民法典关于居间合同规定？

一、民法典关于居间合同规定？

根据中华人民共和国民法典规定，中介人促使双方签订合同，合同权利义务由双方享有承担，收取一定佣金。

二、民法典关于无效合同规定？

民法典关于合同无效的五种情形；1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、通谋虚伪表示行为无效。3、违反法律行政法规效力性强制性规定的行为无效。4、违背公序良俗的民事法律行为无效。5、恶意串通损害他人利益的行为无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、民法典借款合同规定

民法典借款合同规定解析

民法典是中华人民共和国立法的基本法典之一，于2020年1月生效。其中借款合同规定是贯穿于《民法典》的重要内容之一。

借款合同的定义

根据民法典的规定，借款合同是一种相对人法律关系，即出借人将一定数量的货币或其他同类物品交给借款人使用，并约定在一定期限内归还相同数量的货币或其同类物品的合同。

借款合同的要素

根据民法典的规定，借款合同必须具备以下要素：

• 出借人和借款人：借款合同的主体是出借人和借款人，出借人提供借款，借款人接受借款。
• 借款的对象：借款可以是货币或其他同类物品。
• 借款的数量：借款合同应当明确规定借款的数量，确保借款人知悉借款金额。
• 借款的用途：借款合同可以约定借款的具体用途，也可以约定借款自由支配。
• 借款的期限和利率：借款合同应当明确约定借款的期限和利率。

借款合同的效力和义务

根据民法典的规定，借款合同自成立时生效，并对出借人和借款人产生相应的权利和义务。

出借人的主要义务包括：

• 提供借款：按照借款合同的约定，出借人应当及时提供借款给借款人。
• 保证借款安全：出借人应当采取合理措施确保借款的安全。
• 接受借款本息：借款到期后，出借人有权要求借款人归还借款本金和利息。

借款人的主要义务包括：

• 按时归还借款：借款人应当按照借款合同约定的期限和方式归还借款。
• 支付利息：借款人应当按照借款合同约定支付利息。
• 保管借款：借款人应当妥善保管借款，并按照约定的用途使用。

借款合同的解除和违约责任

根据民法典的规定，借款合同可以通过协商解除或者依法解除。

借款人违反借款合同的约定，未按照约定的期限和方式归还借款，或者未支付利息的，应当承担相应的违约责任。

借款合同的补充和修改

根据民法典的规定，借款合同可以通过协商补充和修改，但应当遵循公平合理原则。

借款合同的法律保护

根据民法典的规定，借款合同受到法律的保护，当借款人未按照约定归还借款或者支付利息时，出借人有权向法院提起诉讼，请求强制执行。

总结

借款合同是《民法典》中的重要内容，对出借人和借款人的权利和义务进行了明确规定。了解借款合同的规定，有助于双方在借贷过程中保护自身权益。借款人应当按时归还借款，出借人应当及时提供借款，并保证借款安全。如果借款人违约，将面临相应的违约责任。同时，借款合同受到法律的保护，出借人可以向法院寻求强制执行。

四、民法典租房合同规定？

民法典租房合规定:

一、设立居住权的房屋不能租！

一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。有人会质疑：以前从来没有遇到过这事。

在2021年之前，没有任何房屋设立了居住权，因为法律还没有规定。但是从明年开始，大量房屋将可能设置居住权，这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰，因为法律不允许出租。

二、出租人发现房屋被转租应及时提异议，时间仅为6个月

现在有不少二房东，将自己承租的房屋转租给第三人，自己收取租金差价。但是二房东这种转租行为，如果没有经过出租人同意，这种转租是可以被解除的。

这就导致实践中很多租赁关系处于不稳定状态，当你租赁的房屋是转租的，则随时有可能被人赶出去的风险。所以这次法律新增规定，如果出资人知道承租人进行转租的，6个月不提异议，就视为同意转租。

法律规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租

三、房屋权属有争议或被查封，可以退租

房屋所有权发生争议，或者出租人因为诉讼纠纷，房屋被司法机关查封、甚至拍卖，严重影响了租房人生活安宁权。最近北京就发生了一起案件，一群壮汉冲进超市丢、砸东西，原因是房屋所有权争议，结果殃及了租房人。租房人想退房，但是却因为租赁合同没有到期，苦不堪言。

