融资租赁承租人有哪些权利

一、融资租赁承租人有哪些权利

融资租赁承租人有哪些权利？这是在谈论融资租赁合同时经常被问到的问题。融资租赁是一种租赁方式，企业或个人可以通过租赁设备或资产来满足其经营或个人需求，而无需购买或拥有这些设备或资产。作为一位融资租赁承租人，您应该了解您所享有的权利，以便在签订合同之前做出明智的决策。

1. 使用设备或资产的权利

作为融资租赁承租人，您有权使用所租赁的设备或资产。您可以根据合同约定的条件和时间期限使用这些设备或资产，以满足您的业务或个人需求。这意味着您可以从租赁方那里获取设备或资产的所有权，并将其用于您的业务活动。

2. 出租人的责任

作为融资租赁承租人，您有权期望出租人履行其在合同中承诺的责任。这包括向您提供符合质量标准的设备或资产，并确保其在租赁期间保持正常运作。如果出租方未能履行这些责任，您有权要求其采取相应行动修复问题或提供替代设备。

3. 终止合同的权利

在某些情况下，您可能希望提前终止融资租赁合同。根据合同的条款，您可能需要支付相应的违约金或进行其他形式的补偿。然而，作为融资租赁承租人，您有权在合同约定允许的情况下提前终止合同，例如设备损坏无法修复或出租方违反合同条款。

4. 保护个人隐私的权利

作为融资租赁承租人，您有权要求出租方保护您的个人隐私。出租方应当保管您的个人信息，不得将其用于未经授权的目的。您有权要求出租方采取适当的安全措施来保护您的信息，并确保其在处理过程中遵守适用的隐私法规。

5. 解决争议的权利

如果您与出租方发生争议，并且无法通过友好协商解决，作为融资租赁承租人，您有权向相关法院提起诉讼。合同中通常附带着解决争议的条款，您有权依据这些条款进行法律程序，并寻求您认为公正的解决方案。

6. 受益权的权利

作为融资租赁承租人，您享有租赁期间设备或资产的所有益处。这意味着您有权收取设备或资产所产生的收益，并将其用于您的营业活动或个人需求。租赁方在一定程度上只是设备的所有者，而您作为承租人则享有设备使用所带来的收入。

7. 追求赔偿的权利

如果租赁方违约或未能履行其合同义务，作为融资租赁承租人，您有权追求赔偿。这可能包括因设备故障或出租方责任导致的损失。根据合同的条款和法律规定，您可以要求出租方对您遭受的损失进行赔偿。

融资租赁承租人在签订合同时应当合理关注和保护自己的权益。了解您的权利和责任非常重要，以便在合同签订之前做出明智的决策。如果您对合同条款中的某些内容感到困惑，建议咨询专业人士以获取进一步的指导和建议。

二、租赁合同中承租人的义务是什么？

　　

1．支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　

2．按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。　　

3．妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。　　

4．不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。　　

5．通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：(1)租赁物有修理、防止危害的必要；(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。　　

6．返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。

三、承租人死亡 租赁合同

近年来，随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场蓬勃发展，租赁合同也随之增多。然而，有时不可预见的因素可能会对租赁合同产生影响，比如承租人的死亡。那么，当承租人去世时，租赁合同的具体情况又会如何呢？本文将探讨承租人死亡对租赁合同的影响以及涉及的法律规定。

租赁合同基本概念

首先，让我们来回顾一下租赁合同的基本概念。租赁合同是指出租人将一定的财物交给承租人使用，承租人支付租金的契约关系。租赁合同是一种法律文书，其具备以下要件：

• 出租人必须是财产的所有人或者得到所有人的合法授权；
• 承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；
• 租赁的财物必须是能够使用、交付和归还的；
• 租金的支付方式必须明确。

承租人死亡对租赁合同的影响

当承租人去世时，租赁合同的具体情况会因多种因素而有所不同。具体分析如下：

1. 承租人为个人

如果承租人是自然人且发生死亡，根据我国法律的相关规定，租赁合同将会受到终止。因为租赁合同是基于承租人的人身特性建立的，承租人死亡后，无法继续履行租赁义务。

2. 承租人为法人或其他组织

如果承租人是法人或者其他组织，那么承租人的死亡不会导致租赁合同的自动终止。根据合同法的规定，法人或其他组织的继续存在，即使法定代表人离职或去世，合同仍然具有法律效力。因此，在这种情况下，租赁合同仍然有效，继续履行。

