丢失房屋租赁合同能否要求退还押金？

一、丢失房屋租赁合同能否要求退还押金？

丢失房屋租赁合同能否要求退还押金？

房屋租赁合同是租房交易的法律凭证，一旦合同丢失，将会对双方产生一定影响。那么，在合同丢失的情况下，房东和租户之间的权益应该如何保护？同时丢失合同是否会影响退还押金的问题也备受关注。

根据相关法律规定，尽管合同丢失会导致一定的麻烦，但并不意味着丧失了权利。双方仍然可以依据其他证据来证明租赁关系的存在以及合同约定的内容。首先，租房双方可以凭借银行转账记录、房屋租赁费用发票、聊天记录、房屋验收单、租房履行情况等其他相关证据来证明租赁关系的真实性和合同约定的内容。这些证据可以作为合同丢失情况下的替代证据，为对自己权益的维护提供有力依据。同时，若丢失合同导致退还押金遇到问题，也可以通过上述方式来证明租赁关系和押金交纳的事实，从而要求合理的押金退还。

此外，为了避免合同丢失给双方带来不必要的纠纷，双方在签订合同时应当注意保管好合同复印件或电子版，以便在需要时作为有效证据使用。

总之，尽管合同丢失会带来一定的不便，但并不意味着失去了法律保护。双方完全可以通过其他证据来证明租赁关系和约定内容，维护自身的合法权益。

感谢您阅读本文，希望能对面临类似问题的人提供帮助

二、房屋租赁合同风险押金是什么？

房屋租赁合同风险押金是指在房屋租赁过程中，由承租人交纳给出租人的一定款项，用于保证承租人按照合同约定的租金、物业费、水电费、违约金等交纳，并在承租期满后及时归还出租人的房屋、家具、电器等物品的完好无损。风险押金是一种担保，对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。如果承租期结束时没有损坏，则出租方需全额无息退回承租方。以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

三、租赁房屋合同押金费用指南

租赁房屋押金费用指南

在签订租赁房屋合同时，押金是一个重要的费用，它既是对租客的一种保障，也是对房东的信任。押金多少合适？押金应该如何管理？本文将为您详细解答。

合理的押金数额

根据《中华人民共和国合同法》规定，押金的数额不得超过已支付的居住费用的二倍。押金金额一般按月支付，通常为一个月或者两个月的居住费用。在一些热门城市或高档小区，三个月押金的情况也较为常见。因此，合理的押金数额应该在一个月到二个月的租金之间，偏向于一个月的比较普遍。

押金管理方式

押金应当由房东单独存放，与房屋租金账户分开，并严格保管并稳健的应用。押金应当收据，严格的记录下来。当租赁关系终结时，房东应当及时将押金返还给租客，并在协商的时间内完成，如有扣除部分押金的，应当向租客提出明确的理由，确保合理合法。

相关法律法规

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，对于押金的管理和退还都有明确的规定。如果房东拒绝或者擅自扣留押金，租客可以通过法律途径维护自己的权益。

总结

在签订租赁合同时，租赁双方应当充分了解有关押金的规定，合理设定押金数额，并建立完善的管理和退还机制，以避免不必要的纠纷。同时，了解相关法律法规，维护自己的合法权益。

感谢阅读本文，相信对于租赁房屋押金的相关问题，您已经有了更清晰的认识，避免了许多不必要的麻烦。

四、房屋租赁合同押金条款

房屋租赁合同押金条款是许多租房者和房东都需要了解的重要内容。在签订房屋租赁合同时，押金条款是保护双方权益的基础。本文将介绍房屋租赁合同的相关条款和押金的作用，帮助读者更好地了解这一方面的法律规定。

什么是房屋租赁合同押金条款？

房屋租赁合同押金条款是指在签订租赁合同时，租房人需要支付给房东一定金额的押金作为对房屋损坏或租金等费用的保障。通常情况下，押金与租金金额相等，可以根据实际情况进行协商。

押金条款主要包括以下几个方面：

• 押金金额：根据双方协商确定的金额，通常为租金金额的一个月。
• 支付方式：一般以现金形式支付，也可以通过银行转账或其他方式支付。
• 使用范围：押金的使用范围主要是针对租房期间造成的损坏、拖欠租金或其他费用等情况。
• 退还方式：押金的退还方式一般在租赁合同中有明确规定，可以是在租赁期满后退还，也可以是在租房人提前终止租赁合同时退还。

房屋租赁合同押金的作用

房屋租赁合同押金的作用主要体现在以下几个方面：

• 保障房东权益：通过支付押金，租房人对租赁期间的房屋损坏、拖欠租金等责任进行承担，保障了房东的合法权益。
• 鼓励租房人维护房屋：租房人在租赁期间需要承担保护房屋的责任，因为他们有经济利益的关系，不仅能够保证房屋的完好，还能够提高整个社区的居住环境。
• 促进租赁合同的履约：押金对租房人而言是一种经济风险，他们希望能够减少押金的损失，从而更加重视合同履约，遵守合同规定。

