门面房第三方给第四方出租合同有效吗？

一、门面房第三方给第四方出租合同有效吗？

这个应该在合同中约定违约办法，比如不到期就结束合同的情况下，违约的一方应该支付多少违约金等。如果没有约定的话，就不大好办了，建议你咨询一下律师。

其实，你有这么大的门面房，也可以自己做生意啊，比如开一家餐饮店。或者把它分隔一下，自己用其中一部分做生意，另外的部分租给别人。可以选择一家成熟的品牌来加盟，比如重拾馄饨。加盟之后，重拾馄饨总部会协助你选址，进行装修设计，活动策划，并提供技术和管理方面的培训，让加盟店尽快实现盈利。如果地段合适，比单纯的出租收益更大哦！

二、对方公司己注销签的租赁合同是否有效？

1、确认注销，合同主体消失，合同无效了。

2、公司在注销前要对相关债权债务进行清理的，包括正在履行的合同也要处理，要么解除，要么将原公司的权利义务转给其他主体。

3、 鉴于公司已注销，公司一方的清算主体要承担合同不能履行的相应违约责任。

三、房屋租赁合同需要签多长时间才可以办理营业执照？

　　办理营业执照，工商局没有具体时间要求，只要签订了租赁合同就可以办理营业执照，办理营业执照需要资料： 　　

一、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。

　　

二、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。　　

三、全体股东签署的公司章程、股东会决议。　　

四、股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件。　　

五、依法设立的验资机构出具的验资证明。　　

六、董事监事和经理的任职文件及身份证明复印件。　　

七、法定代表人任职文件及身份证明复印件。　　

八、住所使用证明（房产证复印件、房屋租赁合同）。　　

九、《企业名称预先核准通知书》。

四、为什么我贷款买车签的是租赁合同？

是个坑 相当于汽车租赁公司贷款买车 然后租给你开 你还贷款 还完后 租赁公司在过户给你 这样 如果你还不上贷款的话 租赁公司可以把车收回 然后成了租赁公司的财产 这样避免了银行收车不方便的缺点 对于银行 4S是方便了 对于贷款人有风险

五、法院将房屋裁定给了银行后，房屋原所有人将房屋继续出租给他人，这种情况下租赁合同是否有效？是否违法？

法院将房屋裁定给银行后，房屋应该是银行的财产。

但不清楚法院向房屋管理部门发了协助执行通知书没有？如果发了，房屋管理部门变更房屋产权登记没有？如果这些都办理了，房屋原所有权人将房屋出租给他人，肯定租赁合同无效。因为是无权处分－出租。所以，对于租赁户，仅看出租人的房屋产权证是不够的，房屋产权证可以注销、变更。签订租赁合同的时候，还应该到房屋管理部门查看房屋的登记情况，同时将租赁合同备案，这样才能更好的保护自己的权益。另外，法院如果仅仅只裁定抵偿给银行，而没有向房屋管理部门发协助执行通知书，租赁户在签订租赁合同的时候，房屋还登记在原所有权人的名下，那么房屋租赁合同有效。此类情况一般适用《物权法》。