租赁变更导致范围缩小的会计处理？

一、租赁变更导致范围缩小的会计处理？

租赁变更导致租赁范围缩小的，承租人应当按变动后的租赁费用重新计算租赁付款额，并按重新计算的租赁付款额与原租赁付款额之间的差额确认当期损益，具体会计处理如下：

1. 确认租赁变更时：

借：租赁负债（按照减少部分的金额）

贷：使用权资产（按照减少部分的金额）

租赁负债——未确认融资费用（如有）

2. 将变更后的租赁付款额按照租赁内含利率或增量借款利率折现为现值：

借：使用权资产（按照重新计算的租赁付款额的现值）

租赁负债——未确认融资费用（如有）

贷：租赁负债（按照重新计算的租赁付款额）

3. 按照重新计算的租赁付款额确认当期费用：

借：财务费用（按照重新计算的租赁付款额与原租赁付款额之间的差额）

贷：使用权资产（按照重新计算的租赁付款额与原租赁付款额之间的差额）

二、出租人融资租赁转为经营租赁账务处理？

将出租人的融资租赁转为经营租赁账务处理的步骤如下：1. 确定转变的决策：出租人必须决定将融资租赁转为经营租赁，并明确其目的和动机。2. 更新合同条款：出租人需要修改租赁合同条款，将所有与融资租赁相关的条款更改为适用于经营租赁。这可能包括更改租金支付方式、租赁期限等。3. 计算租赁支付款项：根据新的经营租赁条款，出租人需要重新计算租赁支付款项，包括每期租金、租金支付日期等。4. 更新账簿记录：出租人需要更新其账簿记录，将融资租赁相关的资产和负债信息转为经营租赁资产和负债。这包括对租赁资产的折旧计提、租金收入的确认等。5. 报告和披露：出租人需要根据适用的会计准则和报告要求，对转变为经营租赁的影响进行报告和披露。这可能包括财务报表附注中的说明以及其他相关报告。需要注意的是，转变为经营租赁可能会对出租人的财务状况和经营绩效产生影响。因此，在进行账务处理之前，建议出租人咨询专业的会计师或财务顾问，以确保正确处理和报告账务。