出租厂房后环保责任的承担？

一、出租厂房后环保责任的承担？

出租厂房后的环保责任应该是承租的人承担的，这一点一定要在前期签合同的时候要详细说明，以防万一出现问题的时候说不清楚，还要记得一定要去政府管理部门报备，平时户主也要注意监督，发现问题及时上报管理部门，防止出现大的问题，你会有连带的责任

二、直租和回租区别？

【直租】就是融资租赁公司采购承租人所需要的设备出租给承租人使用，然后收取租金直到设备融资款本息费用如期收回，设备移交承租人所有的租赁方式。

【回租】是企业为了解决其长期流动资金不足，以已有的设备出售给租赁公司，租赁公司再将所得设备出租给企业，然后企业逐期以租金赎回其设备的租赁方式。

直租解决的是企业的设备需求，这是标准融资租赁；回租解决的是企业的长期流动资金需求，它与长期设备抵押融资极为相似。

直租和回租涉及的税收也不一样

直租的设备采购增值税税率当前为13％，进项税可抵扣销项税额。承租人租金支出不得税前抵扣，因为它可以为租赁设备计提折旧，折旧可在税前抵扣。

回租的增值税税率当前为6％，开普通发票，不可以作为进项税抵扣销项税额。

从节税来说，承租人直接购买设备，再按照回租形式融资。对于节能环保的设备可以享受设备款10%抵扣企业所得税。

直租和回租操作流程不一样

直租涉及至少两个合同、三个当事人

两个合同，一个是租赁物的购销合同，另一个是租赁物的租赁合同；三个当事人，包括租赁物供应商、租赁公司、承租人。

回租融资时，租赁公司与客户先签订《设买卖合同》取得设备所有权，然后签订《回租协议》，再出租该设备给这个客户。

回租只是改变了设备的所有权，不改变设备的使用权，因此设备在回租操作时并不实际办理设备所有权交接，只是做书面交接，设备的维修和折旧计提与直租一样仍然由融资企业负责，其财务做账时只是将自有固定资产转入融资租人固定资产。

已经抵押的设备不可以做回租

融资租赁涉及到债权和物权，租赁权是债权，抵押权是物权，法律遵循先物权后债权的原则，所以已经抵押的设备不可以做回租。

三、个人担保免责协议范本？

免责协议书

甲方:________

乙方:________

经甲乙双方协商决定，由甲方(厂方)提供宿舍(在公司院内)给员工晚上住宿用，为此乙方以此协议承诺，在乙方工作期间，如外出发生意外(属个人行为)与公司无关。特立此协议以资证明。

甲方签名(加盖公章):________

乙方签名(加盖公章):________

协议证人签名(加盖公章):________

免责协议书出租单位:________甲承租单位:________乙为明确甲乙双方的权力义务关系经双方充分协商秠订立本合同以便共同遵守。

一、房屋租赁的位置用及用途 位于甲方公司内办公楼一间现租给乙方作为__公司注册及办公使用________________.

二、租期共一年矠卑时间及交款方式如下从_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金为人民币_______元。合同签订时交一个月押金_ _元和第一季度的租金_ _元以后于每季度末月的_______号交下季度租金。

三、甲方可提供电给乙方使用电价暂订为元/度另房租包含物业取暖及卫生等费用每月末公司派人抄表軠每月号前交清当期电费。

四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。

五、乙方有违约责任

1、乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动甲方有权解除合同收回房屋且当年所交租金剩余租金不予退还。

2、乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金擠钖向甲方按每日1%偿付违约金外连续30天以上的甲方有要权收回房屋姠方如逾期不交还房屋擠仍应向甲方如数补交租金外还应偿付年租金的20%的违约金。3、乙方必须严格搞好安全生产、防火和劳动用工等有关工作盠自行承担有关责任及损失。

4、乙方必须按时发放工人工资不得无故拖欠工人工资。

5、乙方必须严格遵守消防条例苠发生火灾事故所造成的一切损失由乙方承担。6、乙方必须做好各项防盗措施租赁期间内发生一切被盗事故均由乙方承担。

7、消防、环保审批手续由乙方负责办理。

六、租赁期满或合同解除姠方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理。

七、不可抗力合同期内苠遇不可抗力之事情翠合同无法履行本合同自动解除包括国家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毁损双方互不承担责任苠国家征收

四、房东环评手续与租户的经营范围不相符、导致码头无法使用怎么办？

首先，如果房东在房屋租赁协议中明确了房子的使用用途和经营范围，与租户的经营范围不符，可以考虑与房东协商，要求其配合租户变更房屋使用用途或者重新进行环评手续，以便租户合法利用房子。

如果房东不愿意配合，或者已经违反了环保法规导致房子无法使用，租户可以采取以下措施：

1. 通过法律手段解决。可以向当地房屋租赁仲裁委员会或者法院申请仲裁或者起诉，维护自己的合法权益。

2. 拒付租金。如果房子无法使用，可以暂时停止或者拒绝支付租金，并要求房东协助解决问题。

3. 寻找临时办公场所。在等待问题解决的过程中，租户可以寻找其他地方临时进行经营活动。

需要注意的是，租户在选择临时解决方案时，需要考虑到时间和成本等因素，避免因策略不当而浪费资源。强烈建议租户在签订租赁合同之前，详细了解房东和房屋的情况，尽量减少发生类似的矛盾。

五、租电车需要什么手续？

租电车需要办理相关手续如下：        

一． 承租方应按要求携带有效证件，与业务部门签订租车合同。        

二． 承租方应严格履行本公司规定的合同条款。        

三． 承租方应预付全部租金，抵押金不能视为租金。        

四． 承租方提供转帐支票，必须款进帐后方可办理租车手续。如出现空头支票，将上报公安机关，一切责任自负。        

五． 承租方每天按24小时为一个租车日，每天限200公里，超一公里收费一元，超每小时是30元到50元不等（根据车型不等）。        

六． 承租方在使用过程中，若违反本公司的有关规定，公司有权在任何时候收回车辆，并终止合同。租车须知 不同的汽车租赁公司,其经营形式、租赁车种、服务内容都有所差别。有的公司提供的是一年以内的中高档车,也有的以闲置车辆用来租赁。在租车前，要先了解租赁公司可供车的车型、车况，以确定是否为己所需。然后，咨询各家的租赁形式、租金及所需的证件、押金等情况。租车所需的证件一般包括身份证、户口本及驾照，租金通常是预先支付，而不是从押金中扣除.希望我的答案可以帮到你。