我租赁的门面被旁边租户占用合法吗？

一、我租赁的门面被旁边租户占用合法吗？

你租赁的门面被旁边租户占用是否合法，需要根据具体情况分析：如果你与旁边租户存在经济纠纷，与你也多次协商但仍不处理，这时旁边租户占用你的门面，是为了逼迫你尽快解决问题，是可以理解的。

如果旁边租户为了与你恶意竞争而占用门面，这样是不可容忍的，应该向城管部门投诉处理。

二、租赁的房屋被法拍租户该如何处理？

法院对房屋进行司法拍卖的，如果拍卖前房屋已经承租给租赁人的，房屋拍卖不影响租赁人租住房屋的权利。

而且如果签订租赁合同时，房子已经被抵押的，租户可以解除租赁合同并要求赔偿损失。

三、临近拆迁，商铺租赁合同拟定为补偿的搬家费由租户所有对吗?

拆迁补偿是补偿给因为拆迁而遭受实际受损失方的，一般情况下，房屋本身的补偿属于产权人的，搬家费给承租方。当然出租人和承租人也可以通过协议来约定具体的拆迁补偿款分配。就您叙述的情况，不是拆迁补偿款归租户，而是搬家费归租户。

四、租房攻略：聪明租户的房产中介租赁流程解读

房产中介租赁流程解读

在如今繁忙的生活节奏下，很多人选择通过房产中介来租房。但是，租房过程中的手续繁琐、合同条款复杂让许多人望而却步。本文将为您详细解读房产中介租赁流程，帮助您成为更聪明的租户。

选择房屋类型

在开始租赁流程之前，首先需要明确自己的需求，选择合适的房屋类型。无论是公寓、别墅还是单身公寓，都有不同的适用人群和特点。通过房产中介，您可以更全面地了解各种房屋类型的优缺点，以便更好地做出选择。

提交租房需求

一旦确定了房屋类型，接下来就是向房产中介提交租房需求。在提交需求时，需要说明您的预算、期望的小区或地段、入住时间等信息。这些信息将有助于中介更精准地为您匹配合适的房源。

看房与签约

房产中介在收到您的租房需求后，会安排看房时间。在看房过程中，您可以详细了解房屋的实际情况，包括装修情况、周边环境和配套设施等。如果您对某个房源非常满意，那么接下来就是签订租房合同。在签订合同之前，务必仔细阅读合同条款，并确保合同中包含了双方的权利和义务。

缴纳押金和租金

在签订租房合同后，您需要向房产中介支付押金和首期租金。押金是为了保障房东的权益，在您退租时如果没有造成损坏，就会全额退还给您。而租金的支付周期和方式都需要在合同中有明确规定，需严格遵守。

入住和交接

最后，当一切手续办理完毕，您就可以入住新居了。在入住当天，房产中介会对房屋进行交接，您需要和中介一起检查房屋的各项设施和家具，确保一切完好无损。若有异常，及时和中介沟通处理。

希望通过本文的解读，您能更好地理解房产中介租赁流程，为自己的租房之路添上一分安心与便利。

感谢您阅读本文，希望这些信息对您有所帮助。

五、房屋租赁合同必备条款，保障租户和房东的权益

引言

在房屋租赁过程中，签订一份完备的合同对于保障租户和房东的合法权益至关重要。合同中必须包含一些重要的条款，以规范双方的权责关系，避免潜在的纠纷和风险。本文将详细介绍房屋租赁合同中必须包含的条款，以帮助租户和房东更好地了解自己的权益。

租赁物信息

合同必须清晰记录租赁物的信息，包括地址、面积、房间数量、设施设备等。这些信息将成为双方在租赁关系中的依据，避免因认知差异而引发的纠纷。

租金及支付方式

合同中应明确规定租金的数额、支付日期、支付方式以及逾期支付的罚金条款。这些信息可以帮助双方建立良好的付款习惯，同时保障租金的及时收取。

押金

合同中应明确规定押金的数额、用途、退还条件和期限。押金是保障房东的合法权益，也是租户的重要财产，因此押金条款必须清晰明了。

维修责任

合同中应规定房屋维修的责任归属，包括日常维护、损坏修复、设施设备更新等。这些条款将有助于明确双方在房屋维护方面的责任与义务，避免因此产生的争议。

使用用途

合同中应明确约定租赁物的使用用途，避免因使用上的不当而引发的纠纷。例如，商用物业不得用于住宅居住，住宅物业不得用于违法活动等。

租赁期限

在合同中必须明确规定租赁的起止时间，以及续租、解约的条件和程序。这些条款能够约束双方在租赁期限内遵守合同，同时为续约或解约提供明确的规定。

违约责任

合同中应明确规定违约责任条款，包括违约的定义、违约方的补救责任、守约方的权利等。这些条款将在一方违约时提供另一方的合法维权依据。

其他约定

根据实际情况，合同中还可以包含其他必要的约定，比如物业管理、停车、物品摆放等。这些约定可以进一步明确双方在租赁关系中的权利和义务。

最后，一份完备的合同不仅能够规范双方的行为，更有助于减少潜在的法律风险，保障双方的合法权益，希望通过本文的介绍可以帮助房东和租户更好地了解房屋租赁合同中的重要条款。