这次新法保护租房人的合法权益，明确：当房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；房屋权属有争议时，租房人可以退房！

五、民法典解除合同规定？

这个问题的参考答案：

一、民法典规定，合同解除有法定解除和约定解除两种，当事人协商一致解除合同的，属于约定解除。出现因不可抗力致使不能实现合同目的等情形时，一方解除合同的，就是属于法定解除。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十四条 【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

依据《民法典》的规定，合同当事人协商一致，可以解除合同，这是属于约定解除。出现因不可抗力致使不能实现合同目的;一方不履行合同等情形时，当事人解除合同的，属于法定解除。

六、民法典劳动临时合同规定？

民法典中临时工签劳动合同为期多长时间

临时合同签多长时间，需要双方协商。

临时工劳动合同是指用人单位在编制定员外与从事临时性工作的工人订立的劳动合同。适用于从事短暂的、临时性工作的工人。

劳动合同内容应当包括：

1、招用的工种和岗位，完成生产任务的数量、质量指标;

2、被招用者须具备的条件，劳动合同的期限;

3、劳动报酬、劳动保险、福利待遇;

4、生产、工作的环境条件，劳保用品发放具体规定;

5、双方违反合同的责任和具体赔偿规定，以及双方认为需要明确的其他事项。

《中华人民共和国劳动合同法》

第十九条 【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。

同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。

以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。

试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

二、民法典中多长时间必须签订劳动合同

民法典对多长时间必须签订劳动合同没有规定，而劳动合同法规定，建立劳动关系后，用人单位要在一个月内签订劳动合同。

《中华人民共和国劳动合同法》

第十条 【订立书面劳动合同】建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。

已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

七、民法典中关于借款合同的

民法典中关于借款合同的重要规定

借款合同作为我国民法典中重要的一部分，为借贷双方提供了明确的法律依据和保障。在民法典中，对借款合同的相关规定进行了详细阐述，旨在维护借贷双方的合法权益，促进经济发展和社会进步。以下是民法典中关于借款合同的一些重要规定：

1. 借款合同的定义

根据《中华人民共和国民法典》第一百三十七条的规定，借款合同是指出借人将一定数量的货币或其他可转让物借给借款人，借款人必须按照约定归还借款本金并支付利息的合同关系。这一规定明确了借款合同的定义和基本要素。

2. 借款的利率和费用

根据《中华人民共和国民法典》第一百三十八条的规定，当事人有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，借款利率以人民银行公布的贷款基准利率为基础，但是法律、行政法规另有规定的除外。这一规定明确了借款利率的确定方式。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第一百三十九条的规定，借款人擅自变更借款用途或者擅自将借款用途转变为与借款合同约定的用途不符的，出借人有权要求借款人赔偿因此给出借人造成的损失，也可以解除借款合同。这一规定保护了出借人的权益，防止借款人擅自改变借款用途。

3. 借款的归还和提前还款

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十一条的规定，借款期限届满借款人不归还借款的，出借人有权要求借款人支付逾期利息。这一规定明确了借款期限届满后的法律后果，保护了出借人的权益。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十二条的规定，借款人在合同约定期限届满前提前归还借款的，可以向出借人提出要求，要求减免部分利息或者返还部分利息。这一规定为借款人提供了提前还款的权利，并保护了其合法权益。

4. 借款合同的变更和解除

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定，借款合同的当事人可以协商一致变更借款合同的有关内容，但是不得违反法律、行政法规的规定。这一规定明确了借款合同变更的条件和限制。

另外，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十九条的规定，借款合同的借款人提前归还全部借款的，出借人应当及时返还借款人应当支付的全部利息。这一规定保护了借款人的利益，鼓励借款人提前归还借款。

5. 借款合同的违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定，借款人不履行还款义务的，应当按照合同约定支付逾期利息。这一规定明确了借款人不履行还款义务的违约责任。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定，出借人擅自要求借款人支付超过法定利率两倍以上的利息，法院可以依法予以调整。这一规定限制了出借人收取过高利息的行为，并保护了借款人的合法权益。

