一、合同约定条款的法律责

二、合同有约定依约定的法律条款

合同是商业交易中非常重要的法律文件。它确立了各方之间的权利和义务，并提供了解决争议的法律框架。合同的约定是依据相关的法律条款来保护各方的权益。

合同约定的法律条款

合同中的法律条款是合同生效的基础，它们规定了各方在合同关系中的权利和责任。这些法律条款通常包括以下内容：

• 合同的目的：法律条款会明确规定该合同的目的和范围，确保各方在交易过程中达成共识。
• 合同的期限：法律条款会约定合同的有效期限，确保合同在一定时间内有效。
• 权利和义务：法律条款会规定各方在合同关系中的权利和义务，明确双方的责任。
• 支付方式：法律条款会约定支付方式和支付条件，确保交易款项的安全和及时支付。
• 争议解决：法律条款会规定争议解决的方式和程序，为各方提供法律保障。

合同约定的重要性

合同约定的法律条款对于商业交易的顺利进行非常重要。以下是合同约定的重要性：

• 保护各方权益：合同约定的法律条款保护各方的权益，确保交易双方的合法权益不受损害。
• 明确交易条件：合同约定的法律条款明确了交易的条件，包括价格、付款方式、交货期限等，避免了误解和纠纷的发生。
• 提供法律保障：法律条款为交易提供了法律保障和解决争议的框架，当出现纠纷时，各方可以依据合同条款进行争议解决。
• 增强交易可靠性：合同约定的法律条款使得交易更加可靠，各方可以依据合同进行交易，并相信对方会按照约定履行义务。

合同约定的执行

合同约定的法律条款需要各方共同遵守和执行。以下是合同约定的执行过程：

1. 合同签订：各方在达成一致后，签署合同并确认法律条款，确保合同的合法性和有效性。
2. 履行义务：各方按照合同约定履行各自的义务，包括付款、交付商品或提供服务等。
3. 争议解决：如果发生争议，各方可以依据合同约定的争议解决方式进行协商或诉讼。
4. 执行判决：如果经过争议解决程序后仍无法解决争议，法院将进行判决，并要求各方执行判决结果。

合同约定的执行过程需要各方的合作和遵守，以确保合同的有效性和交易的顺利进行。

合同约定的修订和解除

在特定情况下，合同约定可能需要进行修订或解除。以下是合同约定的修订和解除实施过程：

1. 协商修订：各方可以协商修订合同约定的内容，以适应交易的实际情况变化。
2. 书面变更：修订后的合同需要以书面形式记录，并经过各方确认和签署，确保修订的合法性。
3. 解除合同：如果双方无法达成一致，可以通过协商解除合同，并遵循解除合同的相关法律程序。

总结

合同中的法律条款是保障商业交易顺利进行的重要依据。合同约定的法律条款能够有效保护各方的权益，明确交易条件，提供法律保障，增强交易可靠性。各方需要共同遵守和执行合同约定的法律条款，以确保合同的有效性和交易的顺利进行。

三、借款合同约定房屋租赁条款

借款合同约定房屋租赁条款

在房地产和租赁市场上，借款合同约定房屋租赁条款是房主和租户之间的重要合同。这些条款规定了租赁期限、租金、押金、责任分配等关键信息，对双方的权益保护至关重要。

借款合同约定房屋租赁条款的第一个重要方面是租赁期限。这个条款指明了租赁的起始和结束日期。双方都应遵守合同规定的租赁期限，否则可能会导致合同无效或引起纠纷。此外，在合同中应明确提及租期续约和终止方式，以避免潜在的纠纷。

另一个重要的条款是租金支付方式和金额。租金是租赁合同中最核心的内容之一。合同中应明确规定租金的支付方式、支付日期以及逾期支付的违约金等细节。合同中还应清楚地规定租金的金额，避免产生解释上的歧义。

押金也是借款合同约定房屋租赁条款中一个重要的内容。租赁期满后，租户应按照合同规定的押金退还流程进行退还。押金的金额应合理，既能满足房东对租户的信任，又能保障租户的权益。此外，合同中应规定扣除押金的情况，例如租户违反合同规定导致损坏房屋的情况。

责任分配也是借款合同约定房屋租赁条款中需要注意的一个方面。合同应明确规定房主和租户对房屋及其设施的维修和保养责任。例如，房屋的大修费用由房主承担，而日常维护和小修费用则由租户承担。此外，合同中还应明确规定房主是否提供房屋保险，以及在房屋损坏或灾害发生时的责任分配。

