中介违反限购规定签订合同效力？

一、中介违反限购规定签订合同效力？

在违反政府要求的请况下是无效的，可以解除。

二、有限购房能享有赠与限购房吗？

能享有，但是，限购过户费用会很高的

三、武汉限购房与不限购房的区别？

一、区位

属于限购区的区域大多属于从区位来说，位于城市或者区域中心，而不限购区域往往属于城市或区域外围。

二、配套

由于限购区域位于城市中心，配套会更为齐全，有成熟的商业区、更优越的教育和医疗资源，而不限购区域的配套非常薄弱，甚至可以说一片空白，很难形成规模。

三、交通

以武汉城市发展可以看出，限购区域往往已经有轨道交通运行，未来也有多条轨道交通规划，出行较为方便，而不限购区域，以点或以线的发展规划使得其区域交通稍显匮乏。

四、产业

限购区域往往商务也较为集中，大量企业在此选址办公，资金和人口的流入，从而促进城市建设发展，而不限购区域由于地理位置不佳，很难见到大型企业选址办公。

五、升值潜力

从长远来看，现在的限购区域仍然会是十年后的商业中心，不限购区域虽然会得到一定发展，但是发展速度和力度还是跟不上限购区域，所以限购区域的土地和房价升值空间更高。

四、购房合同违反了物业法就无效了吗？

购房合同一般不存在违反物业管理法问题，也不会因此无效。认购房产除商品房买卖合同中有业主应接受开发商指定的前期物业管理外，其余内容及二手房买卖合同的全部内容，均不涉及物业管理问题，故不存在因违反物业法而无效。

房产买卖主体是开发商和业主，受房地产法律调整规范；而物业管理的主体是物业公司与业主，受物业法调整规范。两个法律关系不同，不会发生因混淆而致使合同无效。

五、西安购房限购细则？

根据最新的政策，西安购房限购细则规定，非本地户籍居民家庭在购买第一套住房时需提供连续缴纳个人所得税或社会保险证明，且购房面积不得超过140平方米。本地户籍居民家庭购买第二套住房需满足一定条件，并需缴纳较高的契税和公积金贷款利率。此外，购房者需提供合法稳定的居住证明和购房资金来源证明。购房限购政策旨在控制房价上涨和保障本地居民的住房需求。

六、昆明购房限购政策？

昆明买房限购的政策如下：

1、外地人在昆明买房，需提供身份证、户籍证明、婚姻证明等材料；2、外地人需在购房日之前的两年内，连续缴纳一年的个税或社保，且能提供相应证明；3、居民首次使用贷款购买商品住房的，需要根据原政策执行，首付最低为20%。

七、沈阳购房限购令？

①限购区域：对沈河区、和平区、浑南区3个区域实行限购，防止房价上涨过快；

②限购人群：本市居民限购2套住房，非本市居民限购1套住房；

③限贷：调整公积金提取时限，将6个月无提取公积金记录调整为12个月。"

八、哈尔滨限购房政策？

根据哈尔滨市商品房限购政策规定，在哈尔滨市区范围内买房是有限购要求的。在哈尔滨市南岗区，道里区，道外区，松北区，香坊区，呼兰区，平房区。另外哈尔滨还辖有阿城市，尚志市，五常市，依兰县，延寿县等一共十二个县或县级市。(以下简称“主城五区和三个国家级开发(度假)园区”)范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士销售新建商品住房;暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。

在上述区域内无住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

九、横琴购房限购吗？

是的，横琴新区自2017年1月1日起实行了限购政策。政策规定，每户只能购买1套住房、第二套住房不得购买新房，其他购房政策保持不变。

十、南海购房限购政策？

限购政策

　　非本市户籍

　　1、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在限购区域购买1套新建商品住房。

　　2、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

　　3、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

　　本市户籍

　　可在限购区购买两套商品房，在非限购区可购买任意房产。

　　人才购房政策

　　一、认定为优粤南海卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策（可在限购区购买两套商品房）。

　　二、在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。