6. 借款合同的附条件

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条的规定，借款合同可以附加借款的条件。这一规定为当事人提供了一定的灵活性，可以根据具体情况附加适当的条件。

7. 借款合同的其他规定

除了以上规定，民法典还对借款合同的其他相关内容进行了规定。例如，《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定了借款合同的不可撤销性，借款合同成立后当事人不得撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定了借款合同的确认方式，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式进行确认。

总之，民法典中关于借款合同的规定旨在确保借贷双方的合法权益，明确了借款合同的定义、借款利率、归还和提前还款、变更和解除、违约责任等方面的重要内容。借款合同作为一种常见的民事法律关系，对经济发展和社会稳定至关重要。

八、2021年土地租赁合同规定几年？

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。

九、2021年民法典对无效合同规定？

《民法典》第一百五十三条第一款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。《民法典》中可以作为认定合同无效依据的强制性规范

 

第八条  民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

第三十一条第四款  监护人被指定后，不得擅自变更；擅自变更的，不免除被指定的监护人的责任。

第三十五条第一款  监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

第七十二条第一款  清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。

第一百一十一条  自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

第一百三十二条  民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

第一百四十三条第（三）项  具备下列条件的民事法律行为有效：

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条  无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条  违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条  行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百六十一条第二款  依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十八条  代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。

代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。

第一百九十七条  诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。

当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。

第二百四十四条  国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

第二百五十八条  国家所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。

第二百六十五条  集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。

第二百六十七条  私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

第三百三十四条  土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

第三百三十六条  承包期内发包人不得调整承包地。

因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。

第三百三十七条  承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的，依照其规定。

第三百六十九条  居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十九条  土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

　第三百八十条  地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

第三百八十一条  地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

第三百八十八条第一款  设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

第三百九十八条  乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第三百九十九条  下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

第四百零七条  抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百零九条第一款  抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。

第四百二十一条  最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。

第四百二十二条  最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

第四百二十六条  法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

第四百四十三条第二款  基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

　第四百四十四条第二款  知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

第四百四十五条第二款  应收账款出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第六百八十条第一款  禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

第六百八十二条第一款  保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

第六百八十三条  机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

第七百三十七条  当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

第七百九十一条  发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

　总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

第七百九十九条第二款  建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

第八百五十条  非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技术合同无效。

第八百六十一条  委托开发或者合作开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及收益的分配办法，由当事人约定；没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，在没有相同技术方案被授予专利权前，当事人均有使用和转让的权利。但是，委托开发的研究开发人不得在向委托人交付研究开发成果之前，将研究开发成果转让给第三人。

