店铺外搭个铁皮房违法吗？

一、店铺外搭个铁皮房违法吗？

店铺外搭铁皮房这也是违章建筑。会被强制拆除的。

二、房子漏水改造铁皮房是违法吗？

在中国，房屋漏水问题是很常见的问题。解决房屋漏水问题通常需要进行改造和修缮工作。如果您的房屋属于正规建造的住宅，改造房屋以解决漏水问题通常不会涉及违法问题，但需要获得相关部门的批准和许可。具体需要取决于当地的《城市规划法》、《房屋建筑工程设计规范》等相关规定。

而铁皮房屋则较为特殊，因为在中国，铁皮房是指一些非正规建造的住宅，通常是在城市郊区和农村地区搭建的。在这种情况下，改造铁皮房屋以解决漏水问题可能存在违法的风险，因为有可能会违反相关的建筑法律法规，如《城市规划法》等，可能会被相关部门认定为“违章建筑”的情况。因此，在进行铁皮房屋的改造前，需要咨询相关的法律法规，以确保不被视为非法建筑。

总之，在解决房屋漏水问题时，最好咨询当地相关部门的规定和要求，确保改造过程合法合规。如果有任何不确定的情况，建议咨询专业人士或当地政府部门的相关人员以了解具体的规定。

三、房屋租赁合同抵押贷款算违法吗？

答复如下：

一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。

二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。

由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。

三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。

在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。

同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；

（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。

承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

四、承包合同改变为租赁合同违法吗？

私自变更就违反了合同法，是不允许的

五、学区房可以再办租赁合同吗？

学区房是指房子所在地有对口分配的学校，属于自己名下的房产，也就是说是自有房产，那业主一定享有学区房的升学政策，属于地段生，如果是自己的房子当然不用再办理租赁合同了。

但如果是租赁学区房上学的租客，那么是无法享受学区房待遇的，孩子上学是按照“租售同权”的方式由教育局统筹安排上学，称为“统筹生”，但这个学区房没有任何关系。

六、违法的租赁合同能当法庭证据吗？

违法的租赁合同本身就不具备法律效力，不是合法有效的，是不能当做证据证明的

七、租赁合同怎么算违法

在租赁行业，签订合同是必不可少的一步。无论是房屋租赁、汽车租赁还是设备租赁，租赁合同对于租赁双方来说都具有重要意义。然而，有时候，在合同条款的制定和执行过程中，可能会遇到一些问题，甚至存在违法的情况。

那么，租赁合同怎么算违法呢？我们来一起探讨一下。

什么是租赁合同？

首先，让我们先了解一下什么是租赁合同。

租赁合同是通过双方协商一致，订立的租赁相关事项的法律文件。它规范了租赁双方的权利和义务，对租赁交易的各个方面进行明确界定。一份合法有效的租赁合同对于保障租客和出租人的合法权益非常重要。

租赁合同通常包含以下重要条款：

1. 租赁物描述：明确规定租赁物的种类、数量、质量等信息。
2. 租金及支付方式：约定租金的数额及支付方式，例如按月支付、按年支付等。
3. 租期：规定租赁物的起止时间。
4. 违约责任：约定租赁双方在违约情况下应承担的法律责任。
5. 保险责任：规定租赁物的保险责任归属。
6. 解决争议方式：约定双方在发生争议时应采取的解决方式，例如仲裁或法院诉讼等。

租赁合同的违法情况

租赁合同的违法情况主要包括以下几个方面：

1. 违反法律法规：租赁合同的内容违反国家法律法规的规定，例如明确违反房屋租赁法规定的租赁行为。
2. 损害他人权益：租赁合同中的条款损害他人的合法权益，例如侵犯租客的隐私权。
3. 欺诈行为：租赁合同中存在欺诈行为，例如虚假宣传租赁物的使用价值。
4. 违背公序良俗：租赁合同中的内容违背公序良俗，例如以不正当手段限制租客的自由。

当租赁合同存在上述违法情况时，对于合同的效力和可执行性会受到影响。

租赁合同的法律后果

当租赁合同发生违法情况时，将会产生一定的法律后果。

首先，受违法情况影响的合同条款可能被视为无效或不能执行。这意味着受影响的条款将不能对双方产生法律约束力。

其次，对于违法行为的一方可能需要承担相应的法律责任。法律责任的具体形式取决于违法行为的性质和影响程度。违法行为可能导致违约金的支付、赔偿对方损失，甚至可能构成犯罪行为。

此外，当租赁合同违法情况严重时，受影响的一方还可以向法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。法院将根据实际情况进行审理，以维护合法权益。

如何避免租赁合同违法

在签订租赁合同时，双方应该注意以下几点，以避免租赁合同的违法情况：

1. 遵守法律法规：双方在制定合同条款时应确保合同内容符合国家法律法规的规定。
2. 明确权利义务：在合同中明确规定租赁双方的权利和义务，避免模糊不清。
3. 诚信守约：租赁双方应诚实守信，履行合同约定的义务，避免任意修改合同或不履行合同。
4. 了解合同条款：在签订合同之前，双方应充分了解合同条款，确保无模糊、歧义的条款存在。
5. 寻求专业意见：如有需要，可以咨询律师或专业人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

通过遵守法律法规、诚实守信以及充分了解合同条款，双方可以有效避免租赁合同的违法情况。

结语

租赁合同在租赁行业中具有重要作用，通过租赁合同，双方可以明确权利义务，保障自身合法权益。然而，在签订和执行合同过程中，可能会遇到合同违法的情况，致使合同效力受到影响。

为了避免租赁合同的违法情况发生，双方应遵守法律法规，明确权利义务，诚信守约，并充分了解合同条款。如发生合同违法情况，可能会面临相应的法律后果。

因此，在签订租赁合同之前，务必要慎重考虑每个条款的具体内容，并在需要时寻求专业意见。只有通过合法和合规的方式制定和履行合同，才能确保租赁交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

八、汽车租赁合同有哪些是违法的？

　 １、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定。认定汽车租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为汽车所有人或合法使用权人等。

２、出租人所出租的汽车是法律明文规定禁止出租的汽车，会导致租赁合同无效。只要法律法规不禁止出租的汽车，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的汽车不得出租：未依法取得汽车所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的；共有汽车未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

３、汽车租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的汽车进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

九、深圳人才房怎么申请租赁合同？

同时满足以下规定条件的人才家庭或者人才个人，可以申请租住人才住房：

(一)申请人应当具有本市户籍或者持有深圳有效居住证。

(二)申请人在本市正常缴纳社会保险。

(三)申请人及其配偶、共同申请人及其配偶均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)，在申请受理之日前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

(四)申请人及其配偶、共同申请人及其配偶均未在本市享受过购房优惠政策;申请人的配偶在前段婚姻存续期间购买过政策性住房，离异时该政策性住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人申请租住人才住房。

(五)申请人及共同申请人均未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录。

(六)法律、法规、规章及市人民政府规定的其他条件。

十、铁皮房保暖吗？

不不保暖，因为铁是良导体保温性能差