中介合同有哪些类型？

一、中介合同有哪些类型？

合同的类别主要包含：狭义、广义和最狭义三种。

1、狭义合同，主要指一切的民事合同，例如身份合同、财产合同、物权合同、准物权合同等；

2、广义合同，则主要指的是所有法律部门中确定权利、义务关系的协议，例如行政合同、民事合同、劳动合同、及国际合同等；

3、最狭义合同，则主要是指民事合同中的债权合同。

通常包含，赠与合同；买卖合同；供用电、水、气、热力合同；借款合同；保证合同；租赁合同；融资租赁合同；保理合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；物业服务合同；行纪合同；中介合同；合伙合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

二、无效合同有哪些类型?

无效合同有哪些类型？

在法律领域里，合同是一种被广泛使用的法律工具，用于明确各方之间的权利和义务。然而，并非所有合同都是有效的。当一个合同被认定为无效时，它将失去法律效力。无效合同的类型各不相同，它们可能造成一方的损失，亦或给同等受益方带来一定的风险。下面将介绍一些常见的无效合同类型。

一、违反公序良俗的合同

在中国，法律要求合同内容合法合规。如果一个合同违反了公序良俗，即违背了社会伦理标准或道德准则，那么这个合同将被视为无效合同。这主要是为了保护社会公共利益和公平正义。

例如，某人与他人签订的合同涉及非法交易、贩卖禁止品、或从事不道德活动等，都可能被认定为违反公序良俗的合同。

二、无权签订的合同

合同的签订必须遵循一定的法律规定和程序。如果签订合同的一方没有获得合法的授权或权利，或者签约的人没有能力履行合同，那么这个合同有可能被认定为无效。

举个例子，未成年人签订的合同通常被认为是无效的，因为未成年人在法律上没有完全行为能力。

三、双方达成的不平等条约

合同的签订应该基于双方的平等地位和自愿意愿。如果合同中的条款涉及不公平的规定，严重偏向了一方，使另一方权益受损，那么被损害的一方有权要求合同无效。

例如，一份合同的利益分配严重不平等，导致一方明显受到剥削，这个合同就有可能被认定为无效。

四、违反法律规定的合同

合同的内容和执行必须符合适用的法律法规。如果一个合同涉及违反法律规定的行为，或者合同内容违反了强制性法律规定，那么这个合同将被视为无效。

例如，一份与腐败活动有关的合同，或者一份侵犯他人知识产权的合同，都可能被判定为无效。

五、目标不明确的合同

合同应该明确规定双方的权利和义务、互相的责任和权益。如果合同条款模糊不清，难以确定合同的目标和内容，那么这个合同可能被认为是无效的。

例如，一份没有具体约定交付日期和交付事项的销售合同，就可能因为目标不明确而被认定为无效。

六、违背公共利益的合同

如果一个合同违反了公共利益，即损害了社会公众的利益或违反了法律规定，那么这个合同可能会被法院判定为无效。

例如，一份违反环境保护法的合同，或者一份违反消费者权益保护法的合同，都可能面临被认定为无效的风险。

总结

了解无效合同的类型对于保护自身权益和合法权利非常重要。在签订合同之前，双方应该了解相关法律规定，并确保合同内容合法合规。如果发现合同无效，当事人可以寻求法律途径来维护自身的权益。

在日常生活和商务中，我们都要明确合同的法律效力以及保护自身权益的重要性。通过了解无效合同的类型和相关法律法规，我们可以更好地避免一些潜在的合同纠纷和风险。

三、服务合同有哪些服务类型？

服务合同类型有：现代服务，建设服务类， 设计服务类， 工程服务类 和 会议服务。

其中现代服务类又有很多细分领域：如信息服务，技术服务，物流服务，交通运输，金融服务，保险服务，旅游服务，文化服务等，特别多。

四、汽车租赁合同有哪些是违法的？

　 １、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定。认定汽车租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为汽车所有人或合法使用权人等。

２、出租人所出租的汽车是法律明文规定禁止出租的汽车，会导致租赁合同无效。只要法律法规不禁止出租的汽车，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的汽车不得出租：未依法取得汽车所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的；共有汽车未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

３、汽车租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的汽车进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

　

五、租赁采购类合同有哪些

租赁采购类合同有哪些

在商业领域中，租赁采购类合同是一种常见的合同类型，通过该合同，一方可以将某种财产或服务租赁给另一方。这种合同的目的是确保双方在租赁过程中的权益得到保护并明确双方的责任和义务。

