租赁收入如何做账？

一、租赁收入如何做账？

出租人对融资租赁的账务处理为：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。融资租赁业务的税务处理方面，国家税务总局《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函〔2000〕第514号）规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。下面举例说明出租方未取得融资租赁权开展租赁业务的会计处理和税务处理。①判断租赁类型：租赁期届满时，租赁设备的所有权转移给承租人，满足租赁新准则第六条第一款的规定，该项租赁应认定为融资租赁。②由于该项租赁合同规定设备的所有权最终转移给承租企业，按税法规定，柯瑞公司的此项租赁行为应纳增值税。在纳税义务时间的确认上，根据《增值税暂行条例实施细则》的规定，对于采取赊销和分期收款方式销售货物，为按合同约定的收款日期的当天。　　租赁开始日的会计处理　　最低租赁收款额＝租金×期数＋行使优惠购买权支付的金额。1,每月确认融资收入时借：应收融资租赁款　　　　　贷：融资租赁资产　　　　　　递延收益2,收到第一期租金时借：递延收益——未实现融资收益　　　　　　贷：主营业务收入——融资收益　　借：银行存款　　　　　　贷：应收融资租赁款借：主营业务收入　　　　　贷：应交税金——应交增值税（销项税额）

二、租赁公司如何做账？

付的房租:借:营运费用

贷:现金或银行存款

收的房租:借:现金或银行存款

贷:营业外收入

三、租赁土地如何做账？

租赁的土地不能入账。只能将租赁费入帐。记帐依据是出租方开具的收到租赁费的发票（可以让他们到税务局代开）和租赁合同复印件。

只能将租赁费入帐：

借：管理费用-土地租赁费贷：银行存款（现金）或分期摊销时借：管理费用-土地租赁费贷：长期待摊费用-土地租赁费扩展资料：

企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目。

企业行政管理部门人员的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目;企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”等科目。

企业行政管理部门发生的办公费、水电费、差旅费等以及企业发生的业务招待费、咨询费、研究费用等其他费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。

期末，应将“管理费用”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“管理费用”科目。

四、跨年预估费用如何做账？

答：《企业会计制度》第102条规定：“企业在生产经营过程中所发生的各项其它费用，应当以实际发生数计入成本、费用。凡应当由本期负担而尚末支付的费用，做为预提费用记入本期费用、成本”。

1、按规定预提时，

借：管理费用、制造费用、财务费用等

贷:预提费用

2、凭票据实际支出时,借：预提费用

贷：银行存款等

五、设备租赁如何做？设备租赁如何做账？

以经营租赁方式租入的固定资产

以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产,不能作为自有固定资产核算,而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。 会计分录是: 借:管理费用-租金等 贷:银行存款

如果企业在租赁期间(一年以上)对租入固定资产进行大修理和进行改良工程,其支出应列入“长期待摊费用”,然后在其受益期内分期摊销。 

六、设备租赁企业如何做账？

直接进入：

借：工程施工—合同成本—机械使用费—**项目

贷：应付账款—应付租赁费—**单位

或者：银行存款/库存现金/内部往来等

归集的：

借：机械作业—内部租赁（外部租赁）—**设备

贷：应付账款。。。或者内部往来或者银行存款或者库存现金

分配：

借：工程施工—合同成本—机械使用费—**项目

贷：机械作业

七、钻机租赁行业如何做账？

根据签订合同或协议按照权责发生制进行会计核算，按照会计期间确认收入或费用。

作为出租方，收到租赁费借记货币资金相关科目，未收到租赁费时借记应收账款科目，贷记主营业务收入，同时计算相关税金并记账。

八、塔吊租赁公司如何做账？

不可以计提折旧,这个不属于你企业资产.法人要先出售或出租给公司.

如果的经营性租赁,租赁时不需作会计处理,支付租金时才需要做会计处理:

借:工程施工--租赁费

贷:现金(或银行存款等)

审核原始凭证-编制记账凭证-登记现金银行存款日记账-登记明细账-汇总记账凭证-登记总账-报表-报税

九、如何办理租赁合同？

1、办理租赁合同是需要一定的时间的2、因为办理租赁合同需要准备相关材料，如房屋证书、身份证明、租赁协议等，同时需要前往签约地点，并与出租人达成协议，因此需要耗费一定时间3、为了提高效率，可以在选择出租人前，先了解有关租赁政策和法规，并做好相关的准备工作，以便在签约过程中顺利完成，节约时间。

十、劳务合同如何做账？

企业聘用临时工与正式工是一样的，只是雇佣关系长短的区别，主要根据用工性质来确定。

1、用于管理的临时工的费用，记入管理费用---工资(或劳务费)

2、用于销售的临时工的费用，记入销售费用---工资(或劳务费)

3、用于车间生产的临时工的费用，记入生产成本(或制造费用)---工资(或劳务费)

4、用于在建工程的临时工的费用，记入在建工程---工资(或劳务费)

用人单位关于劳务派遣员工薪资入账问题

根据劳务派遣公司的发票及合同，结算单据等入账。

根据《国家税务总局关于企业工资薪金和职工福利费等支出税前扣除问题的公告》(国家税务总局公告2015年第34号)

企业接受外部劳务派遣用工所实际发生的费用，应分两种情况按规定在税前扣除：按照协议(合同)约定直接支付给劳务派遣公司的费用，应作为劳务费支出;直接支付给员工个人的费用，应作为工资薪金支出和职工福利费支出。其中属于工资薪金支出的费用，准予计入企业工资薪金总额的基数，作为计算其他各项相关费用扣除的依据。