请问租赁厂房及生产设备的会计处理？

一、请问租赁厂房及生产设备的会计处理？

1、厂房的租赁费用，可以计入管理费用2、新建冷库，当然是作为固定资产，以后各期计提的冷库折旧，计入管理费用3、原厂房的装修费用，先计入长期待摊费用，在以后各期摊销，计入管理费用4、各项支出，要取得合法的有效凭证5、由于贵公司是主营水果的进口和销售，如果是工业企业，应该是计入制造费用

二、厂房租赁合同书完整版？

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、 出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为

结构。

二、 厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、 租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为 元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：_________________ 承租方：________________

授权代表人：_____________ 授权代表人：________________

开户银行：_______________ 开户银行：________________

帐号：____________________ 帐号：_________________

电话：____________________ 电话：_________________

签约地点：_______________

签约日期：_____年___月____日

三、租赁厂房用于生产适用租赁准则吗？

租赁厂房用于生产适用于巜企业会计准则－租赁》。

四、正规厂房租赁合同书

正规厂房租赁合同书对于双方来说都是非常重要的。无论是作为租赁者还是出租者，一份完善的合同可以确保双方的权益不受侵犯，同时也能维护租赁关系的稳定。

一份正规厂房租赁合同书应当包含以下几个重要方面：

1. 合同的基本信息

合同的基本信息包括合同的标题、合同的编号、租赁方和出租方的名称和地址等。这些信息可以在合同的开头处清晰明确地列出，以便于双方核对和参考。

2. 租赁期限和租金

正规厂房租赁合同书应当明确规定租赁的起止日期和租金的支付方式。租赁期限应当具体明确，以防止产生歧义和纠纷。租金的支付方式可以根据双方的协商确定，可以选择每月或每季度支付。

3. 租赁物的具体描述

合同应当详细描述租赁物的具体情况，包括面积、位置、用途等。这些具体描述可以帮助双方明确租赁物的属性和特点，以便于未来的使用和维护。

4. 维护和保养责任

租赁方和出租方在合同中应当明确约定租赁物的维护和保养责任。租赁方有责任保持租赁物的清洁和良好状态，出租方有责任及时维修和保养租赁物。这样可以确保租赁物的正常使用和延长其使用寿命。

5. 违约责任

合同中应当明确规定双方的违约责任和相应的赔偿标准。如果一方违约，另一方应有权利获得相应的经济赔偿或其他补偿。这样可以防止一方恶意违约，并保护双方的合法权益。

6. 合同的解除和终止

正规厂房租赁合同中应当明确规定解除和终止合同的条件和方式。例如，一方申请解除合同时应提前多少天通知对方。这样可以避免出现突然的解约情况，给双方造成不必要的困扰。

7. 其他条款

合同中还可以包含其他双方约定的条款，例如租赁物的保险责任、对租赁物的改造和装修等。这些条款可以根据双方的实际情况和需求进行调整和补充，以保证合同的完整性和全面性。

正规厂房租赁合同书的签订对于双方来说都是一个重要的程序。在签订合同之前，双方应当详细了解合同的内容，确保自己的权益得到有效保障。同时，在签订合同之后，双方应当严格遵守合同的约定，不得擅自修改或解除合同。只有这样，才能建立起稳定而长久的租赁关系。

五、厂房设备租赁合同怎么写？

甲方(出租方):乙方(承租方): 根据甲乙双方共同协商,就乙方承租甲方房屋达成以下协议:

一、 甲方同意将位于 厂房出租给乙方使用,地上附着物包括 等（地上附着物详见附件：租赁物清单，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据）。

二、 乙方租赁期限为：自 年 月 日至 年 月 日。租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。

三、 厂房租金为：每年 元（大写： 元），乙方应于每年的 月 日将本年度租金支付至甲方指定账户（帐号： 户名： ）。该协议签订后，乙方需于 年 月 日提前支付甲方第一年度租金： 元（大写： 元），在甲方收到此笔租金后协议生效，甲方应于协议生效后 日内向乙方交付租赁物。

四、 在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租给第三方。若乙方在协议期间内因经营不善需要退租，需提前两个月向甲方提出，否则任何损失由乙方承担。

五、 在租赁期间内，乙方要遵纪守法，不得利用该处所从事任何非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权随时将厂房收回，该协议终止，且不再退还任何费用。

六、在租赁期间内，乙方应保持所租厂房内外所有设施完好无损。由于乙方原因造成厂房损坏的，由乙方进行维修，费用由乙方承担。乙方如果确实需要改造或增设厂房及其他固定设施的，应征得甲方同意后再进行，协议期满时双方一致同意新增厂房及固定设施按如下方式处理 。

七、在租赁期间内，由于政策变化、县里统一规划等原因甲方需要收回厂房的，需提前一个月告知乙方，便于乙方有时间进行搬迁。乙方的租赁费用按实际使用时间计算，本合同即终止。

八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有约定外，未经协商一致均不得提前解除合同。

九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的情况，甲方保证乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租赁物纠纷，导致乙方无法正常经营，或者乙方要求退租的，甲方应退还乙方无法经营期间和未实际使用期间的租金。在租赁期间内因乙方原因造成的一切纠纷、安全事故与甲方无关。

