北京买公寓房自住合适？

一、北京买公寓房自住合适？

不合适，日常生活成本太高，公寓是属于商业地产，电是按照商业用电收取每度电1块5，而且物业费还有清理费等等都是比住宅小区的成本要高，所以在北京买公寓自己住还是不划算的，还是买住宅小区或者公租房等等比较合适，也住的舒服和开心。

二、北京自住型商品房如何申请？

北京自住型商品房符合条件的就可以申请了：北京住宅的购房资质是社保5年或者纳税60个月，非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房。

三、深圳人才房怎么申请租赁合同？

同时满足以下规定条件的人才家庭或者人才个人，可以申请租住人才住房：

(一)申请人应当具有本市户籍或者持有深圳有效居住证。

(二)申请人在本市正常缴纳社会保险。

(三)申请人及其配偶、共同申请人及其配偶均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)，在申请受理之日前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

(四)申请人及其配偶、共同申请人及其配偶均未在本市享受过购房优惠政策;申请人的配偶在前段婚姻存续期间购买过政策性住房，离异时该政策性住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人申请租住人才住房。

(五)申请人及共同申请人均未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录。

(六)法律、法规、规章及市人民政府规定的其他条件。

四、学区房可以再办租赁合同吗？

学区房是指房子所在地有对口分配的学校，属于自己名下的房产，也就是说是自有房产，那业主一定享有学区房的升学政策，属于地段生，如果是自己的房子当然不用再办理租赁合同了。

但如果是租赁学区房上学的租客，那么是无法享受学区房待遇的，孩子上学是按照“租售同权”的方式由教育局统筹安排上学，称为“统筹生”，但这个学区房没有任何关系。

五、北京保障性租赁房是什么房？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

六、自住借款合同

自住借款合同的重要性及注意事项

自住房是每个人生活中的基本需求之一，许多人为了购买自己心仪的自住房而选择了申请住房贷款。在购房过程中，和银行签订自住借款合同成了一项重要的事宜。本文将重点讨论自住借款合同的重要性和需要注意的事项。

自住借款合同的重要性

自住借款合同是购房者与银行之间的正式协议，规定了双方的权益和责任，保护了双方的利益。对于购房者来说，自住借款合同确保了他们获得了购房所需的资金，同时也明确了贷款的还款方式和期限。对于银行来说，自住借款合同提供了法律依据和保障，确保贷款的安全回收。

自住借款合同的签订对于购房者来说具有重要的意义。首先，自住借款合同规定了购房者与银行的权益关系，明确了双方的责任和义务。购房者可以在合同中找到有关贷款利率、还款期限和还款方式等重要信息，并据此进行还款计划的制定。其次，自住借款合同还规定了购房者与银行之间的违约责任，确保双方在合作过程中遵守合同约定。最后，自住借款合同作为法律文件的一部分，具有法律效力，有助于维护购房者的合法权益。

自住借款合同的注意事项

在签订自住借款合同之前，购房者需要明确以下几个关键问题，以确保合同的有效性和合理性。

1. 贷款金额和利率

购房者应该明确自己所需的贷款金额，并与银行商议达成一致。合同中应明确贷款金额和利率等重要信息，以免在贷款过程中产生纠纷。购房者应该与银行充分沟通，确保自己明白贷款金额和利率的计算方法，以及还款计划的制定。

2. 还款期限和方式

自住借款合同中应明确还款期限和还款方式。购房者应了解自己的经济状况，并根据自身实际情况选择合适的还款方式。同时，购房者需要明确还款期限，以避免在还款过程中产生违约行为。

3. 违约责任和违约金

购房者应该在合同中查明违约责任和违约金的规定。一旦购房者发生了违约行为，将会产生相应的违约金。购房者应该通过与银行的沟通，明确自己在违约情况下需要承担的责任和费用，并根据合同约定避免违约行为的发生。

4. 合同解除和提前还款

自住借款合同中应规定合同解除和提前还款的相关事宜。购房者应了解在合同解除或提前还款的情况下可能产生的费用和手续，并根据自身实际情况选择合适的决策。购房者应该与银行密切合作，避免在解除合同或提前还款过程中出现任何纠纷。

结论

自住借款合同是购房者与银行之间的重要协议，具有保护双方权益和确保贷款安全回收的作用。购房者在签订自住借款合同之前应该仔细阅读合同条款，并与银行进行充分沟通，确保合同的合理性和有效性。同时，购房者应该遵守合同约定，按时按约还款，并与银行保持良好的合作关系。

在购房的过程中，购房者应该了解自己的权益和责任，并根据自身实际情况选择合适的贷款方式。通过与银行的密切合作，购房者可以更好地完成自己的购房计划，获得心仪的自住房。

七、2021房屋租赁合同截止时间？

2021房屋租赁合同的截止时间取决于合同中约定的租期，一般租期为一年。如果租赁合同是在2021年初签订的，那么截止时间应该是2022年初。如果租赁合同中有约定自动续约的条款，则可以继续履行合同直至双方协商终止。

如果租赁期已到，但是双方没有续约或者协商终止，则房屋归属房东，租客需要搬离。

因此，双方在签订合同时应该明确约定租期和续约条款，以免产生纠纷。

八、北京回迁房怎么租赁备案？

北京回迁房租赁备案的步骤如下：

房源问题：需要回迁房有认购合同和封顶证明。

找链家（中介）签合同，这样就会在签完合同直接备案完成（注意房产证号一定要对）。或者自行成交的要登录北京房地产中介服务行业协会官网，点击“开始注册”按钮。申请备案的机构在注册的过程中，如发生意外中断，可在注册页面相应位置输入用户类型、机构名称及营业执照注册号并点击“继续注册”按钮，在重新打开的“用户注册窗口”中继续填写未完成的注册信息。

申请备案的机构填写机构基本资料。因此，申请备案的机构可通过点击页面中的“选择”按钮直接导入本机构的基本资料。

以上信息仅供参考，具体流程可能因实际情况而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。

九、安置房自住值得买吗？

安置房自住值得买。

因为首先安置房是政府给拆迁户造的房子，属于政府工程，这就相当于他的质量好坏直接体现了政府的工作能力，所以相信谁都不会在这事上马虎的。

其次安置房并没有利润上的要求，他并不会太多考虑市场因素，所以在合理的价格区间内用料方面自然不会苛刻。

最后工期没有大的要求，遇到问题了就开会，总会有一个相对稳妥的解决办法，不至于为了工期强行开工。

十、法拍房有租赁合同什么意思？

法拍房若是有租赁合同说明这个法拍房产已经租赁出去了，最好不要拍。因为你不了解前房东怎么签订的租赁合同，有可能导致你买房后根本搬不进去或是房产根本就没法使用。法拍房有租赁合同最好先了解清楚租赁合同内容或是要求法院或是前房东处理掉租赁合同后在去拍。