经营租赁能转移风险吗？租赁经营能转移风险吗？经营租赁和租赁经营不是一个概念？

一、经营租赁能转移风险吗？租赁经营能转移风险吗？经营租赁和租赁经营不是一个概念？

　　新租赁准则将出租人的租赁分类为融资租赁和经营租赁。

　　一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式。如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁。出租人应当将除融资租赁以外的其他租赁分类为经营租赁。

　　租赁经营业务中的融资租赁是转移风险和报酬的，而租赁经营业务中的经营租赁是不转移风险和报酬的。

　　更多内容请参阅《企业会计准则第21号—租赁》应用指南—出租人的租赁分类和【例46】http://www.yunduancw.com/newrule/newrule.jsp

二、无偿租赁合同的风险？

无偿租赁合同存在一定的风险。首先，租赁方可能面临租金收入的损失，无法获得经济利益。

其次，租赁方可能承担维护和修理费用，增加了经济负担。此外，租赁方可能面临租赁期间租赁物被损坏或丢失的风险，需要承担相应的责任。

最后，租赁方可能面临合同解除的风险，如果出现争议或违约行为，可能导致合同终止，造成损失。因此，租赁方在签订无偿租赁合同时需要谨慎考虑风险并采取相应的措施来降低风险。

三、厂房租赁合同的风险有哪些，合同的风险怎么防范？

首先，你是租赁方还是出租方。

其次，如果是租赁方，应审查厂房的合法性（比如是不是违建，出租方对厂房有无权属，是否取得环评等等），厂房的安全性能如何（比如有效使用期限是多久），支付租金的方式等等。如果是出租方，应审查租赁方有无支付租金的能力以及支付租金的方式，承租厂房是否是合法使用（比如是不是从事违法犯罪活动），争议解决方式以及管辖权的约定等等。最后，应提前防范合同风险，对照可能出现的风险点拟定具体措施，也可以请专业人士审核。

四、车辆租赁合同纠纷交付车辆的认定？

车辆租赁合同纠纷中，交付车辆的认定可以根据合同约定或者实际执行情况来确定。1. 合同约定：车辆租赁合同一般会在合同中明确约定交付车辆的时间、地点和方式等具体事项。如果合同中明确规定了交付车辆的具体要求，双方应按照合同约定履行义务。2. 实际执行情况：如果合同中未明确约定交付车辆的具体事项，可以根据双方实际执行情况来认定。一般来说，交付车辆应当符合租赁合同的要求，并且车辆应当处于良好的工作状态、无重大安全隐患，并且能够满足租赁目的和租赁人的合理要求。如果在车辆交付过程中发现车辆存在问题，交付的车辆与合同约定不符，租赁人可以要求出租人进行车辆替换或修理。如果出租人拒绝履行义务，租赁人可以寻求法律途径解决纠纷，例如要求返还已支付的租金或者请求法院判决解除合同并赔偿损失。需要注意的是，在租赁期间，租赁人应当保管好车辆，并按照合同约定使用，不得超出合同范围进行改装、修理等操作，以免引起纠纷。

五、买卖合同的交付风险

买卖合同的交付风险：保障交易安全的关键

在商业交易中，买卖合同是确保交易双方权益的重要文件。然而，买卖合同中的交付风险却是让人头疼的问题。双方在签订合同时，必须要明确交付风险的责任和义务，以免因此导致交易的失败或纠纷的产生。

买卖合同的交付风险主要包括以下几个方面：

1. 物品质量：买方希望所购买的物品能够符合其预期的质量标准，而卖方则需要确保所交付的物品符合买方提出的要求。如果交付的物品存在质量问题，买方有权要求退货或索赔。
2. 运输风险：在物品从卖方处交付给买方的过程中，可能会出现各种运输问题，如损坏、延误或丢失。双方需要就运输方式、运费承担以及可能发生的运输风险进行明确约定。
3. 交付时间：合同中应明确约定交付时间，以确保交易能够按时完成。如果卖方未能按时交付物品，买方有权要求违约赔偿或解除合同。

为了保障交易安全，买卖双方在签订合同时，可以采取以下措施：

1.明确双方的责任和义务

买卖合同中应明确双方在交付风险方面的责任和义务。卖方应确保所交付的物品符合合同约定的质量要求，并承担运输过程中的损失风险。买方则应按时支付货款，并负责接收交付的物品。

双方可以在合同中规定交付的方式和时间，以及如何处理交付过程中可能出现的问题。例如，可以约定在交付物品之前进行验收，以确保物品的质量和数量符合合同要求。

2.合理分配运输风险

运输风险是买卖合同中非常重要的一部分。双方可以约定使用哪种运输方式，并明确运输风险的承担方。如果物品在运输过程中损坏或丢失，责任应由承运人承担还是由卖方承担，需要在合同中予以明确。

此外，双方还可以约定在运输过程中购买货物保险，以减少运输风险。如果物品受损或丢失，保险公司将负责给予赔偿。

3.明确违约责任和救济措施

在买卖合同中，应明确违约责任和救济措施，以应对可能发生的交付风险问题。如果卖方未能按时交付物品，买方可以要求违约赔偿或解除合同。卖方也可要求买方支付违约金，以弥补造成的损失。