以下是一些常见的租赁采购类合同：

1. 租赁合同

租赁合同是最基本的租赁采购合同类型，用于规定一方将某种财产（如土地、建筑物、设备、车辆等）租赁给另一方使用的条件和期限。在租赁合同中，通常包括租金、租期、租赁物的保养和维修责任等具体内容。

租赁合同可以用于各种场景，例如房屋租赁、办公室租赁、设备租赁等。该合同对双方的权益都非常重要，因此在签署前应仔细审查和商议合同条款。

2. 采购合同

采购合同是一种在商业中常见的合同类型，用于规定一方从另一方处采购货物或服务的条件和细节。采购合同通常包括货物的数量、质量要求、交付时间、价格、付款方式等重要条款。

租赁采购合同中的采购合同可以用于各种场景，例如企业从供应商处采购原材料、生产设备等。通过签署采购合同，双方可以确保交易的顺利进行，并在发生纠纷时有依据可依。

3. 车辆租赁合同

车辆租赁合同是一种特殊的租赁采购合同，用于规定一方将车辆租赁给另一方使用的具体条件。该合同通常包括车辆的型号、租金、租期、保险责任等方面的条款。

车辆租赁合同通常用于个人和企业租赁车辆的情况。租赁车辆可能是小型乘用车、商用车、货车等，合同的条款可能因车辆类型的不同而有所区别。

4. 机械设备租赁合同

机械设备租赁合同是一种特殊的租赁采购合同，用于规定一方将机械设备租赁给另一方使用的具体条件。该合同通常包括设备的型号、租金、租期、维修责任等方面的条款。

机械设备租赁合同通常用于工程建设、生产制造等行业。租赁的设备可能是各种机械、工具等，根据实际情况制定合同条款非常重要。

5. 土地租赁合同

土地租赁合同是一种特殊的租赁采购合同，用于规定一方将土地租赁给另一方使用的具体条件。该合同通常包括土地的位置、面积、租金、租期等方面的条款。

土地租赁合同通常用于房地产开发、农业种植等场景。当一方需要使用他人的土地时，租赁合同可以明确双方的权益和责任，减少潜在的纠纷。

以上只是一些常见的租赁采购类合同类型，实际上还有其他各种类型的合同，例如房屋租赁合同、商业租赁合同等。根据具体的业务需求，可以选择合适的合同类型并制定相应的合同条款。

在签署租赁采购类合同之前，双方应该充分理解合同条款，并确保自身权益受到保护。如果需要，可以寻求法律专业人士的建议和指导，以确保合同的有效性和执行力。

六、采购合同有哪些文档类型

采购合同有哪些文档类型

在商业交易中，采购合同是不可或缺的一部分。它是买方和卖方之间约定的文件，详细规定了双方的权利和义务。但是，在起草合同之前，我们需要了解采购合同可能涉及的文档类型，以确保合同的完整性和合规性。

下面是一些常见的采购合同文档类型：

1. 采购申请

采购申请是一份文件，由需要购买物品或服务的部门或个人提出。它包含了关于产品、数量、预算和交付日期等详细信息。采购申请是启动采购流程的第一步，它提供了购买需求的合理理由和依据。

2. 询价单

询价单是一种用于向供应商查询产品价格和可用性的文件。这些信息对于确定供应商是否满足需求，以及评估不同供应商之间的优劣非常重要。询价单通常包含产品描述、数量、交货要求和付款条款等细节。

3. 报价单

当供应商接收到询价单后，他们会提供报价单作为回应。报价单详细说明了供应商愿意提供的产品或服务的价格和条件。买方可以根据不同的报价单选择最符合他们需求和预算的供应商。

4. 采购合同

采购合同是最终确认买卖双方意愿的正式文件。它详细规定了双方的权利和义务、付款方式、交货期限、保修条款等重要细节。采购合同是确保交易双方遵守约定的法律依据，因此在签署之前需要仔细审查和商议。

5. 供应商评估报告

供应商评估报告是一份关于潜在供应商进行综合评估的文件。它通常包括对供应商的可靠性、质量控制、供货能力和合规性的评估。该报告帮助买方选择最可靠和合适的供应商，并降低合作风险。

6. 采购订单

采购订单是一个正式的要约文件，将对特定产品或服务的购买意愿以书面形式通知供应商。它包含了产品描述、数量、价格、付款条件和交货日期等详细信息。采购订单是确保采购流程有效进行的必要文件，也是供应商履行合同的依据。