房屋租赁合同押金条款的注意事项

在签订房屋租赁合同时，我们需要注意以下几个押金条款的问题：

• 明确押金用途：在租赁合同中明确押金的用途，避免因为术语不清晰引发纠纷。
• 保留支付证据：支付押金时，保留好支付凭证，以备日后需要。
• 记录房屋状况：在租赁开始时，应与房东进行房屋状况的详细记录，以免因为房屋原有的损坏引发纠纷。
• 合理扣除押金：在退还押金时，房东有权利扣除因为租房人违约引起的损失，但必须合理且有明确依据。

总结

房屋租赁合同押金条款是保护双方权益的重要内容，它确保了租房人对房屋的合理使用和保护，保障了房东的合法权益。在签订房屋租赁合同时，双方要仔细审查押金条款，明确双方的权责，并保留好相关支付证据和房屋状况记录。

五、深圳房屋租赁合同丢失可以补办吗？

去找房东商量，说明情况，房东会补办

六、房屋租赁合同丢失：如何处理？

租赁房屋时，签订租赁合同是非常重要的，它规范了双方的权利和义务，是一种法律保障。但是，如果房屋租赁合同不慎丢失了，会引发一系列问题，因此需要妥善处理。

合同丢失后的处理方式：

一旦发现房屋租赁合同丢失，首先应当及时通知对方当事人，例如房东或房客。接下来，双方可以考虑以下几种处理方式：

• 1. 重签合同： 双方可以重新起草并签署一份新的租赁合同，内容应当与原合同保持一致。这样做可以弥补原合同丢失的法律效力。
• 2. 证明文件： 如果无法重新签订合同，双方可以准备其他证明文件，如支付凭证、房屋交割单等，以证明双方之间的租赁关系。这些文件可以在必要时作为法律依据。
• 3. 法律咨询： 如遇复杂情况，建议咨询相关法律专家或律师，寻求法律援助并获得专业建议，以便更好地保护自身权益。

合同丢失的法律效力：

合同丢失并不代表合同内容的法律效力消失。根据法律规定，合同可以有书面形式，也可以是口头形式，只要可以证明双方之间存在租赁关系并约定了相关条款，合同仍然具有法律效力。

在法律上，证据的形式多样化，合同丢失并不意味着法律上的失效。当事人可以通过其他方式来证明合同的内容和存在，以维护自身的合法权益。

合同丢失的防范措施：

为了避免房屋租赁合同丢失所带来的麻烦，建议双方在签订合同时注意保管合同文本，可以考虑以下防范措施：

• 1. 备份存档： 双方可以各自保留一份合同原件，或者将合同文本进行扫描备份存档，以备不时之需。
• 2. 公证存档： 可以选择将合同进行公证存档，公证处保管的合同具有法律效力，可作为未来的法律证据。
• 3. 电子合同： 如果条件允许，双方可以选择使用电子合同的方式签署合同，电子合同具有法律效力，且更容易保存与获取。

总之，在房屋租赁过程中，若合同不慎丢失，双方不必过分担心，但需要及时有效地处理。合同丢失并不等于失去法律保护，可以通过其他方式来证明合同内容和存在，同时也可采取一些防范措施来避免合同丢失所带来的麻烦。最重要的是，维护自身的权益，遵循法律之道，以合法合理的方式解决问题。

感谢您阅读本文，希望对您处理房屋租赁合同丢失问题提供帮助。

七、房屋租赁合同写押金还是定金,对房东好？

定金是指承租人对出租人的出租房屋有租赁意向后支付的，支付定金后在还未正式签订租赁合同之前，出租方应当将出租房屋保留给对方，如果对方没有正式租赁，那么定金作为违约金赔付给出租人，如果出租人将房屋出租给其他人，那么出租人要退还定金并赔付一倍定金给对方。在定金给付方与房东正式签订租赁合同后，已经支付的定金直接冲抵全部或部分租金。

押金是指承租人对出租人的房屋设施及附属家电家具等完好性的风险抵押，如果退租时房屋和家电家具有损坏，出租人可以将押金作为赔偿金。如果退租时房屋设施家具家电完好，那么押金应当退还给承租人。

根据你的描述，推测你应该是指的押金。定金对于双方的好坏都是一样的，押金是对房东的权益保障。

八、房屋租赁合同中押金一条怎么写？

在签订房屋租赁合同中押金一条是这样写在承租期内房东的一切设备包括家用电器，和所有东西尚好，租房客需使用之前和退房之前有什么问题，我先暂收押金多少。无差别退房归还押金。

九、房屋租赁合同模板？

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为　　2、出租房屋面积共　平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 租金总额为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计　　个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。 甲方：

乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话：

电话： 传真：

传真： 地址：

地址： 邮政编码：

邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年　月　日

签约日期：　年　月　日 签约地点：

签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为　　甲方同　　乙方所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ]

型号：

电热水器 [ ]

型号：

五、空调 [ ]　　型号及数量：

六、家具 [ ]　　型号及数量：

七、电器 [ ]　　型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备：

甲方：

乙方：

签约日期： 年

月　日

签约地点：

十、房屋租赁合同范例？

租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3.经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增%。租金一年一付，乙方应于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。

　　4.签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。

　　5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。

　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的.书面同意后方可施工。

　　7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

　　(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

　　(7)逾期缴纳房租的。

　　10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；

　　4)逾期未支付租金的；

　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的；

　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金；

　　7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

　　13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　甲方：乙方：

　　年月日