购房合同备案以后还有什么手续？

一、购房合同备案以后还有什么手续？

只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。

购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。

需要准备：

1、性质为个人，提供资料：备案书面文档、网站负责人身份证、域名证书、备案核验单（个人签名）、照片。

2、性质为企业，提供资料：备案书面文档、网站负责人身份证、域名证书、备案核验单（负责人签名+盖公章）、照片外加营业执照。

二、物业维修基金在签定购房合同时就应交吗？

物业维修基金在签定购房合同签订时，先交定金和全款后，如果是现房那么缴纳维修基金的同时拿到房屋钥匙，如果是期房，那就要在交房时缴纳维修基金和交易契税。

三、没有签定正式的购房合同，诚意金能退吗吗？

法律上没有“认购诚意金”一说，对方收取你认购诚意金是没有法律依据的，诚意金不是定金，因为约定不清，等于没有约定，你没有交付定金，合同没有成立，你可以随时解除合约，要求对方返还“认购诚意金”。法律依据是《合同法》第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

四、购房合同备案后就完成手续了吗？

购房合同备案后,还有后续如按合同约定交纳剩余房款、办理房屋所有权登记、土地使用权登记等手续。

五、签定购房合同注意事项

购房对于每个人来说都是一件非常重要的事情，毕竟买房是一笔巨大的投资。在购买房屋之前，与卖方签订购房合同至关重要。购房合同是双方达成一致并确认购房交易事项的书面文件。在签定购房合同时，有一些注意事项需要特别关注，以确保购房过程顺利进行，并保护自己的权益。

合同房屋信息

首先，在签定购房合同时，要详细确认合同中的房屋信息。这包括房屋的地址、楼栋号、房间号等具体细节。确保这些信息与实际的房屋一致，避免因为合同中的错误导致后续的问题和纠纷。

确保合同明确购房价格

购房价格是购房合同中的重要信息之一。在签订合同时，要确保合同明确说明了购房价格，包括总价、首付款以及贷款金额等。这能够避免后续的争议，确保自己的财务状况和支付能力得到充分的考虑。

合同支付条款与方式

购房合同中的支付条款是一项关键内容。要仔细审查合同中有关付款的条款，确保自己对款项的支付时间和方式有清晰的了解。支付方式可以包括一次性支付、分期支付或者贷款等。此外，要留意首付款的金额和支付时间，确保自己有足够的时间准备。

房屋交付时间和条件

合同中应详细记录房屋的交付时间和交付条件。这包括了解房屋是否作出装修、配备家具等，以及所包含的其他附加条件。在合同中明确约定交付时间和条件能够确保在约定的时间内入住新房，并在交付之前检查房屋是否符合预期。

违约责任及解决争议渠道

购房合同中应明确双方的违约责任以及解决争议的渠道。应清楚了解在合同履行过程中，如果一方发生违约行为，另一方应承担的责任和违约解决的方式。同时，了解争议解决渠道，如仲裁或诉讼等，以确保自己在面对纠纷时能够得到合理的解决。

合同附件和补充条款

在签定购房合同时，要注意合同附件和补充条款。一些重要的附件可能包括土地使用证、房屋产权证等。这些附件和补充条款具有法律效力，对双方具有约束力。确保合同中列明了所有的附件和补充条款，并对其进行仔细核对。

律师咨询和合同审查

为了确保购房合同的合法性和明确性，建议在签定合同之前咨询专业律师。律师可以帮助你理解合同中的条款，并指出潜在的风险和问题。律师的意见能够为你提供有力的法律保障，并最大限度地保护你的合法权益。

总之，在签定购房合同之前，要仔细审查合同的每一个细节，并特别关注上述的注意事项。购房合同作为一份重要的法律文件，对于购房过程的顺利进行至关重要。通过谨慎地审查合同并咨询专业律师，可以确保购房过程的安全和合法性，同时保护自己的权益。

