买商铺签个合同后为什么又让签租赁合同？

一、买商铺签个合同后为什么又让签租赁合同？

风险在于你们面临向谁履行合同的问题。在商铺已经被开发商转让的情况下，你们只能向新的出租人，即，商铺的购买人履行租赁合同。此时需要重新签订合同。不过由于商铺一般采用托管形式，与你们签订合同的可能并非商铺的产权人而且受托管理人。

你们在签约前应当先核实产权人的身份情况、委托授权情况再确定与哪一方签订新的租赁合同。

二、租了个店面签了合同发现无法营业怎么办？

如有以下证据之一，应该是可以解除合同：

1、有证据证明签合同时，房主知道该房不能经营餐饮；

2、有证据证明，因周边住户投诉导致无法办理餐饮经营手续；