另外，借款合同约定房屋租赁条款中还应包括居住规则和违约责任。居住规则部分规定了租户在使用房屋过程中应遵守的规定，例如禁止吸烟、禁止养宠物等。违约责任部分则规定了租户违反合同约定时需要承担的责任，例如支付违约金、承担法律责任等。

除了以上内容，借款合同约定房屋租赁条款根据特定情况还可以包括其他补充条款。例如，可以约定租户使用房屋的用途限制，或者约定房主提前收回房屋的条件等。这些补充条款应根据双方的需求和利益进行协商和制定。

总而言之，借款合同约定房屋租赁条款是保障房主和租户权益的重要文书。在签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保真实理解并同意其中的内容。如有需要，可以咨询专业律师或相关机构以获取更多法律意见和建议。同时，遵守合同和法律的规定，能够有效避免争议和纠纷的发生，维护双方的权益。

四、房东租赁合同的免责条款？

1、必须是双方当事人真实意思的表示。合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须要明确且真实。合同中所约定的全部条款都必须是双方当事人经过深思熟虑后形成的真实意思表示，否则无效。

2、必须经双方当事人协商同意。双方的意思表示都是通过一定的条款表现出来的，意思表示一致应当表现为在合同全部条款和内容的协商一致。即使是格式合同，也必须对规定的条款(包括附加条款)达成一致，必须为对方当事人所接受才能缔结生效，否则无效。

3、必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益，否则无效。

4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。

5、格式合同的免责条款。合同法规定要求提供格式合同者在订立合同时，必须以合理的方式提请对方当事人注意免除或者限制其责任的条款，并对这些条款予以说明。如果格式条款的提供者在订立合同时，未尽提请对方注意和说明的义务，属于强迫对方当事人接受不公平条款，则该免责条款无效。

五、约定条款法律保护

约定条款法律保护

在现代社会中，约定条款在各类合同中起着至关重要的作用。约定条款是合同中规定双方当事人权利和义务的具体内容，承载着双方的意向和协议。然而，当一方违反约定条款时，如何保护另一方的合法权益，法律如何加以规范与保护，这是每一个参与合同的个体都应该重视和了解的重要议题。

约定条款作为合同的基础，具有法律约束力。一旦双方在合同中明确约定了条款，无论是货币交易、劳务合同或其他形式的协议，双方都有责任履行。这也意味着，一旦有一方未能按照约定条款履行合同，另一方可以要求法律保护，维护自身的权益。在这种情况下，约定条款的法律保护显得尤为重要。

约定条款的约束力

约定条款一旦经过双方协商达成并在合同中明确记录下来，将成为双方必须履行的法律义务。在法律上，约定条款具有法律约束力，具备强制执行的效力。因此，双方当事人应当认真考虑每一个约定条款的内容，并在签署合同时慎重对待，避免因为忽视约定条款而引发纠纷。

约定条款的明确性

约定条款的明确性是约定的重要特点之一，也是法律保护的基础。约定条款应当清晰明了，避免模棱两可或存在歧义，以免在履行过程中产生争议。只有当约定条款明确无误，才能有效保障双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

法律保护的重要性

当一方违反约定条款，给另一方造成损失时，受害方有权寻求法律保护并维护自身的权益。法律保护在这一过程中扮演着重要的角色，它既是对违约行为的惩罚和制裁，也是对受害方权益的维护和赔偿。

在实际操作中，受害方可以通过仲裁、诉讼等方式寻求法律保护。仲裁是一种快速有效解决合同纠纷的方式，其裁决具有法律效力，受到国家法律保护。而诉讼则是通过法院审理的方式，受法官判决支持与保护。不论选择何种方式，法律保护都将确保受害方在合同纠纷中得到公正对待。

法律保护的适用范围

法律保护适用于各种合同中的约定条款。无论是买卖合同、租赁合同、服务合同、合资合作协议等，只要合同中包含约定条款并得到依法认可，法律保护都将发挥作用。即使是口头约定的条款，在双方共同确认并能够证明的情况下，也可以获得一定程度的法律保护。

约定条款的变更

有时候，因为各种原因，双方需要对约定条款进行变更。在这种情况下，变更约定条款也需要符合法律规定，保证变更的合法性和有效性。变更约定条款的过程中，双方应当重新协商并达成一致意见，同时修改合同的书面内容，明确变更后的约定条款。