六、装修公司合同如何签定？

找对人合同可以不签，人错了合同再好也白搭6.21

您好，看到您写的很多文章很认可，现在正在装修，和大家一样，遇到增项问题。现在回想起来前期做了很多功课，在选择装修公司时特别关注合同的细节，当时觉得越是全面越不会出太大问题，也相信他们的专业水平。但现在问题却就出在这里：目前到要铲墙皮~13年交工的二手毛坯房，刮了腻子。现在问了自家楼上下，当时业主都是直接浇水铲墙皮没有任何问题。现在工人监理一口咬定墙皮难铲，合同写了包亲水腻子，但现在是非亲水腻子，纠结于何种腻子从而要加工钱，工人一天三四百要加至少五天工钱，不走公司要加3000，走公司要管理费就五六千了。当时签合同时跑了很多家装修公司做对比，选择了考虑全面且设计师专业能力强的人，签合同前一再确认各项内容尽量避免后期增项，宁愿多出来多花钱也别漏项，也始终强调不是要省钱，而是把活干好。然而从水电开始干一项就冒出至少四五千的增项，相当于合同已经细心研究过了还是并没有起到它真正的作用。现在很怀疑最初的沟通就问题出在我们太实在，是大学老师，讲求专业反而被以此利用，被工人监理揪着所谓的专业强势要钱。和邻居沟通被好心的大爷说，不知道你们前期怎么沟通的，自己认倒霉得了，不想教坏我们，要三千给一千干了完了。可是我们就真的没办法维权吗。俩人都刚上工作岗位一两年阅人太少，近一个月了只干了水电改地暖，电多花了4000多，改地暖多花了一千多，都是后期才讲，前期一再确认就是不说，现在工程才进行到铲墙皮。从始至终一直非常尊重工人设计师，帮买过水买过饭，就怕不开心把自己的房子整出一点问题而极尽自己所能，在我们看来谁赚钱都不容易，可我们的钱也都是血汗钱，就没有维权的办法吗？通过您的文章能看出来业界良心原来还是有的，特别想请教您，该怎么沟通才能把事情解决，即便后期还是不断增项，毕竟自己的房子，要住很久最终的目的真的是把活干好。

以上是外地业主发过来咨询装修的事宜，看后实在不知道该怎么去解答。总感觉业主又碰到一个人渣公司了。

首先，还是本号一直强调的事情，万事万物离不开人，脱离人参与的事情都不会靠谱，所以人才是最重要的一环。而非所谓门面、排场。表面一切虚的东西都可以靠包装获得，唯有人心无法包装；只要是人，说话、行为举止，对你装修的解答，以及做法，都会暴露这个人到底是否正直。关于这个针对公司前面有详细的专题《遇到以下情况，才是好人好装修公司》《好的设计师都有哪些标准？对号入座》从业主发的问题里头，就能看出来，太注重表面的东西，预算把控详细没错，合同签订详细没错，但是这一切的前提是，必须面对一帮有人性的团队，否则和人渣签正规合同，能制约人渣吗？制约不了，于是就有了后头的随意加钱，不加钱停工的做法。而且很明显这家公司就是卖活的公司，工长必须给你加钱，所有后期加的凭本事都是工长的利润，否则工长就得喝西北风，所以工长敢直接给你停工不干。能维权吗？还是省省吧，不够维权成本的。难道就得屈服？不是，能退赶紧退，至于扣多少钱，能少扣就少扣点，损失一点金钱也行，否则这才开始，越舍不得退出，后头会越陷越深，损失更多。除此以外真的没有办法。《装修有问题，找哪个部门投诉？》如果人找对了，即使有问题，也会给你完美解决，否则人这一关错了，一切无解。关于怎么看装修公司人品如何，这类专题说的太多了，有时间刷抖音，没有时间看装修真话，这个也没有办法了。付出了必定有收获，不能把精力都放到看谁家搞活动，谁家有送礼品，谁家又给你打个折扣，否则你不吃亏天道不公呀。

七、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

八、购房合同更名需要什么手续和费用？

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 

费用如下； 

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

九、在FESCO签定的人事合同？

奖金是你要和公司直接谈好的,如果要发放奖金也是要你的外派公司通知FESCO,并且将你奖金的钱打给FESCO,FESCO就会给你发了.大部分公司会有年终奖.但是你跟FESCO的劳动合同里肯定没有这一项,劳动合同里只有你的月薪数字.和FESCO签订劳动合同的员工很少有补助这一项,一般都是报销供暖费,报销探亲路费等这些福利,因为外派公司基本上都不会每个月额外通知FESCO要单独给你发多少多少补助.

十、做分销需要签定合同吗？

分销是从总承销这里拿到二手的货源和销售渠道，最好要签订合同以保障自己的利益。