租赁合同的终止和转让

当承租人去世后，出租人和承租人的继承人可以通过协商达成终止本租赁合同的协议。如果双方同意终止合同，可以按照法律规定办理终止和退还租金等相关手续。

此外，出租人和承租人的继承人也可以协商转让租赁合同的权利和义务给继承人。在转让过程中，双方应当明确约定转让的方式、转让的时间和转让的条件等。

法律责任与争议解决

一旦发生承租人死亡对租赁合同的影响，可能会引发争议和法律责任。作为出租人或承租人的继承人，应当了解相关法律规定，并根据实际情况采取相应的措施。

在解决争议时，双方可以通过协商、调解或仲裁等方式进行。如果争议不得解决，可以向人民法院提起诉讼。根据租赁合同的具体情况和相关法律规定，法院将会进行裁决。

总结

综上所述，当承租人去世时，租赁合同的情况将根据承租人的身份有所不同。如果承租人是个人，则租赁合同将自动终止；如果承租人是法人或其他组织，则租赁合同仍然有效。

在承租人死亡后，出租人和承租人的继承人可以通过协商解决合同的终止和转让事宜。同时，如果发生争议，双方可以通过协商、调解或仲裁解决，或者向人民法院提起诉讼。

为了避免潜在的问题和纠纷，租赁双方在签订合同时应当注意合同的约定，并充分了解相关法律规定。在面临不可预料的情况时，及时采取合适的措施，维护自己的权益。

Disclaimer: 本文仅供参考，不构成法律意见。如遇到具体问题，请咨询专业律师。

四、承租人解除租赁合同

承租人解除租赁合同的法律依据和注意事项

近年来，承租人解除租赁合同的情况越来越多。无论是商业租赁还是个人住房租赁，当承租人遇到特定情况需要提前解除租赁合同时，了解法律依据和注意事项是至关重要的。

依据我国法律，承租人解除租赁合同通常需要满足以下几种情形：

1. 1. 承租人因租赁物存在严重质量问题或存在安全隐患而无法正常使用。
2. 2. 承租人因工作、学习等原因需要搬迁，无法继续履行租赁合同。
3. 3. 承租人在租赁期内发生重大变故，例如丧失劳动能力、因疾病需要长期治疗等。
4. 4. 承租人与出租人发生严重矛盾，无法继续合作。

根据以上情形，承租人可以通过以下方式解除租赁合同：

• 1. 书面通知：承租人应当以书面形式向出租人提出解除租赁合同的申请，并提供相关证明材料。
• 2. 协商解除：承租人与出租人可以通过友好协商达成解除合同的共识，并签订书面解除协议。
• 3. 仲裁或诉讼：如果承租人与出租人无法达成一致，可以通过仲裁或诉讼程序解决争议。

承租人在解除租赁合同时需要注意的事项：

1. 及时通知出租人：承租人发现需要解除租赁合同的情况时，应立即书面通知出租人，说明解除的原因和理由，并提供相关证明材料。

2. 保护证据：承租人需要保留相关证据，如租赁物存在质量问题的照片、医疗证明等。

3. 合法权益：承租人在解除租赁合同过程中，要依法维护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。

4. 履行合同义务：在解除租赁合同的同时，承租人应当履行已经发生的租金支付义务，避免违约。

承租人解除租赁合同会面临的可能问题：

1. 违约责任：如果承租人未按照合同约定的程序和方式解除合同，可能会承担违约责任，需要支付相应的违约金。

2. 住房争议：承租人解除住房租赁合同时，可能会涉及押金返还、租金支付等争议问题，需要与房东进行协商解决。

3. 法律诉讼：如果承租人与出租人发生严重争议无法通过协商解决，可能需要通过法律途径解决纠纷，这将耗费时间和金钱。

承租人解除租赁合同的注意事项：

1. 合同约定：在签订租赁合同时，承租人应详细了解合同中关于解除合同的条款和流程，并在需要解除合同时依照约定的程序进行。

2. 法律规定：承租人在解除租赁合同时，应遵循国家法律的规定，以免产生不必要的法律风险和纠纷。

3. 专业咨询：如果承租人对于解除租赁合同的法律规定不清楚，建议咨询专业的法律人士，以获取专业的法律意见和帮助。

总之，承租人解除租赁合同是一项需要谨慎处理的事务。承租人在解除合同前应详细了解相关法律依据和注意事项，并在解除合同的过程中依法维护自己的合法权益。同时，建议在有需要时寻求专业法律咨询，以避免不必要的纠纷和损失。

五、房屋租赁合同承租人

房屋租赁合同承租人

房屋租赁合同是指房东和承租人之间订立的一份法律文件，规定了房屋的租赁条款和双方的权利义务。在签订房屋租赁合同时，承租人的身份和相关信息起着至关重要的作用。本文将详细介绍关于房屋租赁合同承租人的相关内容。

