土地租赁合同怎么写有法律效力？

一、土地租赁合同怎么写有法律效力？

首先是合同条款符合法律规定的格式。其次是买卖双方的真实意思表示，说明这个合同就合法。

二、什么是租赁合同？租赁合同的效力都有哪些？

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　1、租赁合同是转让财产使用权的合同。租赁合同以承租人使用、收益租赁物为直接目的，租赁人所取得的仅是对租赁物的使用权和收益权而非所有权。

　　2、租赁合同是有偿合同。

　　3、租赁合同是诺成合同。只要出租人和承租人双方意思表示达成一致，那么租赁合同便成立生效。

　　4、租赁合同是继续性合同，租赁合同中债的内容并非一次性给付可以完结，而是要继续地实现。

三、土地租赁合同公证的法律效力有多大？

您好，公证并不能使不合法的合同变为合法，不公证也不会导致合法的合同不合法。

关于土地租赁合同：

1、没有强制公证的要求。

2、是否公证由双方决定。

3、合法有效的合同，双方签署后，不论是否公证，都有法律效力 如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

四、混凝土地泵租赁合同？

有个简单的协议。

。协议 出租方（甲方）： 身份证号码： 电话： 承租方（乙方）： 身份证号码： 电话： 1：根据现场施工要求乙方租用甲方混凝土拖式泵一台，经双方协商规定自2010年八月二十日至2010年九月三十日，使用工期四十天。租金一万八千元整。（到期乙方如需继续使用按450元/天计算租金。）。2：出租方配地泵操作工一名根据施工情况随叫随到。3：设备进场后承租方负责设备及配件保管的义务，如有丢失或损坏承租方按原价赔偿。4：出租方不承担有关混凝土质量及其他责任，如发生堵塞泵管等现象承租方应积极组织拆卸、清理、安装。5：按双方协商规定使用满四十天后付租金一万八千元整。6:如发生丢失或人为损坏承租方按原价赔偿。部分附件赔偿价格三米泵管：380元，两米泵管240元，一米泵管160元，大弯头260元，小弯头90元，泵管卡子65元。出租方： 承租方：

五、房屋租赁合同效力

房屋租赁合同是租赁房屋时必不可少的法律文件，它规定了房东和租户之间的权益和义务。在具体签署合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，并确保了解合同的效力和保护范围。

首先，房屋租赁合同的效力受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，合同是双方当事人自愿达成的协议，具有法律效力。租赁合同是一种具有约束力的法律文件，它明确规定了双方的权利和义务，保障了租户的合法权益。

合同中必备的要素

合同中必须包含的要素主要有：合同主体、房屋租赁内容、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等。

合同主体指的是签订合同的双方当事人，包括房东和租户。双方应当确认自己的身份并详细填写相关信息。

房屋租赁内容是合同中的重要部分，包括租赁房屋的具体地址、面积、结构等信息。同时，还应明确租赁房屋的用途和限制，例如是否可以用于商业用途。

租金及支付方式是合同中的核心内容之一。双方应明确租金的金额和支付时间，以及支付方式，例如银行转账、现金支付等。此外，还应说明租金的调整方式和逾期支付的违约责任。

租赁期限是合同中另一个重要的要素。双方应明确租赁的起始日期和终止日期，并约定续租或终止合同的条件和程序。

违约责任是合同中必不可少的内容，它明确了如果一方发生违约行为，另一方可以采取的法律措施。租户应当按时支付租金、维护房屋等，如果违反合同规定，房东有权要求其承担相应的违约责任。

合同的效力范围

房屋租赁合同的效力范围主要包括以下几个方面：

1. 权益保障：合同明确规定了双方的权益和义务，确保了租户的合法权益得到保障。租户可以依据合同要求享受相应的权益，例如按时履行支付租金的义务就有权要求入住房屋。
2. 违约处理：合同中明确了双方的违约责任和法律后果，一旦发生违约行为，对于守约方来说，可以采取法律手段来维护自身权益。例如，对于未按时支付租金的租户，房东有权解除合同并要求退还房屋。
3. 纠纷解决：合同作为法律文件，具有明确的约束力和指导作用。当出现争议或纠纷时，可以依据合同的条款进行解决，减少了双方的纠纷成本，并提高了解决问题的效率。
4. 法律保护：房屋租赁合同受到法律保护，一旦发生法律纠纷，可以通过法律途径来维护自己的权益。法律对于合同的效力以及双方的权益都有明确的规定，可以为当事人提供依据。

