孩子上学，学校要由房管局出具的租赁合同？

一、孩子上学，学校要由房管局出具的租赁合同？

可以与出租方签订一份房屋租赁合同，按照正规的合同去签，要一式三份，其中一份拿到房管局办理备案手续。

备案以后，出租方要按照规定缴纳个人出租房屋的税费，目前北京地区个人出租非经营性房屋综合税率为5%，经营性用房月租金不超过5000元的税率为7%，月租金超过5000元税率为12%。

二、房管局办理租赁合同流程？

1、出租方：

⑴房产证验原件及复印件，如果房子已已经抵押的，还需提供抵押合同的原件及复印件、房产证复印件。

⑵业主的身份证、社保卡、驾驶证原件及复印件，另外还需提供单位的营业执照复印件，并需要单位盖公章、委托书盖公章、经办人身证原件及复印件。

⑶出租屋流动人口的综合管理责任书。

2、承租方：

承租方身份证、社保卡、驾驶原件及复印件，还需提供单位的营业执照复印件并盖公章、委托书盖公章、经办人的身份证原件及复印件。

三、临汾房管局办理租赁合同流程？

1. 确认比较繁琐。2. 主要是因为办理租赁合同需要履行一系列的手续和步骤。3. 具体来说，办理租赁合同包括以下步骤： - 第一步，双方当事人需要准备好相关的身份证明、房屋证明文件等必要材料。 - 第二步，前往临汾房管局提交申请，办理租赁合同登记。 - 第三步，房管局会核实申请人的身份和合同文件的真实性，确保合同符合相关法律法规。 - 第四步，经过审核通过后，申请人可以获得正式的租赁合同登记证明。 总的来说，相对繁琐是因为需要保障租赁双方的合法权益，确保租赁合同的合规性和真实性，这样才能有效维护租赁市场的稳定和公平。 注意：以上只是一个大致的流程介绍，具体办理流程可能会因地区和个人情况而有所差异，建议您在办理前提前咨询临汾房管局相关部门，以获得准确的办理指引。

四、房管局备案的租赁合同占学位吗？

房管局备案的租赁合同不占学位。1、根据相关法规要求，房管局备案的租赁合同中不包含学位这一概念，只记录租房时间、租金和租赁方等信息，因此不会占用学位。2、学位是指学校为学生提供的教育资源，仅与学校的招生计划和招生政策相关，与房管局备案的租赁合同无关。因此，租房者与房东签订的租赁合同并不会对学校的学位产生影响。3、当然，在某些情况下，租房者需要提供相关的住宿证明，但住宿证明并不等同于学位，而是用于证明租房者的住宿情况，供租房者使用。

五、房管局备案租赁合同办公时间？

以下是我的回答，房管局备案租赁合同办公时间因地区而异，一般是在正常的工作日，也就是周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。不过，具体时间可能根据地区和部门的不同而有所差异。建议在办理前先查询当地房管局的办公时间，以免白跑一趟。此外，备案租赁合同需要提供相关材料，包括房屋租赁合同、身份证明等。如果材料齐全，一般当天就能办理完成。如果遇到特殊情况，如办理人数较多或材料不齐全，可能需要等待一段时间。希望以上信息能对您有所帮助，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

六、商铺租赁合同由哪方提供？

出租方

必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

七、房管局备案的租赁合同能不能补办？

房屋租赁备案合同可以补办，补办的流程如下：

1、房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请；

2、申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具申请受理通知书；

3、审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。

八、房管局有备案的租赁合同有用吗？

当然有用，因为备案租赁合同也就是设定的房屋他项权利，出租人可以用来办理居住证，子女入学等，备案租赁合同是租房的合法证明。

九、租房合同：房产中介如何出具专业的正式租赁合同

租房合同的重要性

对于房东和租客而言，一份正式的租赁合同至关重要。它不仅是租赁关系的法律凭证，也是双方权益保障的重要工具。

房产中介的作用

房产中介在租赁合同的出具过程中扮演着重要的角色。他们需要对双方的合法权益进行保护，同时又要保证合同的严谨性。

租赁合同的内容要点

一份专业的租房合同应当包括房屋基本信息、租金及支付方式、租赁期限、违约责任、维修责任、退租流程等内容。这些都是合同中必不可少的部分。

房产中介出具合同的步骤

首先，房产中介会与房东和租客就合同的条款进行磋商，明确双方意向。然后，中介会根据双方的意愿，将条款具体落实到合同中。

其次，中介需要对合同的格式和语言严谨性进行把关，确保合同严谨合法。同时，中介也需要督促双方对合同内容进行逐条审阅。

最后，中介会协助双方进行合同的签署，并妥善保管签署的原件以备后续纠纷的解决。

中介出具合同的优势

房产中介作为第三方中立机构，能够客观公正地协助双方出具合同，为双方提供咨询和建议，确保合同的公平性和合法性。

结语

一份专业的正式租赁合同是房东和租客共同的利益所在。而房产中介的专业服务、中立角色和丰富经验，使他们成为出具正式租赁合同的最佳选择。

感谢您阅读本文，希望对您了解房产中介出具正式租赁合同有所帮助。

十、商铺租赁合同和房屋租赁合同的区别？

实质上没有什么不同。要看合同约定的具体内容。房屋租赁合同包括商铺租赁合同。