满了以后再转学，但转学就很难转过来了，所以买房要早一点下手。