总之，房屋租赁合同的效力不仅是一种法律约束，更是租户和房东之间的信任基础。租户应当认真阅读合同条款，并对合同的效力范围有明确的了解，以便在租赁过程中行使自己的权益，并保护自己的合法权益。

六、土地永久租赁合同怎么写？

土地租赁协议书土地租赁协议书土地租赁协议书土地租赁协议书 甲方甲方甲方甲方：：：： （以下简称甲方） 乙方乙方乙方乙方：：：： （以下简称乙方） 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议： 一、租赁范围和用途 甲方将 所属土地约 平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。 租地界址 乙方租赁土地的用途为 。 二、租赁期限、租赁金额及支付办法： 1、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 平方米；年租金为 ，合同期总租金为 元。 3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交纳给甲方，先交后用 。 三、甲方权利义务 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 3、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 四、乙方权利义务 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3、租赁期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。 4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。 3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任 六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方代表： 乙方代表： 盖 章： 盖 章： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

七、土地租赁合同范本？

土地租赁合同(范文)如下：

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：

一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。

二、租赁期限：租赁期限10 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。

三、租赁价款及付款办法：十年一次性支付___元。

四、租赁用途：由乙方自主使用。

五、甲方的权利义务：

1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。

3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。

六、乙方的权利和义务：

1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。

2、一次性支付甲方十年租金。

3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除，没产生的租金一次性退还乙方，一切赔偿归甲方所有。

4、乙方不得转租，如出现转租视为乙方违约，合同解除。

七、特殊约定

在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地及地上附属物补偿款都归甲方，乙方由此造成的损失，按照乙方原始投资金额甲方给予补偿。

4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。

5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止。

八、违约责任：

一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。

九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。

十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。

出租方：代表人：(章)

承租方：代表人：(章)

见证机关：(章)

签订日期：年 月 日

出租方：甲方

承租方: 乙方

八、个人土地租赁合同几份？

合同一般是至少一式两份。

法律没有具体规定，主要由双方当事人决定，最少是两份，一方至少需要持有一份。

比如劳动合同通常是用人单位和劳动者协商一致签订，一式两份，劳动者和用人单位各执一份。

比如购房合同可能有一式四份，购房者、开发商、银行、房管局等各持一份。

九、土地租赁合同的解除？

任何合同，包括土地租赁合同，未到约定期限的，不得单方面解除。如需要解除，则需要与合同另一方协商，取得对方同意，才可以。如果未经对方同意，个人擅自解除合同，要承担违约责任，即向对方支付违约金或者赔偿损失。

根据《中华人民共和国合同法》：

第九十三条 合同约定解除

当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条 合同的法定解除

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

扩展资料：

根据《中华人民共和国合同法》：

第五十二条 合同无效的法定情形

有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十四条 可撤销合同

下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

第一百一十三条 损害赔偿的范围

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

第一百一十四条 违约金

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的。

当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第二百三十一条 租赁物的灭失

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二条 租期不明的处理

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三条 租赁物的瑕疵担保

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

参考资料来源：

十、政府租赁农民土地建坟地合法吗？

当然不合法。不仅违法，也违反中央一再重申的“严格规范土地流转行为。土地承包经营权属于农民家庭，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，应由承包农户自主决定。”“土地经营权流转不得违背承包农户意愿，不得损害农民权益。”

《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，在基本原则中明确要求，坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。建设公墓，须经县级人民政府及民政部门审核同意后，报省级人民政府民政部门批准。改变土地使用性质也须经县级人民政府及国土规划部门审核，报省级人民政府国土规划部门批准。