曝光！房产中介涉嫌做假租赁合同，租户权益受损

一、曝光！房产中介涉嫌做假租赁合同，租户权益受损

背景

近期，一些房产中介机构涉嫌做假租赁合同的事件引起了社会广泛关注。这些不法行为严重侵害了租户的合法权益，也影响了整个房产租赁市场的正常秩序。

事件原因

房产中介做假租赁合同的背后，往往是出租方和中介为了谋取不正当利益，利用虚假信息或变相手段与租户签订违法合同。这些合同可能存在虚假房屋信息、违法违约条款或者侵犯租户权益的内容。

涉及方

涉及方主要包括房产中介机构、房东以及租户，其中房产中介机构是推动假租赁合同行为的关键方，房东在利益驱使下也参与其中，而租户成为权益受损的弱势群体。

影响及危害

这种行为不仅伤害了消费者的合法权益，还损害了整个行业的声誉，对房产市场的健康发展造成了极大的危害。租户可能面临房屋信息不实导致的居住环境差、违约条款过多带来的合同纠纷等问题，甚至存在安全隐患，严重影响了租户的生活质量和权益保障。

合法维权

对于受到假租赁合同侵害的租户，他们可以通过法律渠道维护自己的权益。向有关主管部门举报投诉，寻求法律援助，加强合同审查与监管，都是有效的途径。同时，各方应当提高风险意识，不轻信虚假信息，加强对房产中介的监督和评估，维护自身权益。

相关法律法规

我国《合同法》、《消费者权益保护法》等相关法律法规对于此类违法行为有明确规定，对于不法中介的行为，相关法律将给予严厉惩处。

结语

维护租户的合法权益，维护租赁市场的正常秩序，需要更多的人关注和参与。我们期待有关部门能够加大监管力度，打击假租赁合同的违法行为，保护租户的合法权益，使租赁市场更加公平、透明、有序。

感谢您看完这篇文章，希望这篇文章可以帮助读者更好地了解假租赁合同的危害，提高对房产中介的警惕，并对租赁合同进行更加谨慎的审核，保护自身的合法权益。

二、院子租赁合同？

首先是明确出租方、承租方身份信息、住址及联系电话，也可以标注甲方和乙方。其次要简述院子产权、现状、面积、位置等，及双方协商租赁合同情况。

三是租赁合同主条款，主要有租赁期限、租费及支付方式、权利和义务、违约责任、纠纷处理方式、合同份数、如何生效等。

四是双方签字（章）、生效时间、在场人或见证人签字等。

三、冷库租赁合同？

以下是一个简单的冷库租赁合同模板，您可以根据需要进行修改和调整：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下事项达成如下租赁协议：一、租赁物品及用途租赁物品：甲方同意将其位于__________的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。用途：乙方同意将租赁物用于存储和保管乙方所需的食品、药品等物品。二、租赁期限及租金租赁期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：（具体金额根据实际情况填写）。三、保证金为确保租赁合同的履行，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金____元。如乙方按照合同约定支付了全部租金，且无违约行为，则在合同期满后，甲方应退还保证金。四、维修及保养乙方应妥善使用和保管租赁物，并按照规定进行维修和保养。如租赁物在正常使用中出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方过错造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金____元，并承担由此产生的全部损失。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。六、争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。七其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。3. 本合同项下的通知或其他书面文件，均应以挂号邮件、特快专递、传真或派人送达的方式进行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

四、商铺租赁合同？

在我国，从事商业的人数还是有非常高的比例的。那么对于他们来说，进行商铺的租赁的时候，有关商铺租赁合同的签约就是非常重要的一个环节了。而在进行商铺租赁合同的签约的时候，有没有哪些问题需要他们特别关注的呢?

商铺租赁合同怎么写

商铺租赁合同的编写，难不能呢?租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

在进行商铺租赁合同的签约的时候，我们要关注什么呢?商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。

目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。这是进行商铺租赁合同编写一个值得关注的方面。

商铺租赁时有哪些注意事项

在进行商铺租赁的时候，我们需要注意什么?验证承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

涉及到的装修补偿。首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦应对承租方适当补偿。)这一点也非常值得人们注意。

此外，大家也需要留意这一点。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

说起商铺的相关租赁问题，其实说难不难，说简单也不是一件简单的时候，大家在进行商铺租赁时，需要注意一系列问题。此外有关商铺租赁合同的签约也是一个值得广大消费者们留意的事情之一，大家不妨可以参考一下上面有关这个事情的介绍。

五、铺位租赁合同？

商铺租赁合同甲方：xx乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。

租期从x年x月x日起至x年x月x日止。

六、车位租赁合同？

甲方(出租方)：xxx身份证号：______________________________

乙方(承租方)：xxx身份证号：______________________________

甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)有偿租赁给乙方使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下协议，以兹信守。

第一条、本停车位位置

本停车位位于_______小区(以下简称本小区)_______停车位。

第二条、本停车位的租赁期限及租赁期间相关费用

1、租赁期限自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止，租赁期限为____年，年租金为____元，租赁期内本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由____方承担。

2、双方协定租金及本小区物业管理公司收取的本停车位管理费按____个月为一期支付，

第一期租金及本车位管理费于xxxx年xx月xx日支付，租金及本车位管理费于每期前____日支付。

第三条、责任与义务

1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

2、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔，与甲方无关;甲方有义务协助证实乙方为合法车位租赁方。

