餐馆转让申请书？

一、餐馆转让申请书？

转让方(甲方) ：

　　身份证号：

　　受让方(乙方) ：身份证号： 房 东(丙方) ： 身份证号：

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于 街 号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证 乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、 该饭店的所有权证号码为 ， 产权人为丙。 丙方与甲方签订了租赁合同， 租期到 年 月 日 止，月租为 元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交 纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用， 该合同期满后由乙方领回甲交纳的押 金，该押金归乙方所有。

　　三、 饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满 后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

　　四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用 已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。 甲方 不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

二、转租餐馆应该注意些什么事项，合同要怎样签定？

门面转租签合同时应注意以下事项：

1、首先先要征得房主的同意。

2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。

3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。

4、房子的破损情况都要写在合同内容上。

5、押金问题要写清楚。

6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式，以及租赁物的维修 等问题。

7、其它要备注的注意事项写清楚。

租门面注意事项

1、 合同约定的门面租用期限

2 、年租金及交款时间

3 、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。

4 、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目

5 、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿

6 、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿

7 、合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用

8、对于空门面，去工商局查看是否可以办理执照

9、检查之前有没有物业，水电费未交纳，电视是否有有线

10、对于房东，去物业检查房产证与物业登记的是否一致

三、兑饭店交定金合同怎么写？

1. 兑饭店交定金合同的写法是需要明确约定双方的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行。2. 首先，在合同中明确约定双方的身份和联系方式，确保双方的身份真实有效。其次，明确约定交易的金额和支付方式，包括定金的数额和支付时间。同时，还需要明确约定定金的退还条件和方式，以及违约责任和解决争议的方式。3. 此外，合同中还可以，如明确约定交易的具体商品或服务，交付时间和方式，以及其他双方约定的事项。这样可以进一步确保交易的准确性和完整性。总之，兑饭店交定金合同的写法需要明确约定双方的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行，并可以根据具体情况进行内容的延伸。

四、干饭店租房签合同租多久合适？

在租赁干饭店的房屋时，合适的租期应该根据经营规划和财务状况进行考虑。通常建议租期不要太短，以免频繁搬迁增加成本和客户流失率，也不要过长，以免经营风险增加。一般来说，一到三年的租期是比较合适的选择，可以根据实际情况进行调整。此外，租房前还需考虑其地理位置、周边环境和租金等因素，综合考虑后做出决策。

五、我开了一个饭店，该怎样和房东签合同？

与房东签订合同是确保饭店经营顺利的重要步骤。首先，明确租赁期限、租金和支付方式，并确保合同中包含双方权益保护条款。

其次，详细列出饭店使用的空间和设施，并约定维护责任和修理义务。还需规定租赁期内的租金调整机制和违约责任。

最后，确保合同中包含解除合同的条件和程序。最好请律师审核合同，双方签字后保留副本。

合同签订后，及时履行合同义务，与房东保持良好沟通，以确保双方的权益得到保护。