无因管理的孳息归谁？

一、无因管理的孳息归谁？

保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人除应当返还原物外，还应当将保管物在保管期间产生的孳息一并返还寄存人。孳息是指原物产生的物。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根据自然规律产生的物，如幼畜。

法定孳息是原物根据法律规定带来的物，如存款利息、股利、租金等。

根据物权的一般原则，除法律或合同另有规定外，孳息归原物的所有人所有。

在保管合同中，保管人并不享有保管物的所有权，所有权仍归寄存人享有。

因此保管人除返还原物外，如果保管物有孳息的，还应一并返还孳息。

例如甲为乙保管一头母牛，如果在保管期间母牛产出小牛的，保管人甲应当将母牛及幼畜一并返还寄存人乙。但当事人另有约定的除外。

二、公有住宅租赁合同归谁？

公有住房租赁合同归公家或单位。

三、不当得利的孳息归谁？

不当得利的孳息归受损人。

不当得利返还孳息，返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。返还不当利益请求权的标的的范围，也就是受益人返还义务的范围。受益人返还义务的范围依其受利益是否善意而不同。

1、受益人为善意的。即受益人于取得利益时不知道自己取得利益无合法的根据。于此情况下，若受损人的损失大于受益人取得的利益，即受益人返还的利益仅以现存利益为限。利益已不存在时，受益人不负返还义务。受益人受有的利益大于受损人的损失时，受益人返还的利益范围以受损人受到的损失为准。

2、受益人恶意的。即受益人知情，受益人于受有利益时知道其取得利益是没有合法根据的。于此情形下，受益人应当返还其所取得的全部利益，即使其利益不存在，也应负责返还。若受益人所得到的利益少于受损人的损失时，受益人除返还其所取得的全部实际利益外，还须就其损失与得利的差额另行赔偿。

3、受益人于取得利益时是善意的而后为恶意的利益返还，范围应以恶意开始时的利益范围为准。

四、质押期间孳息的所有权归谁？

质权人只是可以收取孳息，以待债务人不能履行约定义务时可以就孳息优先受偿；但质权人并不能直接取得孳息的所有权，孳息的所有权仍旧属于出质人。

五、买卖带有租赁合同的房子房租归谁？

房租给新房主，无论房子租期多长，租金必须付给新房东，因为这套房子的所有人变更了，所有权也立即变更，因此这套房子产生的效益和法律责任也要立即变更，按正规做法，租户需要和新房东重新签订新的房子租赁合同，和原房东结清租赁费和押金。

六、法拍房子有租赁合同收益归谁？

法拍房子有租赁合同收益归买家所有。因为法拍房产的所有权已经转移至买家手中，买家享有这套房产的所有权益，包括租赁收益。如果房子已经有租赁合同，租金收益应该归买家所有。对于租赁期限已到或者没有租赁合同的房子，则买家可以自主决定出租或者出售。值得注意的是，如果法拍房子的卖出价高于拍卖底价，拍卖底价以上部分的收益归银行或卖家所有。

七、租赁地的房产权归谁？

1、土地使用权人将土地租赁给另一方的情况，以租赁协议约定的内容为准。

若土地租赁协议中未对房屋的产权进行界定，则房屋产权归投资人所有。

要么土地使用权人通过议价形式购买该房屋，或投资人自行拆除房屋。

2、若是国有批租的土地，土地租赁期到期后，土地无偿收回。对房屋进行适当补偿。

八、商铺租赁合同和房屋租赁合同的区别？

实质上没有什么不同。要看合同约定的具体内容。房屋租赁合同包括商铺租赁合同。

九、与房东产生矛盾终止租赁合同范本？

因双方在履行租赁合同中产生分歧，导致合同无法履行，双方同意终止合同。承租人将房产交回，出租人也不再收取租金。

十、租赁合同备案通知书产生法律效应吗？

有效

1.

备案的租赁合同有效。未办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。超过半年的租赁合同需要采用书面的形式,租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗。租赁合同备案要向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门提出。

2.

房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办