7. 交货确认

交货确认是供应商对采购订单进行回复的文件。它确认了供应商对订单的接受，并明确了交货日期和其他相关事项。交货确认将确认采购合同的有效性和双方的一致意见。

8. 付款凭证

付款凭证是证明采购方已向供应商支付货款的文件。它可以是银行转账记录、支票或电子支付的确认信息。付款凭证的存在是确保支付的可跟踪性和双方的财务记录的重要证据。

9. 交货验收报告

交货验收报告是由买方在收到货物时填写的文件。它包含了对产品的质量、数量和交付条件进行验证的细节。交货验收报告用于确认货物的合格性，并在有必要时提出退货或索赔。

以上这些文档类型是采购合同过程中常见的一部分。每个文件都在确保采购流程的不同阶段起着重要作用。对于采购方来说，了解这些文档的作用和内容，将有助于确保合同的完整性和合规性，降低交易风险。

七、工程项目合同有哪些类型？

1)按合同签约的对象内容划分：1)建设工程勘察、设计合同。是指业主(发包人)与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务的协议。

2)建设工程施工合同。通常也称为建筑安装工程承包合同。是指建设单位(发包方)和施工单位(承包方)，为了完成商定的或通过招标投标确定的建筑工程安装任务，明确相互权利、义务关系的书面协议。

3)建设工程委托监理合同。简称监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人(甲方)、监理单位称受委托人(乙方)。

4)工程项目物资购销合同

八、新加坡房产类型有哪些？

新加坡住宅分为政府规划建造的HDB组屋、执行共管公寓，以及私人商品房住宅。其中私人住宅又分为有地住宅和非有地住宅（即公寓）。HDB建造的组屋和执行共管公寓都是99年地契，私人住宅由私人房地产开发商建造的楼盘有99年、999年和永久地契的差别。（市场上存在罕见的101或者103年地契等房产） 一.新加坡建屋局 (HDB)建设的组屋与少部分公寓 新加坡建屋局隶属于新加坡国家发展部。建屋局的诞生是新加坡在特殊国情下的特殊产物，当年刚建国的新加坡人多地少，建国前的新加坡也不是今天这样交通基础设施便利的新加坡，事实上有些地方跟本就不适合居住。为了解决这个问题，新加坡第一任总理李光耀先生富有远见的创造了新加坡建屋局，可以说是全球首创，目前是全世界各国称道的公共住屋计划成功范例，在新加坡有超过80% 的居民居住在HDB公共住房里。根据新加坡政府规定，只有新加坡公民可以买新的HDB组屋，新加坡永久居民（绿卡）可以在市场上买超过五年的二手房，外国人不可以购买政府组屋。 二.新加坡HDB 组屋分类： （1）2房式组屋 ：1 间卧室，实用面积大约45平方米 。（2）3房式组屋 ：2 间卧室，实用面积大约70平方米。（3）4房式组屋 ：3 间卧室，实用面积大约80-105平方米。（4）5房式组屋 ：3 /4间卧室，实用面积大约110-125平方米。（5）行政公寓 （EA）：3/4 卧室，套内面积大约150平方米。（6）行政双层公寓（EM） ：同行政公寓一样, 但是双层的。 三.HDB管辖的公寓： （1） 执行共管公寓（EC）：类似由私房地产开发商开发的商品房，新加坡我们习惯叫共管公寓，一般来说出售价格比私人商品房价格便宜，但是两者的公寓设施几乎是相当的。同时这样的福利房只有符合条件的新加坡公民才可以买，5年后可以出售给新加坡永久居民（绿卡），10年后自动私有化成为私人商品房公寓可以出售给外国人，但是这样的房产地契一定是99年的。 （2） 中等入息公寓（HUDC）：政府为满足收入比较高的普通新加坡人但是又无经济能力购买私人商品房公寓而特别开发的一种楼盘，套内面积比普通组屋更大，但多数没有像共管公寓的设施。目前已经很多年没有再建造这类公寓了，已有的多数也已转成有保安设施的私人商品房公寓了。 四.私人公寓 私人公寓，面积从不到50平方米到几百平方米都有。单位类型从单间, 1, 2, 3 和4 卧室单位到顶楼双层豪宅。这类公寓外国人可购买，没有限制,公寓居民 分享公寓设施 譬如俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台，一般上使用设施都无需付费，根据家庭面积大小，需要支付物业管理费用。多数公寓有24 小时安全监视和对讲机装置。 五.商品房私人公寓分类： （1）共管公寓（Condo/Apartment）: 标准公寓设施。例如游泳池，24小时保安，图书馆，健身房，篮球场，网球场。（2）高层公寓（HiRise） ：有部分公寓设施，但是可能没有篮球场，一般健身房，24小时保安，游泳池是有的。（3）低层公寓（LoRise） ：有部分公寓设施。比方说游泳池，健身房。（4）阶梯公寓（WalkUp）：没有电梯的低层公寓，也没有任何公寓设施。 六.有地房产 有地房产通常指有私有花园、车库的私人房产，外国人不可以购买（供求量非常有限），永久居民（绿卡）原则上是不可以购买。但是部分对新加坡经济有特殊贡献的人是通过政府审批是可以购买的。极个别地段有地房产外国人，即便不是新加坡永久居民也是可以经过审批购买的，如Sentosa Cove. 七.有地房产分类： （1）独立式别墅：别墅四边没有与别家相连的墙壁或篱芭，面积400平方米以上，楼高最高三层。（2）半独立式别墅：房子一边与隔壁住宅肩并肩联接，面积200平方米以上，楼高最高三层。（3）联体别墅（排屋）：一组住宅肩并肩联接，面积150平方米以上。（4）角头排屋: 排屋最靠两边的房子。（5）优质别墅：面积1400平方米以上。新加坡有39个这样的区域。

