租赁合同到期自动续租一年的约定？

一、租赁合同到期自动续租一年的约定？

如果租赁合同到期了最好是和房东重新签一个续租合同，约定好了租金是不递增的。沟通好付款方式是年付、半年付等，把房款转给房东。本来吗租客就享有优先租赁权前提是价格同等的情况下，房东也不想在把房子空出来一段时间，这样继续续租也挺好的。

二、租赁合同不涨房租怎么约定？

租赁合同不涨房租可以通过以下方式约定：1.租赁合同可以约定房租不涨。2.当签订租赁合同时，双方可以就租金的调整进行协商并约定不涨房租的条款。3.可以在合同中明确写明租期内房租不得涨价，或者约定在特定条件下才可以进行适当的调整，例如通胀率上涨或者特殊维修费用的增加等。此外，还可以对违反该约定的后果进行约定，如违约金或其他法律后果，以保障双方权益。最好在起草合同前咨询专业人士，遵循当地法律法规，确保合同的有效性和可执行性。

三、商铺租赁装修合同怎么约定赔偿？

商铺租赁装修合同中，赔偿条款应该包括以下内容：

1.装修违约赔偿：商铺租赁方在装修过程中如有违反合同约定的行为，应当承担相应的违约责任，包括但不限于违反规定施工、损坏房屋、影响邻居等，应当按照合同约定承担相应的赔偿责任。

2.装修期限赔偿：商铺租赁方在装修期限内未按照合同约定完成装修工作，导致出租方无法按时交付使用，应当承担相应的赔偿责任。

3.装修质量赔偿：商铺租赁方在装修过程中如出现质量问题，导致出租方或其他租户受到损失，应当承担相应的赔偿责任。

4.装修期间责任赔偿：商铺租赁方在装修期间如发生意外事故，导致出租方或其他租户受到损失，应当承担相应的赔偿责任。

在约定赔偿条款时，应当明确赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等具体内容，以确保合同的有效性和可执行性。同时，双方应当在合同签订前充分沟通，明确各自的权利和义务，避免出现纠纷。

四、租赁合同约定用于办公能否经营？

正常是不可以的，必须按照合同约定的内容去办，不然的话，人家甲方有权解除合同，或者跟你加收租金。

民事合同之间的约定是有效的，甲乙双方都需要遵守合同的约定，因为房屋办公的性质和经营是两码事儿，而且办公室事情相对要少，而经营的话比较容易损坏房子。一般的甲方如果定办公，轻易也不愿意乙方用于经营。

你想改变使用性质，最好是跟甲方重新沟通一下再说

五、房屋租赁合同，能否约定公摊电费？

房屋租赁合同，不约定公摊电费。

房屋租赁合同上没有公摊电费的条款。电费和水费、燃气费用一样，都是看电表、水表、燃气表表数收费。承租人只要按房主给的各类表的用户号，按表数交钱就可以了。

承租人租住房子，租用的是房子的使用权，所以承租人只要按时缴纳房租，按自己使用的各类生活设施表数缴纳费用就可以。其它的不用管 。

六、租赁合同口头约定

近年来，随着租房行业的快速发展，越来越多的人选择通过租赁住房来满足居住需求。然而，由于一些租赁合同存在的问题，租户和房东之间的纠纷也逐渐增多。其中，租赁合同口头约定成为一个常见的争议点。

什么是租赁合同口头约定？

租赁合同口头约定是指在签订正式书面合同之前，租户和房东之间通过口头沟通达成的一些额外协议或约定。这些口头约定可能涉及租金支付方式、装修标准、物业费用承担等方面。

然而，租赁合同口头约定与正式签订的书面合同之间存在一定的冲突。一方面，口头约定往往具有不确定性，因为没有书面证据，双方在后期争议解决时可能产生不同的记忆或理解。另一方面，如果租户和房东之间发生纠纷，没有书面合同的口头约定很难被法律承认和执行。

租赁合同口头约定的法律效力

根据《合同法》的规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而合同的成立一般需要符合以下条件：合同要约、接受、附加条件等。在租赁合同中，书面形式往往是强制性的，即需要以书面形式签订。所以，租赁合同的口头约定在法律上并没有实质上的证据力，无法作为双方争议时的有效证据。

