封阳台合同范本？ 购房合同阳台为什么是0？

一、封阳台合同范本？

尊敬的客户您好，以下是一份供您参考：封阳台合同甲方（业主）：乙方（封阳台公司）：根据双方的协商和约定，甲、乙双方就封阳台工程达成以下合同，以双方信用为凭借，共同遵守：一、工程地点封阳台工程地点：__________________________。二、工程内容1.甲方委托乙方封闭阳台。2.甲方根据工程要求支付费用。三、费用标准1.本合同约定的费用为人民币____________元，甲方应在合同签订日支付一次性工程费用。2.如遇工程变更或外界不可抗力因素，甲乙方应当重新商定费用问题。四、工程期限1.本工程的开工、竣工时间以乙方书面通知甲方为准。2.如因甲方原因导致工程无法及时开工或暂停工程，延期费用由甲方负责。五、责任1.甲方在工程施工前应及时告知乙方施工时限以及有影响的因素，否则由此产生的后果和花费由甲方承担。2.乙方在施工过程中负责专业施工、保护工程材料，并承担施工失误、浪费的责任。3.甲方应保管好施工现场并确保施工进度比较安全，如甲方因保管不善导致工程资料灭失、工程损坏等情况的，甲方应赔偿相应的损失。六、保修责任1.工程竣工后，乙方对工程质量提供一定的保修期（保修期在书面合同中注明）。在保修期内乙方对工程质量的质量问题进行保修，其费用由乙方负担。2.保修期内，发生由乙方原因引起的质量问题，甲方应立即通知乙方进行修补，并按照乙方规定的方法进行。七、违约责任1.如甲方不按照本合同约定支付费用或工程变更，应承担相应违约责任。2.如乙方未按照本合同的规定完成该工程，应承担违约责任。八、解决争议本合同的履行及产生的争议均适用中华人民共和国的法律，如有争议，应通过友好协商解决。如协商不能成功，则应通过法院诉讼解决。九、合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）： ______________乙方（盖章）： ______________签订日期： ______________

二、购房合同阳台为什么是0？

没有封装的阳台面积算一帆，风装了就是全面积。

三、购房为什么还交封阳台费？

一般情况下，现在的小区为了规划合理（政府审批）的同时把房屋面积做到最大化（好卖），都会采取阳台另送的的策略。也就是说买的房屋面积不包括阳台（特殊除外，详见购房合同和政府备案），阳台面积属于赠送，不在装修范围内。所以很多人买了房之后都要自己封阳台。所以总归是要花钱的。除非开发商有良心到把阳台也给你封了……

但是，开发商统一封阳台，肯定是想多赚一波，属于半强买强卖。你有权利不交钱，要求自己装修（也只能说说而已，实际可能性小。）

四、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

五、为什么购房合同上阳台数量为0？

在购房合同上有些是不会标注房屋阳台数量的。因为购房合同主要标注的是房号，楼层，房型，面积，价格等。而阳台只是房屋的附属，与客厅或卧室属于一体。因此有些购房合同上并不标明阳台数量。但是在你的房屋产权证上有房屋附属图上会详细标明长，宽，面积，房型及前后阳台等。

六、封阳台顶部怎么封？

首先先进行材料的选择，比如玻璃封顶，混凝土封顶，然后进行搭建，比如玻璃封顶，首先进行钢材的搭建，然后对玻璃的成品进行挑选，最后进行搭放和粘贴即可。

一般阳台封顶材料可以选择钢化玻璃顶、彩钢瓦顶、和阳光板顶，其性能各不同，各有各的优点及缺点。

七、如何封阳台？

有的房屋的室外阳台在设计的时候就是会有一半的墙体的，我们在封阳台的时候就可以直接在这半截墙上加上窗户，或者在询问好物业墙体承重的基础上，对这半截墙进行改造加设窗户。

这种半墙的玻璃窗设计，在视觉上就会让人感觉更加的安全结实，而且也会美观一些，是比较适合有老人或者小朋友的家庭选择，这样就不用担心小朋友在阳台上乱碰乱跳会有危险了，实际的效果也是实用又美观的。

八、购房合同没有合同编号？

根据法律规定，购房合同应当具备一定的法律效力和约束力，其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号，可能会影响合同的有效性和证明力。

建议您尽快与卖方或相关部门联系，要求补充合同编号或重新签订合同，以确保您的权益得到保障。同时，建议您咨询专业律师，了解具体的法律规定和应对措施。

九、顶层阳台没顶怎么封阳台？

最好找专业人员做那种玻璃的，采光好，阳光充足还暖和

十、封阳台不封阳台的利弊？

优点：

1.阻隔外界干扰：

封闭阳台之后，一些来自外界的干扰（如：噪音、灰尘、雨水等）会被更加彻底地阻挡在室外，从而大大提高室内环境的健康度；另外，封闭阳台还具有提升居室内保温能力的作用，冬天的冷、夏天的热对室内温度的影响要比未封闭阳台之前小得多。

2.扩大居室面积：

扩大居室面积是封闭阳台最大优点之一。尤其是对于大面积阳台而言，完成封闭后甚至可以多出一个完整的功能空间，或者可以将一些原本设置在室内的空间（如书房）挪移到阳台中去，从而令室内多出一间卧室或收纳室，令居室内的功能设计更加完善、好用。

3.提高防盗能力：

封闭阳台之后，建筑外墙会更加趋于平滑，这无疑会给由外墙攀爬入户增加相当的难度。如果在封闭后的阳台外围再加装一圈铁艺防护栏的话，居室安全当然会更有保障。

缺点：

1.阳台封闭后，会造成室内通风不畅；

2.阳台是居住者直接承受阳光的场所，人们在阳台上可以进行日光浴、晾晒衣物等。封闭阳台实际上丧失了阳台的使用功能和设置的意义。

3.目前大多数阳台均采用悬臂结构（外挑式），设计时考虑其他特殊荷载的影响，承载能力有限。如果将阳台封闭后当储藏室或居室使用，放置重物，使负荷超过承受标准，造成了潜在的危险。

4.楼房所以设阳台，是为了让居住在楼房中的人，有室外活动的场所，增加与大自然接触的机会。如果将阳台封闭起来，成为放置物品的贮藏室，阳台的使用功能也就消失了。

大家现在应该清楚商品房封闭阳台的优缺点了，所以在设计装修商品房封闭式阳台时要注意：封装改建需通过审批、确保窗户安装牢固、注意做好密封、做好阳台封装验收。