上海租赁合同备案后能修改吗？

一、上海租赁合同备案后能修改吗？

上海租赁合同备案后，原则上是不可以修改的。如果需要更改租赁合同中的信息，可以与房东协商，重新签订新的租赁合同，并按照相关流程进行备案。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。

二、租赁合同和租赁备案区别？

1、含义不同：

租赁备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

租赁合同就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多租"，签合同后可以撤销。

2、程序不同：

租赁备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。

租赁合同如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续。如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。

回答完毕。

三、如何办理租赁合同备案？

房屋租赁合同办理备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；

租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

四、上海租赁合同备案查询？

1.

网上查询:可以点击官网,当地住房和城乡建设委员会,点击房屋租赁记录,查询对应的租赁备案编号。 

2.

查询:租客可拨打当地住宅租赁管理中心,查询租赁合同是否备案及备案编号。 

3.

房管局查询:租户可携带居住证、房产证信息到当地房屋租赁管理部门查询租赁合同是否已成功备案及相关备案编号。

五、如何撤销租赁合同备案？

出租、承租双方签订终止原〈租赁合同〉的〈终止合同〉，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。

承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。

六、房屋租赁合同如何备案？

租房合同备案流程：

1、租赁合同订立后三十日内到房地产主管部门办理登记备案手续；

2、提交房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证书等材料；

3、房地产主管部门在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

七、深圳租赁合同备案流程？

1、 租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

6、 收费标准：按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

八、房屋租赁合同备案网？

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

3、则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局

九、租赁合同备案属于什么类？

租赁合同备案属于登记一类合同

十、上海租赁合同备案网上查询？

上海租赁网签备案查询：

1、进入随申办”微信小程序

2、在“随申办”页面搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请页面，在查看办理须知之后，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。