第八百六十四条  技术转让合同和技术许可合同可以约定实施专利或者使用技术秘密的范围，但是不得限制技术竞争和技术发展。

　第八百六十五条  专利实施许可合同仅在该专利权的存续期限内有效。专利权有效期限届满或者专利权被宣告无效的，专利权人不得就该专利与他人订立专利实施许可合同。

第八百六十七条  专利实施许可合同的被许可人应当按照约定实施专利，不得许可约定以外的第三人实施该专利，并按照约定支付使用费。

第八百九十四条第一款  保管人不得将保管物转交第三人保管，但是当事人另有约定的除外。

第八百九十五条  保管人不得使用或者许可第三人使用保管物，但是当事人另有约定的除外。

第九百四十一条第二款  物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

第九百九十二条  人格权不得放弃、转让或者继承。

第九百九十三条  民事主体可以将自己的姓名、名称、肖像等许可他人使用，但是依照法律规定或者根据其性质不得许可的除外。

第一千零七条  禁止以任何形式买卖人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。

违反前款规定的买卖行为无效。

第一千零九条  从事与人体基因、人体胚胎等有关的医学和科研活动，应当遵守法律、行政法规和国家有关规定，不得危害人体健康，不得违背伦理道德，不得损害公共利益。

第一千零一十二条  自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。

第一千零一十九条  任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。

未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

第一千零三十五条  处理个人信息的，应当遵循合法、正当、必要原则，不得过度处理，并符合下列条件：

（一）征得该自然人或者其监护人同意，但是法律、行政法规另有规定的除外；

（二）公开处理信息的规则；

（三）明示处理信息的目的、方式和范围；

（四）不违反法律、行政法规的规定和双方的约定。

个人信息的处理包括个人信息的收集、存储、使用、加工、传输、提供、公开等。

第一千零三十八条第一款  信息处理者不得泄露或者篡改其收集、存储的个人信息；未经自然人同意，不得向他人非法提供其个人信息，但是经过加工无法识别特定个人且不能复原的除外。

第一千零三十九条  国家机关、承担行政职能的法定机构及其工作人员对于履行职责过程中知悉的自然人的隐私和个人信息，应当予以保密，不得泄露或者向他人非法提供。

第一千零四十二条第一款  禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。

十、民法典 租赁合同

民法典是一个重要的法律文件，对于社会的规范和秩序起到了至关重要的作用。作为一个租赁合同的关键组成部分，它是保护合同双方权益的法律依据。

民法典的基本原则

民法典设立的目的是为了保护公民和法人的合法权益，维护社会的秩序和经济的稳定发展。在租赁合同中，民法典确立的基本原则是租赁双方的平等自愿、诚实守信、公平交易和保护弱势方的原则。

租赁合同的基本要素

租赁合同作为一种常见的法律关系，它包括了一些基本要素。首先必须明确的是，合同双方的身份和资格，即出租方和承租方的法律地位。

其次，租赁合同必须明确约定房屋或物品的租赁期限、租金、押金以及使用和保养的规定。这些基本要素对于合同的有效性和双方权益的保护都具有重要意义。

民法典对租赁合同的规定

民法典对于租赁合同的规定非常详细，确保了房东和租客的权益得到平等和合理的保护。

租赁期限：根据民法典的规定，租赁期限应当明确约定，除非双方另有约定，租赁期限不得超过十年。租赁期限的约定应当合理，并且可以续约。

租金：民法典规定，租赁期间，承租方应当按照约定支付租金。租金的支付方式、时间和地点应当合理，并且尽量通过书面方式明确约定，以免产生争议。

押金：租赁合同中常常包含押金的约定。根据民法典的规定，押金应当适度，并且要经过双方的协商一致。押金的用途应当明确，一般用于保证租金的支付和房屋或物品的正常使用。

使用和保养：民法典规定，承租方在使用房屋或物品时应当遵守相应的法律法规，并且妥善保养。对于损坏或者其他影响使用价值的情况，承租方应当承担相应的责任。

合同解除和纠纷处理

根据民法典的规定，在租赁合同中，当一方违反了合同的约定，致使对方权益受到损害时，受害方有权解除合同。

另外，当双方发生争议时，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。诉讼时，应当依据民法典的规定，进行相应的诉讼程序和法律途径，以实现公正和合理的处理。

租赁合同的保护与义务

在租赁合同关系中，双方应当履行自己的权利和义务。房东应当按时提供符合约定的房屋或物品，并保证其使用功能正常。

承租方应当按时支付租金、押金，并妥善使用和保养所租房屋或物品。同时，租客也要遵守社区规章制度，保持良好的生活习惯和环境。

合同变更和续约

根据民法典的规定，租赁合同可以协商变更或者续约。当一方提出变更或者续约的要求时，双方应当进行协商，明确各项变更的具体内容和方式，并签订书面协议。

变更或者续约的内容包括租金的调整、租赁期限的延长或者缩短等。在变更或者续约之前，双方应当充分了解和知悉变更或者续约的影响和责任。

结语

通过对民法典和租赁合同的介绍，我们可以了解到租赁合同的重要性以及民法典对于租赁关系的保护和规范作用。

无论是房东还是租客，在签署租赁合同之前，都应当充分了解相关法律法规，并明确自己的权益和义务。在合同履行期间，双方应当互相尊重，诚实守信，共同维护合同的有效性和稳定性。

希望通过本文对民法典和租赁合同有一个初步的了解，并引起大家对于法律意识的重视和思考。