租赁土地建厂报建手续谁办？

一、租赁土地建厂报建手续谁办？

这个问题比较麻烦的,在你签定土地租赁合同的时候就应该明确责任.现在才发现问题就比较头疼了.按照规定,报建可以有乙方报建但必须是甲方的名义,因为土地是甲方的,乙方没有土地使用证.如果甲方不想承担责任,双方可以起草辅助协议,明确双方权利和义务.乙方可以付一定的押金,作为保证.当出现问题或风险时,乙方逃避责任时,甲方需付连带责任时,可以用押金支付.金额可由双方自行商定. 抵押期间甲方要按利息支付给乙方.

二、租赁土地建厂房能办产权吗？

租租赁土地建厂房是不能办理产权证的。因为你是租赁的土地。只拥有暫时的使用权，并不是土地的拥有者。是不能办产权的。

三、租赁村集体土地建厂合法吗？

一般情况下都合法，但看你做什么厂房，建之前必须跟村里沟通好，还有环保各方面做到位，基本上没问题！

四、土地租赁合同期限

土地租赁合同期限是土地租赁合同中的一个关键条款，它主要规定了土地租赁的起止时间和租赁期限的长短。在合同的签订和履行过程中，合同期限的确定对于双方当事人的权益具有重要意义。

土地租赁合同期限的基本规定

根据中国法律，土地租赁合同期限的确定必须遵循以下几个基本规定：

• 合同期限必须明确具体，可以是确切的日期或一定的时间段。
• 合同期限的长短一般由当事人自行协商确定，但不能违反法律法规的限制。
• 土地租赁合同期限通常不得超过20年，若需要超过此期限，需要经过土地管理部门批准。

根据土地管理法规定，土地租赁合同期限的长短一般由租赁双方协商确定。在协商过程中，双方可以根据土地的使用需求、经营计划、投资规模等因素来确定合同期限。一般来说，土地开发项目较大、投资额较高的，合同期限相对较长；而小型土地租赁项目，合同期限相对较短。

土地租赁合同期限的重要性

土地租赁合同期限作为合同的重要内容之一，具有以下重要性：

1. 确保当事人权益：合同期限的明确可以保护双方当事人的权益，避免一方在合同期满后无法继续使用土地或租出土地的情况。
2. 规范合同履行过程：合同期限的设定可以明确双方的权利和义务，使双方在合同期限内按照约定履行合同，维护合同的稳定性和连续性。
3. 合理安排土地资源利用：合同期限的合理安排可以有效利用土地资源，避免资源闲置和浪费，同时为土地租赁双方提供稳定的经营环境。

因此，准确确定土地租赁合同期限对于双方当事人的经营发展和合同履行具有重要意义。

常见的土地租赁合同期限类型

在实际的土地租赁合同中，常见的合同期限类型有以下几种：

• 固定期限：合同中明确具体的日期作为合同期限开始和结束的时间点。例如，租赁开始日期为2022年1月1日，结束日期为2025年12月31日。
• 固定时间段：合同中确定一定时间段作为合同期限的长短，而不具体指定日期。例如，租赁期限为3年。
• 无固定期限：合同中并未明确指定具体的期限，但约定了合同的终止条件或解除条件。例如，租赁期限为双方协商一致或双方达成其他协议的情况下终止。

选择合适的合同期限类型需要考虑到土地的使用需求、经营计划、投资回报周期等因素。同时，在确定合同期限类型时，也需要考虑法律法规的限制和土地管理部门的要求。

土地租赁合同期限的变更和终止

在土地租赁合同履行过程中，有时候双方当事人可能需要对合同期限进行变更或终止。

合同期限的变更一般需要经过双方当事人的协商一致，并书面确认。变更的方式可以是延长原有的合同期限或缩短合同期限。变更合同期限时需要注意是否需要经过土地管理部门的批准。

合同期限的终止可以是合同期限届满，也可以是提前终止。提前终止合同期限需要满足一定的条件，并经过协商和书面确认。常见的提前终止合同期限的原因包括一方违约、土地使用需求发生变化等。

结语

土地租赁合同期限是土地租赁合同中的重要条款，对于租赁双方的权益保护和合同履行具有重要意义。在合同的签订和履行过程中，双方当事人应当充分考虑土地的使用需求、经营计划、法律法规限制等因素，选择合适的合同期限类型，并遵循相应的程序和要求进行合同期限的变更和终止。

五、和乡镇签订的土地租赁合同建厂？

土地管理部门明确禁止以租代征，建议你为了长久发展还是签订土地出让合同为好。

六、租赁土地，自建厂房，拆迁赔偿问题？

《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

因此，本案你与场北村签订的土地租赁合同无效，在土地上自建的厂房也没有产证与合法依据，无法获得拆迁安置补偿。但你可以要求村里返还租金并根据过错程度分担造成的损失。你可以考虑聘请律师代理本案诉讼。

七、租赁供销社土地可以建厂房吗？

是可以的，但必须报当地主管部门批准。

八、租赁土地上自建厂房合适，还是让土地所有权方建厂房，直接租赁合适？

直接租赁合适，房产租赁风险小。

九、租赁村集体土地建厂经营怎么做账？

经营组织按会计准则、财务准则和相关财务会计制度规定做账，租赁的村集体土地租金计入成本费用，土地不入账。

十、土地租赁合同期满后有约定的咋办？

集体过去了租赁合同到期后,如果租赁合同有约定的,按租赁合同处理。没有约定的,双方可以协商处理。而出租方可以解除租赁合同。