3、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，由乙方自行负责赔偿。

4、乙方应保持停车位清洁卫生，如对停车位设施造成损坏，需照价赔偿或恢复原样。

5、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。

6、租用期内任何一方提出需要终止此合同，提出方应当至少提前____日通知对方并获得对方书面认可(否则视为违约)。

7、其中有任何一方违反规定，在友好协商未果前提下，违约方应向受损方支付￥____元违约金(若支付的违约金不足弥补损失，违约方还应负责相应赔偿)，且受损方有权提前终止合同。

第四条、续用

本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前____个月向甲方提出，双方另行协商签订车位租赁合同。否则，甲方可在到期后收回车位或另行转租。

第五条、解约

甲乙双方提出提前解除协议均须提前____月通知对方，并向对方支付租赁费总额____%违约赔偿金。协议提前解除的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第六条、免责条款

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争、自然灾害等或政府决策导致该停车场丧失使用功能或对甲乙双方造成损失的，本合同自然终止，甲、乙双方互不承担任何责任。

第七条、争议解决

双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。

第八条、附则

1、本合同自甲、乙双方签定之日起生效，合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。

甲方(出租人)：xxx乙方(承租人)：xxx

联系方式：________________联系方式：______________

日期：xxxx年xx月xx日日期：xxxx年xx月xx日

七、深圳学区租赁合同和租赁合同区别？

两者的意义不同

租赁合同就是租客和房东签署的合同，这个是不能直接用来申请学位的。

学区合同是租赁凭证和租赁信息都是租赁合同，要去街道办租赁管理所备案登记后才能拿到的租赁证明，这个是可以用来申请学位的。

八、做假的租赁合同给朋友作银行装修贷款业务用犯法吗？

不是的

贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：

1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；

2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；

3、缴存住房公积金的证明；

4、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；

5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；

8、银行或金融机构需要的其他条件。

九、可以做假的借款合同吗

可以做假的借款合同吗

作为一个贷款合同的重要组成部分，借款合同是一份明确约定借款条件和双方权益的法律文件。然而，有些人可能会想知道，是否有可能制作一份假的借款合同来欺骗他人或规避法律责任。在这篇文章中，我们将探讨这个问题，并解释为何制作假借款合同是严重违法的行为。

借款合同的重要性

借款合同是借贷双方之间的约定，明确规定借款的条件、期限、利率、还款方式等关键信息。它为借贷双方提供法律保障，确保双方权益得到保护。对于借款方来说，合同记录了他们所借到的钱数额以及偿还的责任，而对于出借方来说，这份合同则保证其能够获得借款人按时偿还借款。因此，借款合同的真实性和合法性对于双方都至关重要。

假借款合同的法律后果

制作假借款合同涉及到欺骗和伪造等违法行为，其法律后果是严重的。根据刑法的相关规定，伪造、变造、买卖伪造的国家机关证件、公文、印章等行为将被判处刑罚。这包括制作假合同或伪造借款文件的行为。如果被发现犯有这样的罪行，可能面临罚款、监禁甚至更严重的刑事责任。

违法行为带来的后果

制作假借款合同不仅是一项严重违法行为，还可能导致许多不利后果。

• 法律责任: 如前所述，制作假借款合同会导致刑事处罚，包括罚款和监禁。这将对犯罪者的个人声誉和未来职业发展产生持久的负面影响。
• 经济损失: 借款合同的真实性对于借款人和出借人都至关重要。如果借款合同被发现是假的，出借人将无法取回借款，借款人可能面临其他法律后果，并且可能无法再次获得贷款机会。
• 信用记录受损: 假借款合同的制作可能导致个人信用记录受损。信用记录对于申请贷款、租房、购买保险等方面非常重要。一旦信用记录受到损害，将给个人带来许多不便。
• 法律纠纷: 如果受害人发现自己签署的借款合同是假的，他们可能会采取法律行动寻求合法权益的保护。这可能导致更多的纠纷、诉讼和经济损失。

借款合同的合法性

现实生活中，许多人可能会面临经济困难，需要贷款来缓解资金压力。然而，制作假借款合同并不是解决财务问题的正确途径。相反，个人应该通过合法途径申请贷款。

合法的借贷过程通常包括以下步骤：

1. 申请贷款: 借款人向合法的金融机构或个人贷款平台申请贷款，提交申请材料。
2. 审核和审批: 贷款机构会审核借款人的申请材料，并评估其借款能力和信用状况。如果审核通过，将批准贷款。
3. 签订合同: 在贷款被批准后，借款人和贷款机构将签订正式合同，明确借款条件和还款责任。
4. 资金到账: 一旦合同签订完成，贷款机构将把贷款金额划入借款人的账户。
5. 按时还款: 借款人按合同约定的方式和期限按时偿还贷款。

通过合法途径获得贷款不仅能够提供法律保护，还能够建立良好的信用记录，为未来的借款提供便利。此外，在贷款合同中，双方的权益得到有效保障，减少纠纷的可能。

总结

制作假的借款合同是严重违法的行为，将会导致严重的法律后果和不利的个人后果。相反，应该通过合法途径获得贷款，遵守相关法律法规，以保护自己的权益并建立良好的信用记录。

无论在面临任何金融压力时，我们都必须坚持遵守法律和道德准则，选择合法的途径来解决问题。这样不仅能够保护自己的利益，还能够维护金融秩序和社会稳定。

十、挖机租赁是租赁合同还是承揽合同？

      租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

       承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。

　　承揽合同的标的是工作成果和报酬，承揽人的义务是按照定作人的要求，以自己的设备、技术和劳力完成工作，交付工作成果；定作人的义务是支付报酬。

        由此可见，挖机租赁属于租赁合同。