六、绿植租赁须知：新手租户需了解的关键事项

租赁绿植的好处

租赁绿植可以为办公室或家居增添一抹绿意，提升空间的整体氛围，同时还能改善室内空气质量，增加工作或生活的舒适感。

选择合适的绿植

在选择绿植时，需要考虑室内光照情况、空间大小以及个人照顾能力，建议选择易于养护且符合室内光照条件的绿植，如吊兰、常春藤等。

了解租赁合同

在租赁绿植之前，务必详细阅读租赁合同，了解租赁期限、押金、租金以及绿植的保养责任，避免发生不必要的纠纷。

绿植的养护

新手租户需要了解如何正确浇水、施肥，以及定期修剪等基本养护知识，从而确保租赁的绿植能够长时间保持健康的状态。

归还绿植

在租赁期满后，需要按照合同约定将绿植归还，务必保持绿植在租赁期间的良好状态，避免因此产生额外的费用。

感谢您阅读本文，希望这些信息能帮助您更好地了解和利用绿植租赁服务。

七、房屋租赁纠纷。租户失联，其留在房子的物品如何处理？谢谢？

合同到期已经终止，如果就合同你们达成抵押合同，需要签订书面的，不能使口头的，如果联系不上承租人，可以给她发公告，把他的设备提存，或者处置

八、房屋买卖合同对房屋租赁的影响究竟有多大？

对于房屋买卖合同对房屋租赁的影响，很多人存在疑惑。实际上，房屋买卖合同和房屋租赁之间确实存在一定的关系，但并不是简单的互斥关系。下面我们将详细解释房屋买卖合同对房屋租赁的影响。

房屋买卖合同和房屋租赁的关系

首先，需要明确的是，房屋买卖合同和房屋租赁属于不同的权利关系。房屋买卖合同是指买卖双方就房屋买卖事项达成的协议，而房屋租赁是指房屋所有人将房屋出租给他人使用，双方签订租赁合同，约定租金和使用期限。

一般情况下，房屋买卖合同并不会直接影响正在进行的房屋租赁关系。即使房屋所有权发生变更，租赁合同依然有效，租户的权益也受到法律保护。租户无需因房屋转让而搬离，除非新房东和租户协商一致终止租赁关系。

房屋买卖合同对租赁的影响

然而，虽然房屋买卖合同不直接影响租赁关系，但在一些特殊情况下，房屋转让可能会引发租赁关系的变化。

例如，在房屋出售后，新房东有权决定是否继续出租房屋。如果新房东决定自己或者亲属使用房屋，可以依法解除租赁合同，并通知租户搬离。此时，租户有权要求新房东支付违约金或其他补偿。

此外，在房屋买卖过程中，如果原房东对房屋租赁情况存在欺诈行为，可能导致租赁关系受到影响。例如，原房东隐瞒了房屋处于租赁状态的事实，导致新房东购房后与租户产生纠纷，这时租户有权要求返还已支付的租金或提起诉讼要求赔偿。

总结

综上所述，房屋买卖合同并不一定会直接影响正在进行的房屋租赁关系，但在特定情况下可能会导致租赁关系的变化。买卖双方在签订合同前应充分了解房屋的租赁情况，确保交易合法合规。而对于租户来说，了解自己的权利和义务，对维护自身合法权益十分重要。

通过本文的介绍，相信您对房屋买卖合同和房屋租赁关系的影响有了更清晰的认识。希望本文能够为您解决相关问题提供帮助。

感谢您阅读本文，如果您在房屋买卖和租赁方面有困惑，希望本文能为您提供一些帮助。

九、房产租赁公司佣金竞争激烈，租户如何挑选更优惠的中介

随着房地产市场的不断发展，房产租赁公司的数量也越来越多。作为租赁房屋的中间人,房产租赁公司承担着为租户和房东撮合交易的责任。但是,不同的房产租赁公司收取的佣金标准并不相同,这也让租户在选择中介时感到困惑。

房产租赁公司佣金都有哪些收费标准？

根据行业惯例,房产租赁公司的主要收费包括:

• 中介费:即房产租赁公司为租户和房东牵线搭桥的服务费,通常计算为租金的一个月。
• 管理费:如果房产租赁公司还提供物业管理等增值服务,则会另外收取一定比例的管理费。
• 续租费:当租户续租时,房产租赁公司也会收取一定的费用。

如何选择更优惠的房产租赁公司？

对于租户来说,合理控制租赁费用是非常重要的。在选择房产租赁公司时,租户可以从以下几个方面进行对比和选择:

• 比较不同公司的中介费标准,选择收费更低的公司。
• 了解公司是否收取管理费,如果需要可以选择提供此项服务的公司。
• 询问公司的续租费标准,选择收费更合理的公司。
• 综合考虑公司的口碑和服务质量,选择信赖度更高的公司。

总结

总的来说,选择房产租赁公司需要综合考虑多方面因素,不能单纯地追求最低的佣金标准。租户应该在权衡各公司的收费标准和服务质量的基础上,选择一家既优惠又信赖的房产租赁公司,以获得更加舒心的租赁体验。

感谢您阅读本文,希望通过这篇文章,您能够更好地了解房产租赁公司的收费情况,并做出明智的选择。如果您在房产租赁过程中还有其他问题,欢迎随时与我们联系,我们会竭尽全力为您提供帮助。

十、法院拍卖的商铺.被告恶意与租户签定长期租赁合同怎么办？

按照我国法律规定，买卖不破租赁，原租赁合同继续有效，但是，你可以跟租赁人协商，在不废除原有租赁合同期限的基础上，续签租赁协议，一般情况都可以协商好的。