融资租赁抵押如何办理抵押登记？

一、融资租赁抵押如何办理抵押登记？

　　如果是以房产作抵押，应当向登记机关也就是房管局交验下列文件：　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;　　(二)抵押登记申请书;　　(三)抵押合同;　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;　　(六)可以证明抵押房地产价值的资料;　　(七)登记机关认为必要的其他文件。　　以机动车做抵押需要到车管所办理，所需材料大致相当

二、如何办理租赁合同？

1、办理租赁合同是需要一定的时间的2、因为办理租赁合同需要准备相关材料，如房屋证书、身份证明、租赁协议等，同时需要前往签约地点，并与出租人达成协议，因此需要耗费一定时间3、为了提高效率，可以在选择出租人前，先了解有关租赁政策和法规，并做好相关的准备工作，以便在签约过程中顺利完成，节约时间。

三、如何办理房屋租赁合同？

房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。

根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

四、如何办理租赁合同备案？

房屋租赁合同办理备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；

租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

五、深圳如何办理租赁合同？

深圳市房屋租赁合同办理流程如下：

1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》

2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。

3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案，并提供以下相关材料：

（1）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。

（2）房屋租赁合同书（原件）；

（3）出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；

（4）《出租屋流动人口综合管理责任书》；

（5）《深圳市房屋租赁登记备案申请表》；

（6）出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。

六、厂房分租如何办理租赁合同？

厂房分租办理租赁合同的流程如下：

提出申请。

材料审核。

受理审查，登记受理审查环节主要是根据当事人提供的申请材料按照租赁管理条例进行审理和查实，以确定是否符合合同办理的要求。审批，经审查符合条件的，依法进行合同办理。办理，审批通过后，将签章后的《深圳市房地产租赁合同书》交出租人、承租人和管理所各持一份，当事人依法交纳有关税费。

七、房屋租赁合同备案证明如何办理？

房屋租赁合同备案证明是由当地房屋租赁管理部门负责办理的，其具体办理流程如下：

1.准备资料：房屋租赁合同及其复印件、出租人与承租人的身份证明及其复印件、房屋产权证复印件、房屋出租许可证（如有）复印件等。

2.填写申请表：根据当地规定填写相关申请表。

3.递交材料：将准备好的资料交到当地房屋租赁管理部门，一般需要到具体的窗口去办理。

4.审核并缴纳费用：房屋租赁管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会发放备案证明。此时需要支付相关的费用，费用因地区和政策而有所不同。

需要注意的几点：

1. 在提交材料前最好先电话咨询当地房屋租赁管理部门，了解当地将要提交的资料和手续要求。

2. 另外，如果承租人和出租人的身份证明是临时身份证，可能会受到房屋租赁管理部门的限制，需要提供更多的材料证明，以便证明身份真实有效。

房屋租赁合同备案证明的办理可以帮助承租人在办理一些相关业务时提供有效的租房合同备案证明，也可以有效地避免一些合同纠纷的产生。

八、只有购房合同如何办理租赁备案？

住宅(不含军产和涉外产)和个人所有的非住宅以及区属和区属以下单位(企业以工商营业执照颁发部门为准)非住宅的租赁登记备案程序：

首先，提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。

其次，审核备案。区房管局进行现场调查并核实后，符合备案条件的，在备案合同上加盖备案印章。

最后，交费领证。

申请人或经办人持本人身份证，到区房管局交费后，领取备案证明。

九、融资租赁合同为什么附带抵押合同？

因为通常人们以为融资租赁交易中，融资租赁合同连带担保抵押出租人已经拥有租赁资产的债权和物权，因此不需要担保。其实融资租赁从生到完结始终离不开担保。第三人提供保证时，保证人同出租人（债权人）之间宜以书面形式订立单独的保证合同，该保证合同独立于融资租赁合同（主合同）之外，是融资租赁合同的从合同；

四、由第三人提供抵押或权利质押时，抵押人或出质人可以同出租人（债权人）以书面形式订立独立于融资租赁合同（主合同）之外的抵押合同或质押合同，构成融资租赁合同的从合同；也可以在融资租赁合同中通过相应的担保条款约定；由承租人提供抵押或权利质押时，则通常宜于在融资租赁合同中通过相应的担保条款约定。

十、车辆抵押变成租赁合同合法吗？

车辆抵押变成租赁合同不合法。车抵贷的车辆所有权人是买车的车主。而租赁的车辆所有权利是融资租赁方，只有单要求融资租赁的人付完全部款项后，该车辆才归其所有。彻底贷和融资租赁两者的区别是很大的。所以说车抵贷变成融资租赁是不合法的。