此外，为了减少纠纷的发生，双方可以约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。这将有助于双方在发生纠纷时能够及时解决问题，减少经济损失。

结论

买卖合同的交付风险是商业交易中一个重要的问题，直接关系到交易的成功与否以及双方权益的保障。为了降低交易风险，双方在签订合同时应明确交付责任、合理分配运输风险，并约定违约救济措施。

总之，买卖合同的交付风险是商业交易不可忽视的一部分，合同签订前务必进行充分的讨论和约定。只有合理分配交付风险，明确各方的责任和义务，才能够确保交易安全、顺利完成。

六、房屋租赁合同风险押金是什么？

房屋租赁合同风险押金是指在房屋租赁过程中，由承租人交纳给出租人的一定款项，用于保证承租人按照合同约定的租金、物业费、水电费、违约金等交纳，并在承租期满后及时归还出租人的房屋、家具、电器等物品的完好无损。风险押金是一种担保，对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。如果承租期结束时没有损坏，则出租方需全额无息退回承租方。以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

七、合同货物风险转移的条件有哪些？

合同货物风险转移的条件包括：

1.交付货物：卖方将货物交付给买方，买方接受并确认收货。

2.物权转移：卖方将货物的所有权转移给买方，买方成为货物的合法所有人。

3.通知义务：卖方在货物交付后及时通知买方，以确保买方能够及时采取必要的措施保护货物。

4.合同约定：双方在合同中明确规定了货物风险转移的具体条件和方式。只有满足这些条件，货物的风险才能有效地转移给买方。

八、买车签了租赁合同有什么风险？

承租方使用真实身份租车，由于经营情况或个人经济情况恶化，将车辆抵押或转租给第三方。或者因与第三方发生纠纷，车辆被第三方扣留。还有一种情况，就是承租方拖欠租金，租赁企业未能及时收回车辆，终止合同，造成承租方应付租金数额巨大，导致承租方一躲了之，租赁车辆仍在承租方手中。

承租方恶意租车，其目的就是骗取租赁车辆后非法倒卖、抵押牟利。这些犯罪分子有时使用虚假、伪造的身份证明。

九、买卖合同的风险转移

买卖合同的风险转移

买卖合同是商业交易中不可或缺的一环，当双方达成协议并签署合同后，商品或服务的交易就正式开始了。然而，在这个过程中，风险的转移是一个至关重要的问题。买卖合同的风险转移是确保交易双方在交易过程中能够进行风险分担和责任承担的机制。

1. 风险转移的原则

在买卖合同中，风险转移的原则主要通过货物的交付来体现。一般来说，当卖方将货物交付给买方或买方指定的第三方时，风险将随之转移。

买方在合同中一般会规定交付方式和日期，卖方在此之前承担损失和风险。但是，也需要注意到交付的方式和时间对于风险转移具有重要的影响。例如，如果合同规定交货后的检验期，那么风险将在检验期过后转移。

此外，在特殊情况下，买卖双方还可以通过合同协商其他风险转移的方式。例如，可以约定在合同中的特定事件发生后，风险转移给对方。这样的约定通常会在合同中明确规定，以确保双方的权益。

2. 风险转移的注意事项

在买卖合同中，风险的转移需要注意以下几个方面：

• 明确交货和交付的方式：买方和卖方需要在合同中明确规定交货和交付的方式，以确定风险转移的时间点。
• 保险责任的约定：在风险转移的过程中，保险责任也需要明确。买方和卖方可以在合同中约定保险责任的承担方和范围，以确保在损失发生时能够获得适当的赔偿。
• 交付后维护责任：在风险转移后，买方可能需要对货物进行维护和保养。因此，在合同中需要明确交付后的维护责任，并约定相关维护责任的条件和期限。
• 法律法规的约束：在风险转移的过程中，买卖双方需要遵守相关的法律法规。例如，在某些国家或地区，特定商品的交付和转移风险可能受到严格的限制和规定。

3. 风险转移的影响

风险转移的有效实施对于买卖双方的利益和交易的顺利进行具有重要意义。正确地进行风险转移可以有效地分摊交易风险，并避免因不可抗力或其他风险而导致的损失。

对于买方而言，合理地约定风险转移的条件和方式可以确保在货物交付后，能够及时获得合格的商品或服务，并减少因货物质量问题而导致的损失。

而对于卖方而言，风险转移的实施可以降低在交付后发生的货物损坏或丢失等风险，并规避因此而产生的赔偿责任。同时，风险转移还可以刺激卖方对于交货时的品质和交货方式等方面进行高效管理，以提升客户满意度。

总之，买卖合同中的风险转移是一项复杂而又重要的机制。双方需要在合同中明确规定风险转移的原则、条件和方式，以确保交易的顺利进行，并最大程度地保护自身的权益。

十、不动产风险转移是交付还是登记？

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。风险负担，是指非可归责于任何一方当事人的原因，标的物发生的毁损灭失的损失承担。风险转移采取交付主义，不仅适用于动产，而且也适用不动产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。