承租人的定义

承租人是指在房屋租赁合同中租用房屋的一方，也就是租户。根据我国法律规定，租户作为房屋租赁合同的一方，享有与房东平等的权利和义务。

在签订房屋租赁合同之前，承租人需要提供相关身份证明和个人信息，以便房东对其进行核实。承租人的身份证明通常包括身份证、户口本等法律规定的有效证件。此外，承租人还需要提供个人信息，如姓名、联系方式等。

承租人的权利

作为房屋租赁合同的一方，承租人享有一定的权利，包括但不限于以下几个方面：

1. 安全权利：承租人有权要求房东提供安全的居住环境。如果房屋存在安全隐患或者设施故障，承租人有权要求房东及时修复。
2. 使用权利：承租人有权按照合同约定，使用租赁的房屋。除非经过承租人同意，房东不能擅自进入租赁房屋，并且不能随意限制承租人的正常使用。
3. 租金支付权利：承租人有义务按照合同约定，按时支付租金。同时，承租人也有权要求房东提供合理的租金凭证。
4. 隐私权利：承租人在租赁期内享有隐私权利，房东不能未经承租人同意擅自进入租赁房屋。

承租人的权利是根据我国法律法规以及房屋租赁合同的约定来确定的，双方在签订合同时应当明确约定并遵守。

承租人的义务

作为房屋租赁合同的一方，承租人也需要履行一定的义务，包括但不限于以下几个方面：

1. 支付租金：承租人需要按照合同约定，按时支付租金。除非经过房东同意，承租人不能擅自拖欠或减少租金。
2. 维护房屋：承租人需要妥善使用和保管房屋及其附属设施，不得故意损坏或污染房屋。
3. 遵守规章制度：承租人需要遵守公寓、小区或物业管理规章制度，不得扰乱社区秩序或违反相关规定。
4. 不得擅自转租：承租人在租赁期限内不得将房屋转租给其他人，除非有房东的书面同意。

承租人的义务是与其享有的权利相对应的，承租人应当依法履行义务，不得违反合同约定或相关法律法规。

承租人变更

在房屋租赁期限内，如果承租人需要变更，应当与房东进行沟通并征得房东同意。

承租人变更需要满足以下条件：

1. 书面通知：承租人需要以书面形式通知房东，说明变更的原因和时间。
2. 房东同意：承租人变更必须得到房东的同意，房东可以根据实际情况对变更进行审核。
3. 签订新合同：承租人变更后，需要与新承租人签订新的房屋租赁合同，明确新承租人的权益和义务。

承租人变更是一项重要的事项，必须征得房东的同意，并按照相关法律法规和合同的规定进行操作。

总结

房屋租赁合同承租人在房屋租赁交易中起着重要的作用，其身份和相关信息必须经过房东核实。作为租户，承租人享有一定的权利，包括安全权利、使用权利、租金支付权利和隐私权利等。同时，承租人也有一定的义务，包括支付租金、维护房屋、遵守规章制度和不得擅自转租等。在房屋租赁期限内，如果承租人需要变更，必须与房东进行沟通并征得同意，按照相关规定签订新的房屋租赁合同。

房屋租赁合同承租人的权益和义务是法律保护的对象，双方在签订合同时应当明确约定并遵守。对于任何一方的违约行为，另一方均有权利要求其承担相应的法律责任。

六、商铺租赁，签合同时承租人应注意什么？

一旦双方签订商铺租赁续签合同，这意味着重新确立了租赁关系!以下是商铺租赁续签合同范本，一起去看看吧!

商铺租赁续签合同范本一出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲、乙双方在平等、自愿、和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，结合甲乙双方的实际情况，订立本合同。

一、出租商铺情况

1.1 甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：

位置：古蔺镇长沙村十二社莱茵河畔二期3号楼1——22 (以下简称该物业)装修情况：

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用。

2.2 乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意前，不擅自改变上述约定的用途和房屋结构。

三、租金支付及租赁期限

3.1甲乙双方约定，房屋租赁期自日起至年甲、乙双方同意随行就市。

3.2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前贰个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金及租赁条件乙方同意根据当时的实际情况做相应调整;若不再续租则应于租赁期届满前贰个月书面 商铺租赁续签合同全文点击下面即可哟

七、商铺租赁合同要怎么变更承租人？

变更方式如下：

第一种情况，变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的;所谓第三人，即与该租赁房屋无相关人员，可以是路边卖唱的，也可以是街上遛狗的，总是非亲非故。此种情况需满足两个条件即可变更：