九、签订商铺租赁合同有哪些注意事项？

签订商铺租赁合同时,需要注意以下几点:

1. 合同期限。明确约定租赁期限,如1年、3年、5年等,并约定续租条件。期限过长或过短都不利于承租人,应根据实际情况确定适当期限。

2. 租金条款。租金数量、支付方式(月付、季付、半年付等)、支付时间、违约金等内容应详细约定,防止出现纠纷。通常首付租金不应超过3个月租金。

3. 房屋现状。应详细记录房屋内外的现状,如房屋结构、设备设施及损坏情况等,防止出租人在合同结束后提出承租人妥当使用房屋的异议。

4. 房屋认定。在签订合同时,应明确约定房屋面积、层高、架空层等内容,防止出现合同订立后双方对房屋条件的认定出现分歧。

5. 挂靠内容。明确约定房屋可以挂靠的招牌、海报及其他物件的尺寸、数量等内容。

6. 修缮条款。修缮责任应明确划分,如构件修缮、设备设施维护、日常维修等应明确约定责任方。一般租期3-5年的可由承租人负责,超过5年的可由出租人和承租人共同负责。

7. 商铺转租。合同中应明确约定商铺是否可以转租给第三人,如果可以转租应约定转租条件与手续等内容。

8. 违约条款。合同应明确约定双方违约行为及违约责任,包括如terminating条款等内容。

9. 其他条款。还应考虑增加装修条款、竞业限制条款、产权转让条款等内容。

签订商铺租赁合同,甲乙双方应充分沟通,认真考虑各自的权益,并在合同约定明确详尽的条款内容,特别是关键条件如租金、期限、修缮责任、转租等内容必须详细约定,以免产生纠纷。一份公平合理且详尽的商铺租赁合同,可以为双方的合作保驾护航。

十、租赁业务有哪些类型？

租赁业务有多种类型，以下是其中一些常见的类型：1. 融资租赁：这是一种将融资与融物结合在一起的租赁形式，承租人通过支付租金，获得租赁物的长期使用权。这种类型的租赁通常适用于高价值、长期使用的资产，如机械设备、飞机、船舶等。2. 经营租赁：这是一种以融物为目的的租赁形式，出租人将资产出租给承租人使用，承租人需要支付租金。这种类型的租赁通常适用于低价值、短期使用的资产，如办公设备、车辆等。3. 杠杆租赁：这是一种将股权和债权结合在一起的租赁形式，出租人通过发行债券等方式筹集资金，购买租赁物后出租给承租人使用。这种类型的租赁通常适用于大型项目或需要大量资金投入的资产，如基础设施建设等。4. 湿租赁：这是一种包含维修和保养服务的租赁形式，出租人在出租资产的同时，还需要提供相应的维修和保养服务。这种类型的租赁通常适用于需要特殊维护的资产，如航空器、机械设备等。5. 干租赁：这是一种只提供资产使用权的租赁形式，出租人将资产出租给承租人使用，但不需要提供相应的维修和保养服务。这种类型的租赁通常适用于简单的资产租赁，如办公设备、仓储设备等。6. 售后回租：这是一种承租人将已经拥有的资产出售给出租人，然后再从出租人处租回使用的租赁形式。这种类型的租赁通常适用于需要短期资金流动的承租人，同时也可以为承租人提供资产管理和维护等服务。7. 风险租赁：这是一种将资产租赁与风险投资结合在一起的租赁形式，出租人通过向承租人提供风险投资资金，获得租赁物的长期使用权。这种类型的租赁通常适用于高风险、高回报的领域，如科技、医疗等。