租赁包括哪些主要内容？

一、租赁包括哪些主要内容？

1、租赁当事人 　　出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。 　　承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。 　　2、租赁标的 　　租赁标的指用于租赁的物件。 　　3、租赁期限 　　即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。 物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 　　4、租赁费用 　　即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。

二、租赁合同纠纷要素？

一、租赁合同基本要素包括哪些

　　1、租赁财产的名称、数量、质量和用途。

　　2、租金和租金的缴纳期限。

　　3、租赁期限。

　　4、租赁期间租赁财产的维修、保养责任。

　　5、出租方与承租方的变更。

　　6、违约责任。

　　7、争议解决的方式。

　　8、当事人约定的其他事项。

三、租赁合同纠纷，求帮助?

除非特别约定，愿意赔偿也是可以不搬走的，有权用到合同期满。对对方违约的情况下，除可以主张合同约定的违约金以外，还可以主张实际损失，但要提供相应证据。

更多关注的问题，可以参阅本人以下文章:

租房和房屋买卖，是谁给了房东违约的底气？

四、租赁合同纠纷解决案例？

——租赁合同是否有效受制于规划而非其他审批

【案情简介】

宋某作为出租人将其厂房出租给青岛某公司，双方签订了租赁合同。在合同履行过程中，双方因土地税等问题发生纠纷，承租人青岛某公司搬离涉案厂房并要求解除租赁合同，宋某不同意解除要求继续履行双方的租赁合同。因涉案厂房未取得建设工程规划许可证，一审判决认定双方租赁合同无效。宋某对此不服，提起上诉，其提交土地使用权出让等批复文件以及《土地使用权证书》以证明涉案厂房系经政府批准建设的合法建筑，双方之间的租赁合同为有效合同。二审经审理认为，宋某提交的证据不足以认定其厂房已经取得建设工程规划许可证或主管部门批准建设，因此对其相关主张不予支持。

五、商铺租赁合同纠纷如何维权？

您好，根据您提供的案情，“租赁房屋不能用于餐饮性质”，致使合同目的不能实现，这种情况下您可以主张解除合同并依据合同相关约定请求对方承担违约责任，建议先行协商解决。

租赁房屋是否符合工商部门关于经营性质的规定这种核心事项，作为一个理性谨慎的承租者，在做生产经营前的准备工作中，更应该谨慎对待，确认租赁房屋符合工商部门规定后，再行签订租赁合同，而不是偏听房东一方之言，可以说您在这件事情上亦存在一定过错，在诉讼中法院亦会考虑这一点，依据利益平衡的原则进行裁判，因此，建议先行协商解决。

由于您提供的案情比较简单，如果您想进一步了解有关合同方面的问题，请您尽快咨询专业律师，详细介绍相关案情，提供相应证据材料，以获得律师完整解答及进一步帮助。

六、船舶租赁合同纠纷管辖？

因船舶租赁合同产生纠纷的，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖。

《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》

第六条 海事诉讼的地域管辖，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定。

下列海事诉讼的地域管辖，依照以下规定：

(一)因海事侵权行为提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条至第三十一条的规定以外，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；

(二)因海上运输合同纠纷提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定以外，还可以由转运港所在地海事法院管辖；

(三)因海船租用合同纠纷提起的诉讼，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖；

(四)因海上保赔合同纠纷提起的诉讼，由保赔标的物所在地、事故发生地、被告住所地海事法院管辖；

(五)因海船的船员劳务合同纠纷提起的诉讼，由原告住所地、合同签订地、船员登船港或者离船港所在地、被告住所地海事法院管辖；

(六)因海事担保纠纷提起的诉讼，由担保物所在地、被告住所地海事法院管辖；因船舶抵押纠纷提起的诉讼，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；

(七)因海船的船舶所有权、占有权、使用权、优先权纠纷提起的诉讼，由船舶所在地、船籍港所在地、被告住所地海

七、厂房租赁合同纠纷？

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

八、租赁合同纠纷，请大神指导！?

抱歉，第一次听说这样的房屋用途“小型商业服务网点”... ...