然而，在现实生活中，许多租房交易都是通过口头约定达成的。当租户和房东在没有书面合同的情况下达成了一些共识，双方一般会以信任为基础进行租赁。在这种情况下，租赁合同口头约定也具有一定的法律效力。虽然无法强制执行，但可以通过相关证据证明当事人之间的约定，从而尽量保障当事人的合法权益。

如何处理租赁合同口头约定纠纷？

如果租户和房东之间发生了租赁合同口头约定方面的纠纷，双方可以采取以下方式解决：

• 协商解决：租户和房东可以通过友好协商的方式解决争议。双方可以重新商议并确定共同认可的书面合同，并在合同中明确之前的口头约定内容。
• 仲裁调解：如果双方无法自行解决纠纷，可以选择通过仲裁或调解的方式进行争议解决。仲裁和调解是一种非诉讼的争议解决方式，可以避免繁琐的法律程序。
• 法律诉讼：作为最后的解决方式，当事人可以选择提起诉讼寻求法院的裁决。然而，需要注意的是，在没有书面证据的情况下，租户在法律诉讼中很难举证，法院往往会以书面合同为准。

如何避免租赁合同口头约定纠纷？

为了避免租赁合同口头约定引发的纠纷，租户和房东可以采取以下预防措施：

• 书面合同：租户和房东应当尽量在租赁关系建立之初签订书面合同，明确双方的权利和义务。
• 合同条款清晰：在书面合同中，应当将口头约定的内容尽量详细地列出，避免模糊不清的表述。
• 当面记录：在口头约定达成时，双方可以当面进行文字记录，以便后期有需要时能够提供证据。
• 录音录像：更进一步，双方可以考虑使用录音或录像等技术手段来记录口头约定的全过程，以获得更有力的证据。

总之，租赁合同口头约定在法律上的效力相对较弱，无法取代书面合同的正式性。为了避免纠纷发生，并能够充分保护自身权益，租户和房东应当尽量通过书面合同明确双方的权利和义务。对于口头约定的内容，双方可以进行当面记录或使用录音录像等方式留下相关证据，以备后续争议解决之需。

七、房屋租赁合同其他约定事项怎么写？

1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

2、承租人承租房屋的用途，是仅能用于居住，还是可以有其他用途，如办公等。

3、租赁期限，合同中要约定租赁的期限。

4、房租和房租的支付方式

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

5、租赁期间房屋维修责任

出租人和承租人协商确定，租赁期间房屋维修责任由谁承担，没有约定的，依法由出租人承担

6、承租人是否有转租权，应当在合同中约定清楚，如未约定，承租人不得转租。

7、违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，如，出租方提前收回房屋或承租人逾期缴纳租金等。

八、房屋租赁合同到期合同自动解除吗？

通常情况下，房屋租赁合同到期后并不会自动解除。根据合同的规定，双方可以选择续签新的合同或者终止合同。 如果双方都没有表达继续租赁的意愿，根据法律规定，合同到期后转为无固定期限合同，每方都有权在提前通知对方一定期限后终止合同。具体的提前通知期限和终止合同的程序，在不同国家和地区可能会有所不同。在一些情况下，房屋租赁合同可能会包含自动续约的条款，如果合同到期时没有提前通知对方终止合同，合同可能会自动续约。此时，必须要按照合同约定的续约方式和期限进行操作。综上所述，房屋租赁合同到期后并不会自动解除，除非双方达成继续租赁或终止合同的协议。建议在合同到期前提前与房东或房客协商，明确双方的意愿并进行必要的合同变更或更新。

九、融资租赁合同解除后另有约定原融资租赁合同还有效吗？

1. 原融资租赁合同在解除后另有约定，仍然有效。2. 这是因为融资租赁合同是一种法律约束力强的合同，解除后双方可以根据实际情况进行协商和约定，只要双方达成一致，约定的内容就具有法律效力。3. 融资租赁合同的解除后另有约定，可以是关于合同终止后的支付方式、违约责任、租赁期限延长等方面的约定。这种约定可以根据双方的实际需求和利益进行灵活调整，有利于维护双方的合作关系和实现合同目标。

十、公寓租赁合同到期怎么续签？

公寓租赁到期前一个月要提前跟业主协商续租，签署续租协议。

如果我们打算续租，我们至少要提前一个月时间跟业主沟通续租的条款，双方达成一致后，签署一份续租协议就可以了。如果我们没有预留足够时间，导致续租失败，我们就会比较被动，甚至要租高价房子。