小孩子上学读书,办租赁合同与办父亲还是母亲的没关系。目前我国实行九年义务教育法规定,适龄儿童入学按户籍所在地就近入学的原则入学。只要小孩子的户口迁入学区内就可以上学读书了。不管是居住自己的产权房,还是租赁房居住都是可以的。