十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用（包括治安、卫生、工商、税务等），由乙方按照国家收费标准自行缴纳。

十一、如果因不可抗力、政策规划等原因，对双方或其中一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务，任何一方出现违约，则违约方应当支付守约方 元违约金，并赔偿损失。十三、未尽事宜，双方协商解决。十四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：电话： 电话：日期： 日期： 附：租赁物清单

六、厂房及设备租赁协议怎么写？

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、 出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。

　　二、 厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、 租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收

　　到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方： 承租方：

　　授权代表人： 授权代表人：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　电话： 电话：

　　签约地点：

　　签约日期： 年 月 日



七、租赁厂房生产需消防验收吗？

租赁厂房生产也需要消防验收的，安全生产始终是企业第一要务，消防安全也是安全生产中的重要内容，租賃厂房生产也必须有完善的消防安全软硬件措施和消防安全设施，和消防安全各项配套设施，并经消防安全主管部门组织验收合格后方可开工生产。

八、厂房设备租赁合同

厂房设备租赁合同是一种常见的商业合同，它用于规定租赁方向承租方提供厂房设备的条款和条件。在商业运营中，租赁厂房设备能够帮助企业降低成本、提高效率，同时减少对资本的需求。

合同概述

厂房设备租赁合同是在租赁方和承租方之间达成的一项协议。租赁方是设备的所有者，承租方则是需要利用这些设备进行业务运营的企业。合同的具体内容通常包括以下几个方面：

1. 租赁期：合同中要明确设备租赁的起止时间，包括租期的延长和终止条件。
2. 租金：合同中要明确租金的支付方式、金额、支付周期和支付日期。
3. 设备状态：合同中要明确设备的使用状况、维护责任和保养义务。
4. 违约责任：合同中要规定双方在违约情况下的责任和补偿措施。
5. 保险责任：合同中可以约定承租方需要购买设备的保险，并明确保险责任。
6. 其他条款：合同中还可以包括其他双方协商一致的条款，如设备的归还和转让规定。

合同重要性

厂房设备租赁合同在商业运营中具有重要的意义。首先，通过租赁厂房设备，企业能够实现在一定时间内获取所需设备的目的，而不需要进行大额的设备投资。这对于资金有限的中小型企业来说非常关键，可以帮助企业降低成本、降低经营风险。

其次，通过租赁厂房设备，企业可以在需要时灵活调整业务规模。如果业务需求发生变化，企业可以根据需要增加或减少租赁的设备数量。这种灵活性能够提高企业的运营效率，使其能够更好地适应市场的变化。

再次，通过租赁厂房设备，企业可以享受专业维护和技术支持。设备的所有者通常会提供维修、保养和技术支持等服务，帮助企业保障设备的正常运行。这样，企业就能够专注于自身的核心业务，减少对设备维护的繁琐工作。

合同注意事项

厂房设备租赁合同的签订需要注意以下事项：

• 明确设备的具体信息：合同中应当明确设备的规格、数量和型号等具体信息，以免发生误解或纠纷。
• 合同条款的清晰明了：合同中的条款应当清晰明了，避免使用模糊的措辞，以免引起争议。
• 保险责任的确定：如果合同中约定了承租方需要购买设备的保险，应当明确保险责任和赔偿范围。
• 违约责任的规定：合同中应当明确双方在违约情况下的责任和补偿措施，以保障双方的权益。
• 租期的灵活性：合同中可以约定租期的延长和终止条件，以适应企业运营的变化。

总之，厂房设备租赁合同为企业提供了灵活、便利以及经济上的选择。在签订合同时，双方应当充分讨论和明确合同的具体条款，并注意遵守合同的约定。通过合同的约定，租赁方和承租方可以建立起长期的合作关系，实现互利共赢。

九、租赁生产塑料颗粒厂房消防等级？

属于丙类库房，需要根据单层面积超过1500或者总面积超过3000平米及以上的设置自动报警和自动喷淋。

十、厂房租赁安全生产管理协议？

1. 租赁方应当遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定并实施安全生产管理制度，确保租赁厂房的安全生产。

2. 出租方应当对租赁厂房进行安全检查，确保租赁厂房符合安全生产要求，并提供相应的安全生产设施和设备。

3. 租赁方应当对租赁厂房进行安全评估，制定并实施安全生产措施，确保租赁厂房的安全生产。

4. 双方应当建立安全生产管理机制，明确安全生产责任和义务，加强安全生产宣传教育，提高安全生产意识。

5. 双方应当建立安全生产事故应急预案，定期进行演练，确保在发生安全生产事故时能够及时有效地处置。

6. 双方应当建立安全生产信息共享机制，及时交流安全生产信息，共同维护租赁厂房的安全生产。

7. 双方应当对安全生产管理进行监督和检查，发现问题及时整改，确保租赁厂房的安全生产。

以上是可能包含在厂房租赁安全生产管理协议中的内容，具体协议内容应根据实际情况进行制定。