租赁合同有变化怎么办？

一、租赁合同有变化怎么办？

以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案：

(一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。

(二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。

二、租赁合同和融资租赁合同有什么区别？

　　两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别： 　　

一、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。 　　

二、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。 　　

三、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。 　　

四、融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。 　　

五、租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物（或者续签租赁合同），不存在“留购”租赁物。 　　

六、融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。

三、临时租赁合同和租赁合同有什么区别？

临时租赁合同指的是根据临时情况所签的合同，也就是说由于临时租赁而签订的合同。临时租赁合同仅仅在一定期限内生效，在使用完毕，完全归还之后该临时租赁合同就会失效。租赁合同指的是涉及到租借的合同，也就是租赁人与出租人所签订的租借合同。租赁合同一般来讲都是具有法律效力的。

四、租赁契约和租赁合同有什么区别？

从法律上来说,租赁合同和租赁协议没有什么区别,两者具有一样的法律效力,都受到法律的保护。

房屋租赁协议与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

五、租赁合同有但是没备案怎么办？

租房合同订立后没有备案的，不影响租房合同的法律效力。备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。

六、租赁合同有什么用

租赁合同有什么用

在如今的社会中，随着人们对住房的需求不断增加，租房市场开始兴起。租房成为了许多人的选择，无论是年轻人租房独立生活，还是家庭选择租房过渡期，租房合同在这一过程中扮演着重要角色。那么，租赁合同有什么用呢？接下来，让我们来详细了解一下！

首先，租赁合同是房东和租客之间确立权利义务的法律文书。通过签订租赁合同，双方明确了租房期限、房屋租金、支付方式、维修责任、违约责任等内容，避免了可能的纠纷和不必要的麻烦。租赁合同以法律形式规范了双方之间的关系，保护了双方的合法权益。

其次，租赁合同为房东和租客提供了法律保障。合同内容包括了租房期限、租金支付方式及期限、押金、装修和维修责任、违约责任等，这些都是双方租赁关系中最为关键的问题。当发生争议时，租赁合同成为决定双方权益归属的有效依据，双方可以据此维护自己的权益，避免损失。

第三，租赁合同明确了租赁关系中的责任与义务。例如，明确规定了租金的支付方式和期限，保证了房东的收益；明确规定了维修责任，保证了租客权益的安全。合同限定了每个当事人的权益和义务范围，为双方的合作提供了明确的指导，减少了因信息不对称而引起的纠纷和矛盾。

此外，租赁合同可以帮助租客确保房屋的质量和安全。合同规定了房东对房屋质量的保证和维修责任，当房屋出现问题时，租客有权要求房东进行修缮或赔偿。这有效地保护了租客的利益，避免了房屋质量问题对租客生活的影响。

另外，租赁合同也是租房过程中租客获取相关权益的途径。在合同中，可以约定包括押金退还、租金递增、续租优先权等一系列租客权益保障。通过签订合同，租客可以获得合法的保障，提高自身的议价能力和保障水平。

总之，租赁合同在租房市场中起到不可替代的作用。它明确了房东和租客之间的权利与义务，为双方提供了法律保护和纠纷解决的依据。无论是房东还是租客，签订租赁合同都是确保租赁关系稳定和顺利进行的重要步骤。因此，在租房之前，一定要注意仔细阅读、理解合同内容，并与房东或租客进行认真沟通和商议，以确保双方共同遵守并履行租赁合同的各项条款。只有这样，才能保障自己的合法权益，避免不必要的纠纷和损失。

七、买车签了租赁合同有什么风险？

承租方使用真实身份租车，由于经营情况或个人经济情况恶化，将车辆抵押或转租给第三方。或者因与第三方发生纠纷，车辆被第三方扣留。还有一种情况，就是承租方拖欠租金，租赁企业未能及时收回车辆，终止合同，造成承租方应付租金数额巨大，导致承租方一躲了之，租赁车辆仍在承租方手中。

承租方恶意租车，其目的就是骗取租赁车辆后非法倒卖、抵押牟利。这些犯罪分子有时使用虚假、伪造的身份证明。

八、租赁车位没签合同有纠纷怎么办？

如果租赁车位没有签合同导致出现纠纷，应该先了解具体情况，然后寻求解决方法。1.此时需要积极主动解决问题，不能避免或逃避。2.没有签订合同，车位的使用和租金等问题没有明确规定，容易引发纠纷，需要及时找到解决方法。3.解决纠纷的途径包括通过和对方进行协商、申请调解、采取法律手段等等。需要根据具体情况选择合适的解决途径，最终达成公平合理的解决方案。同时，日常生活中也应该注意签订合同、保留相关证据等方式来保障自己的权益。

九、农田租赁合同有什么用？

可以证明自己用地是合理合法的

十、场地租赁合同有什么用？

明确双方的责任，如不按照合同约定履行自己的义务，要承担相应的法律责任