变更约定条款的合法性应受到法律保护，确保变更后的条款符合法律规定，有效约束双方当事人。任何未经协商一致和书面确认的约定条款变更，都可能引发后续的纠纷和法律风险。

结语

在合同中，约定条款承载着双方当事人的共同意愿和责任，是合同履行的基础。约定条款的法律保护不仅保障了双方当事人的利益，也促进了合同制度的健康发展。因此，双方当事人应当认真对待约定条款，在签署合同时慎重考虑，以免因为忽视而引发不必要的风险和纠纷。

六、重要！买房合同注意“自行约定”条款？

买房合同既是购房者购房凭证，也是未来购房者维权的法律依据。签合同有很多细碎的注意事项，但是最重要的，是要看清里面的各种“自行约定”条款。 市场上存在很多关于房产的纠纷，为达成成交，有时置业顾问会对购房者做出很多承诺，很多人是因为这些承诺才掏钱买房。但是这些承诺如果写不进合同，就仅仅是过眼云烟。 购房合同为统一模板内文难修改 买房合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完首付之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，自此一个购房合同签订完毕了。 很多购房者在填写购房合同时，会对里面的部分条款产生异议，想进行细节上的修改。通常此时置业顾问会告知，此份合同是不能修改的，购房者唯一能做的就是签字、按手印。但是又有多少购房者能认真的读懂合同呢？合同又是否能修改呢？ 一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。但在合同签订的过程当中是不能够对里面的条款进行修改的，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，所以没有修改空间的。 内部合同不具法律效力 购房者在缴纳首付款之后与网签之前其实还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下首付款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中最终的合同。 说得再好合同里没有也白搭 一个好的置业顾问，不仅是销售能手，更是一位心理咨询师。通过简单几句话，就可以大体知道来访者的经济实力、购房需求和此单的成交概率，所以很多置业顾问话都会讲到你的心坎里，你高高兴兴的就把房子给买了。但是置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。 所以购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。 购房合同附件要看好 有过买房经验的都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。 市民王女士就遭遇过霸王条款的事情，当初购买的是期房，面积为113平米。但是当交房的时候开发商却说再补交一部分房款之后才能拿到钥匙，开发商的依据是房屋实际面积为121平，超出原购房面积8平米。这样一来王女士就要多支出房款和契税等费用合计7万余元，王女士当场就拿出了购房合同，翻到了“面积确认及面积差异处理”一页，上面明确标明商品房交付后，若产权登记面积与合同约定面积发生差异，误差在3%以内部分的房款由买受人补足，超过3%部分的房价款由出卖人承担。王女士根据这一条款要求对方承担相应义务，不料对方以紧接着的“双方自行约定”中的一条“产权登记面积以有关部门核定为准”，推脱合同面积与实际面积不符是签订合同时公司以外人员核定错误导致，与公司无关，因此不负任何责任。 法律知识缺乏，使得购房者根本读不懂合同里的条款。一份正规的购房合同几乎都在20页左右，任何一个普通人都难以在较短的时间里，读懂读透里面的具体细则，所以在签订合同的时候购房者基本都属于被动方。购房合同在售楼处都是应该进行公示的，跟开发商在售楼处公示五证一样，但是很多售楼处都没有将合同进行公示。 （以上回答发布于2015-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）

七、合同中约定免责条款是否有效？

合同中的下列免责条款无效：

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

释义：本条是对合同中免责条款效力的规定。

合同中的免责条款就是指合同中的双方当事人在合同中约定的，为免除或者限制一方或者双方当事人未来责任的条款。

一、免责条款一般有以下特征：

1.免责条款具有约定性。免责条款是当事人双方协商同意的合同的组成部分。这是与法律规定的不可抗力致使不能履行或者履行不完全时免除责任是不同的。当事人可以依据意思自治的原则在合同中约定免责的内容或者范围。

