天津房屋租赁备案能否网上办理？

一、天津房屋租赁备案能否网上办理？

能。

流程:

1、先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册。

2、登记账号名及密码后开始跳转，但这个跳转不是跳转到业务办理界面，而是要先完成认证。

3、目前的实名认证有2种途径，分别是手机短信验证、微信认证以及微信快捷认证，微信快捷认证适合面对面的认证办理。其中手机实名认证比较快，相对来说填写的信息也少。

4、填写姓名及身份证号，还有手机号，然后点击验证码申请，等待几秒钟后手机会收到验证码的信息，输入并按确认即可完成实名的认证。

5、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮，阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片，备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机。

6、申请人按照短信通知到现场进行资料校并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。

二、房屋租赁证明网上怎么申请？

要申请房屋租赁证明，您可以按照以下步骤在网上进行申请：

1. 打开相关租赁管理机构的官方网站或移动应用程序。这可能是您所在地的房产管理局、城市政府或房屋租赁服务平台等。

2. 在网站或应用程序上搜索或查找“房屋租赁证明”或类似的关键词。通常在相关部门的官方网站或应用程序首页上都会有相关入口或链接。

3. 点击进入“房屋租赁证明”申请的页面。这可能是一个在线表格或申请页面。

4. 填写必要的申请信息。常见的申请信息包括租赁房屋信息（地址、租赁期限等）、申请人信息（姓名、身份证号码等）以及其他可能需要的相关信息。

5. 提交申请表格或申请页面上的信息。通常会有一个“提交”按钮或相似的选项，您可以点击它来提交您的申请。

6. 等待审批和处理。一旦您提交了申请，相关部门会对您的申请进行审查和审核。这可能需要一定的时间。在此期间，您可能需要保持在线申请页面的关注，以便获取最新的进展情况。

7. 下载或接收电子版的房屋租赁证明。审核通过后，您通常可以在网站或应用程序上的个人账户或邮箱中获得相应的电子版证明文件。这样，您就可以打印或保存证明文件并使用它。

请注意，具体的申请方式和流程可能因不同地区和相关部门的要求而有所不同。因此，建议您在申请前仔细阅读网站或应用程序上的指引或联系相关部门以获得准确的信息和指导。

三、房屋租赁合同，能否约定公摊电费？

房屋租赁合同，不约定公摊电费。

房屋租赁合同上没有公摊电费的条款。电费和水费、燃气费用一样，都是看电表、水表、燃气表表数收费。承租人只要按房主给的各类表的用户号，按表数交钱就可以了。

承租人租住房子，租用的是房子的使用权，所以承租人只要按时缴纳房租，按自己使用的各类生活设施表数缴纳费用就可以。其它的不用管 。

四、怎么在网上办理房屋租赁合同？

可以搜索相关网站：在浏览器中搜索“房屋租赁合同网签备案”，找到相关的网站。

注册并登录：在网站上注册一个账户并登录。

填写租赁合同信息：按照系统提示，填写租赁合同的相关信息，包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金等。

提交审核：填写完毕后，提交合同信息等待审核。

完成备案：审核通过后，可以完成备案手续。

需要注意的是，在网上办理房屋租赁合同的过程中，需要仔细核对填写的信息是否正确，确保提供的信息真实可靠。同时，需要注意遵守相关法律法规和政策规定。

五、武汉房屋租赁备案证明网上申请？

武汉房屋租赁备案的证明网上申请的方法如下

找到备案登记的相关网址，先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册。

登记账号名及密码后开始跳转，但这个跳转不是跳转到业务办理界面，而是要先完成认证。目前的实名认证有两种途径，分别是手机短信验证、微信认证

六、网上卖的房屋租赁合同能用吗？

基本上可以使用，但是细微的地方还是要进行修改，毕竟房子的实际情况，这些需要现实中填写。

那么网上购买的房屋租赁合同也是一种宽泛的合同样板，所以我们在使用的时候，那些需要取消，那些需要进行添加，就要根据我们实际情况来填写了。

七、怎么申请深圳市房屋租赁合同？

深圳市房屋租赁合同办理流程如下：

1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》

2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。

3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案，并提供以下相关材料：

（1）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。

（2）房屋租赁合同书（原件）；

（3）出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；

（4）《出租屋流动人口综合管理责任书》；

（5）《深圳市房屋租赁登记备案申请表》；

（6）出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。

八、深圳房屋租赁合同网上办理流程？

如果要办红本的租赁合同，请到房管所办理，提供房产复印件，租赁双方的身份证复印件，你们签订的租赁合同，金额写少点，要交税，如果办理场地使用证明，请到村委办理，拿到房屋编码，去填个表，盖个章，就行，不用交税。现在深圳注册不用地址，不用验资。

九、合租的房子怎么申请房屋租赁合同？

合租房屋必须取得房主的同意，我的建议是，可以和他签订合同，但有两个前提：1、让他出具房主同意转租或者分租的书面证据(包括合同)。2、如果他与房主的合同中没有允许转租的内容，而他也提供不了其他相关证明房主同意的说明，则应当向你提供房主的联系方式。你可以和房主沟通、如果房主同意、可以签一份同意合租的证明或说明，在外地传真给你。上述两种方式前提是你非常想租这个房。否则鉴于风险较大，必须审慎。尤其不能多交保证金押金之类。支付租金不建议长期。

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

十、房屋租赁合同模板？

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为　　2、出租房屋面积共　平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 租金总额为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计　　个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。 甲方：

乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话：

电话： 传真：

传真： 地址：

地址： 邮政编码：

邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年　月　日

签约日期：　年　月　日 签约地点：

签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为　　甲方同　　乙方所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ]

型号：

电热水器 [ ]

型号：

五、空调 [ ]　　型号及数量：

六、家具 [ ]　　型号及数量：

七、电器 [ ]　　型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备：

甲方：

乙方：

签约日期： 年

月　日

签约地点：