租客在出租房外摔伤房东要负责吗？

一、租客在出租房外摔伤房东要负责吗？

对于租客在出租房外摔伤是否由房东负责，具体责任的界定需要根据当地的法律和租赁协议来确定。

一般来说，房东的责任范围通常是限定在出租房屋的维护和保修上。如果事故发生在出租房屋的公共区域或由于房屋结构或设施的安全问题导致，那么房东可能对事故负有一定的责任，需要承担相应的赔偿责任。

然而，如果事故发生在出租房屋外部的公共场所（如公共道路、停车场等），一般情况下房东是不负有责任的。在这种情况下，租客可能需要自己承担事故的后果和损失。

具体的法律规定和责任分担可能因地区和租赁协议而有所不同。租户和房东可以参考当地的法律和条例，或咨询专业律师来了解具体的权益和责任。此外，签订租赁合同时，双方可以协商并明确约定关于责任承担的条款，以避免纠纷和争议的发生。

二、租客在出租屋受伤，房东有责任吗？

在出租房里发生意外房东按照事故责任认定承担责任具体如下： 

1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。 房东需要承担责任的有以下情况： （1）房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的； （2）因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的； （3）房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故； （4）超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。

 2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。

 3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。

 4、在房屋出租期内，如果是因为本人或是第三人造成的意外伤害，房东是不需要承担责任的。 总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。