2.合同中的免责条款具有免责性。免责条款的目的，就是排除或者限制当事人未来的民事责任。

3.免责条款的提出必须是以明示的方式作出，任何以默示的方式作出的免责都是无效的。

八、房屋租赁合同必须写的条款？

房屋租赁合同必须要写的条款是非常多，首先你要根据自己的需求，合理的填写条款，另外每一个条款都要看仔细的，这样的话不能吃亏

九、房屋租赁合同重要条款？

房屋租赁合同的重要条款包括：租赁期限：确定租赁的时间段，包括起始日期和终止日期。租金和支付方式：明确每月租金数额，以及支付方式，如现金、银行转账等。押金和退还方式：明确押金的数额、支付方式和退还方式，以防损坏房屋或逾期不交租金时作为赔偿。房屋用途：明确房屋的使用目的，如居住、商业等，并确保用途符合合同约定。维修和维护：确定租赁期间房屋的维修和维护责任，如由谁负责日常维护和修理。保险和赔偿责任：明确保险责任和赔偿方式，以应对意外事故和自然灾害。违约责任：规定违约情况和相应的处罚措施，以约束双方的行为。解除合同的条件和程序：明确合同解除的条件和程序，以便在必要时终止合同。其他条款：根据实际情况，可以添加其他与租赁相关的条款，如允许宠物、限制居住人数等。签订房屋租赁合同时，请仔细阅读每一条款，确保双方的权利和义务得到保障。如有疑问或需求，请与律师或法律顾问咨询。

十、合同怎么约定支付条款

合同怎么约定支付条款

在商业领域中，合同是必不可少的一部分。合同起着规范双方关系、确保权益的重要作用。其中，支付条款的约定是合同中最关键的部分之一。本文将探讨合同中如何约定支付条款，以确保双方的权益得到充分保障。

明确支付方式

在起草合同时，首先需要明确支付方式。支付方式包括但不限于现金支付、银行转账、支票支付、支付宝或其他第三方支付平台等。双方需在合同中明确具体的支付方式，以避免后续支付产生纠纷。

尽管现金支付是最直接的方式，但为了便于核查和跟踪，建议使用电子支付或银行转账。这样可以减少账目错误和纠纷的可能性。

确定支付金额及时间

支付金额是另一个关键因素。双方应明确合同中需要支付的具体金额，并在合同中规定详细的支付时间。这样可以避免因金额和时间的误解而产生纠纷。

如果合同涉及分期付款，支付时间和金额的约定尤为重要。应明确每笔分期付款的具体金额和支付期限，以确保每一方都能按时支付或收到款项。

约定支付的条件

除了支付金额和时间，合同还应约定支付的条件。条件可能包括完成特定工程或提供特定服务，以及达成特定目标等。

例如，如果一份合同是关于开发软件的，那么支付条件可以是成功交付软件的最终版本。如果是一份销售合同，那么支付条件可以是成功交付产品并得到客户确认。

支付的保证和担保

为了确保付款的安全性，双方可以约定支付的保证和担保措施。这些措施可以是押金、保证金、担保人、或其他付款保证的形式。

押金是一种常见的支付保证方式。在合同中约定一定数额的押金，如果出现违约行为，就可以通过押金进行追偿。保证金则是指一方支付给对方一定金额的资金，保证合同履行到最后一刻。如果合同顺利履行，保证金将退还给支付方。

除了押金和保证金，担保人也是一种常见的支付保证方式。担保人可以为双方中的任何一方提供担保，以确保付款的安全性。

支付违约责任

在合同中，应明确双方在支付违约时的责任和后果。这包括已支付款项的返还、违约方支付违约金或赔偿金等。

违约方应承担违约责任所导致的损失，并按照合同中约定的方式进行赔偿。双方可以约定一定比例的违约金，作为对违约方的赔偿。

支付的验收标准

在合同中约定支付的验收标准是很重要的。验收标准可以是产品质量、服务水平、工程完成率等方面。

例如，如果合同是关于购买一批产品的，双方可以约定产品的质量标准和检验方式。如果合同是关于提供服务的，双方可以约定服务水平和验收标准。

支付条款的修改和解释

在合同中，双方应明确支付条款的修改和解释方式。如果需要修改支付条款，双方应经过书面协商并签署书面变更协议。

解释方面，如出现争议，应按照合同中约定的争议解决方式进行处理。双方可以约定仲裁、诉讼或其他方式来解决纠纷。这样可以避免因支付条款解释产生的争议。

总结

在商业合同中，支付条款的约定至关重要。明确支付方式、支付金额及时间、支付条件、支付保证和担保、支付违约责任、支付验收标准以及支付条款的修改和解释方式，能够有效规避付款纠纷。

双方在签订合同之前，应详细讨论并明确各项支付条款，并通过书面形式将其约定在合同中。只有双方在明确合同条款的基础上达成共识，才能保证合同的有效性，让商业交易顺利进行。