如果新的产权人不愿友好协商，且计划以你单方面违约而起诉并要求赔偿的话，建议你还是先咨询一下相关的律师、寻求意见和建议；个人估计原产权人或者说开发商，大概率是定不了他的商业欺诈罪的，但可以有个故意隐瞒某些关键信息来让合同自然解除（或是追偿一定损失）；或是将你解除租约的原因定义为不可抗力之类的。

九、劳动合同主要包括哪些内容？

劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。

建立劳动关系应当订立劳动合同。订立和变更劳动合同，应遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同应当具备以下必备条款：①劳动合同期限。即劳动合同的有效时间。②工作内容。即劳动者在劳动合同有效期内所从事的工作岗位（工种），以及工作应达到的数量、质量指标或者应当完成的任务。③劳动保护和劳动条件。即为了保障劳动者在劳动过程中的安全、卫生及其他劳动条件，用人单位根据国家有关法律、法规而采取的各项保护措施。④劳动报酬。即在劳动者提供了正常劳动的情况下，用人单位应当支付的工资。⑤劳动纪律。即劳动者在劳动过程中必须遵守的工作秩序和规则。⑥劳动合同终止的条件。即除了期限以外其他由当事人约定的特定法律事实，这些事实一出现，双方当事人间的权利义务关系终止。⑦违反劳动合同的责任。即当事人不履行劳动合同或者不完全履行劳动合同，所应承担的相应法律责任。《安全生产法》规定，生产经营单位与从业人员订立的劳动合同，应当载明有关保障从业人员劳动安全、防止职业危害的事项，以及依法为从业人员办理工伤社会保险的事项。生产经营单位不得以任何形式与从业人员订立协议，免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任。违法订立这类协议的，该协议无效。劳动合同的内容除以上必备条款外，劳动者与用人单位还可以在法律、法规允许的范围之内，协商约定其他内容作为劳动合同的约定条款，如试用期限、商业秘密的保护等。

十、书面合同的内容主要包括

书面合同的内容主要包括

书面合同是商业交易中的一项重要文件，它规定了交易双方的权利和义务，保障了交易的安全和可靠性。一个完备的书面合同应该包含以下内容：

1. 合同的标题和日期

每份书面合同都应该有一个明确的标题，用于标识合同的性质和目的。同时，合同中应该注明签订日期，以便后续追溯和解释。

2. 合同的当事人信息

合同必须明确标明参与交易的双方当事人的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。这样可以确保在交易过程中能够准确无误地确认双方的身份。

3. 合同的条款和条件

合同的核心是条款和条件，它们规定了交易双方的权利和义务。这部分内容需要非常清晰、详细地定义，以避免产生任何歧义或争议。条款和条件通常包括但不限于以下内容：

• 商品或服务的描述：合同应明确描述交易涉及的商品或服务的性质、规格、数量、质量等关键信息。
• 交付方式和时间：合同应规定商品或服务的交付方式、时间和地点等细节。
• 价格和支付方式：合同应明确商品或服务的价格、付款方式和付款时间。
• 保修和退换政策：如果涉及到商品的售后服务，合同中应明确保修和退换政策。
• 违约责任：合同应规定双方在违约情况下的责任和赔偿方式。
• 争议解决方式：合同可约定争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。

4. 合同的签字和盖章

为了使合同生效，双方必须在合同上签字并盖章。签字是确认合同各项条款的有效性和可执行性，盖章则进一步证明合同的正式性和合法性。

5. 合同的附件

附件是合同中不可或缺的一部分，用于补充和解释合同条款。合同附件一般包括但不限于以下内容：

• 交易明细：附件中可以包含交易相关的详细信息，如订单、发票、产品规格等。
• 法律文件：如果交易涉及到特定的法律文件，如许可证、执照等，可以将其作为附件。
• 技术规范：如果交易涉及到技术规范，可以将其作为附件，以便交易双方准确理解和执行。

6. 合同的生效和终止

合同应规定合同的生效日期和终止日期，以及提前终止的条件和方式。这样可以确保在交易期间双方的权益得到保护，并且合同的终止能够在合理的范围内进行。

通过以上几个方面的规定，一份完备的书面合同就可以提供足够的保障，确保交易的顺利进行和权益的保护。无论是在商业合作中还是个人交易中，书面合同的重要性都不可忽视。

双方应该在签订合同之前认真阅读和理解合同的各项条款，如有任何问题应及时进行沟通和协商。并且，为了防止合同中的纠纷和争议，建议在合同签订之前咨询专业律师或法律顾问。

最后，对于违反合同约定的行为，双方都有权利采取合法的手段来维护自己的权益。所以，无论是提供商品或服务的一方，还是接受商品或服务的一方，都应该严格履行合同的约定，保证交易的公平和诚信。