1.征得出租人的书面同意;

2.征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

第二种情况，变更给共同居住人。需满足条件：

1.其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致;

2.新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。

当然，所谓纠纷都是在协商不一致的情况产生的，特别是中国人可能对协商这种玩意特别不感冒。所以法律也考虑到了这一点，在无法协商一致的情况下，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);(三)原承租人的父母;(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。

第三种情况，变更给非共同居住人的亲属。这种情况出现在承租人死亡，其生前在本处又无本市常住户口的共同居住人的情形，只要其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，就可以变更承租人。如果协商不一致，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况);(三)原承租人的父母;(四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。

八、房屋租赁合同承租人可以有几个？

两个

可以2个人同时签订合同。2个人共同享有租赁房屋的使用权。如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

九、房屋租赁合同的承租人

房屋租赁合同的承租人

在签订房屋租赁合同时，涉及到合同双方的权利与义务，承租人作为合同的一方，承担着特定的责任和义务。本文将重点讨论房屋租赁合同中的承租人，以及其在合同中的权益保障和主要责任。

承租人是指在房屋租赁合同中租用房屋的一方。一般情况下，承租人是指租户或者租赁人。租户是指直接与出租人签署合同并居住在该房屋中的人员，而租赁人则是指将房屋租给租户的房东或者房屋中介等。

承租人的权益保障

在房屋租赁合同中，承租人享有一些基本的权益保障。首先，承租人有权获得出租人提供的合法、安全、卫生的住房环境。出租的房屋应符合相关的安全和卫生标准，并且出租人应维护房屋的基本设施和设备，确保租户的基本居住需求。

其次，承租人有权要求出租人提供完整、真实的房屋信息。出租人应向承租人提供准确的房屋面积、房屋结构、装修情况等信息，并明确约定房屋租金、押金以及其他费用的支付方式和标准。

此外，承租人还有权依法签订租赁合同，并在合同中规定双方的权益与义务。合同内容应包括租期、租金支付方式、违约责任等，以确保承租人在租赁期间的合法权益。

承租人的主要责任

作为房屋租赁合同的一方，承租人也需要承担相应的责任。首先，承租人应按时支付租金。根据合同约定，承租人需按照协议的方式和时间向出租人支付租金。未按时支付租金可能会导致违约，应承担相应的法律责任。

其次，承租人应按照合同约定合法使用房屋。承租人需要遵守租赁合同的约定，不得超出合同范围使用房屋，并保持房屋的正常使用状态。承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要应经出租人同意并办理相关手续。

此外，承租人也有义务妥善保管和使用房屋设施设备。承租人应合理使用房屋内的设施和设备，妥善保管，不得故意损坏或滥用，如果有人为损坏的情况应及时报告给出租人。

合同终止与违约责任

当房屋租赁合同到期或者符合解除合同的条件时，合同将终止。在合同终止时，双方应进行结算，并退还租金、押金等费用。承租人应按时返还房屋，保持房屋和设施的完好，如有损坏应承担赔偿责任。

如果承租人违反合同约定，如未支付租金、滥用房屋、擅自拆卸房屋设施等行为，将构成违约。在违约情况下，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任，包括赔偿损失、返还房屋等。

综上所述，房屋租赁合同的承租人在合同中享有一定的权益保障，同时也需要承担相应的责任。为了确保合同的顺利履行，建议承租人在签订合同前仔细阅读合同条款，理解合同内容，合法履行自己的义务，确保自己的合法权益。

十、门面租赁合同乙方有哪些权利？

乙方在门面租赁合同中享有以下权利：1. 使用租赁门面进行经营活动：乙方有权在租赁门面内进行自己的经营活动，包括销售商品或提供服务等。2. 享有租赁期限内的稳定使用权：乙方在租赁期限内有权稳定地使用租赁门面，不会受到房东的干扰或要求提前终止合同。3. 要求房东提供必要的维修和维护：如果门面出现损坏或需要维修的情况，乙方有权要求房东提供必要的维修和维护服务。4. 要求房东提供必要的设施和设备：乙方有权要求房东提供必要的设施和设备，以便顺利经营自己的业务。5. 要求房东保证门面的安全和卫生：乙方有权要求房东采取必要的措施，确保租赁门面的安全和卫生，以保障乙方员工和顾客的权益。6. 要求房东按时提供租金发票：乙方有权要求房东按时提供租金发票，以便乙方进行账务管理和报税。以上是乙方在门面租赁合同中享有的一些权利。这些权利可以保障乙方的经营权益和租赁门面的正常使用。