公寓转让时要不要购房合同？

一、公寓转让时要不要购房合同？

公寓转让时要购房合同，预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。

1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。

　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。

3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。　4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同

二、公寓可以办理租赁合同吗？

合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。租赁合同公证办理流程

当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。

出租人应当提供下列材料：

1.公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；

2.代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；

3.房地产证。

承租人应当提供下列材料：

1.公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；

2.代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。

对于办理保全单方收回出租房屋或其他物业的公证，《中国公证员协会关于办理保全证据公证的指导意见》第16条第（2）项规定：

提交经公证的承租合同，且其中必须载明承租人不履行或者不完全履行合同义务时，所有权人或者管理人有权单方收回出租房屋或者其他物业的约定。

根据上述规定，房屋租赁合同不经公证，房屋出租人为避免纠纷而申请的保全物证、清点物品公证，公证机构将不予受理。

《公证程序规则》第十七条 自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。

第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

三、公寓出租给酒店注意什么？

1、合同规范是原则，无关价格

规范的房屋托管公司必定有一套规范的流程，而且其房屋托管合同会考虑到方方面面以及双方的权利义务和责任，从而做到有理有据

2、工作人员职责分工明确

规范的房屋托管公司员工分工很明确，业务、技术、助理、财务、客服、后勤等各部门分工明细，这样极大的降低了出差错的可能性，让业主和租客省心。

四、生态城人才公寓怎么租？

要租赁生态城人才公寓，您可以按照以下步骤进行操作。

首先，您可以通过生态城人才公寓的官方网站或相关房产中介网站了解公寓的基本信息和租赁政策。

然后，您可以联系公寓的管理部门或相关房产中介，咨询空房情况和租赁流程。

在确定租赁意向后，您需要准备相关材料，如身份证、工作证明、银行流水等，并填写租赁申请表。

接下来，您需要与公寓管理部门或房产中介签订租赁合同，并支付相应的租金和押金。

最后，您可以按照约定的时间入住生态城人才公寓。记得在租赁过程中保持与房产中介或公寓管理部门的良好沟通，以确保顺利完成租赁手续。

五、租房合同里的各项费用是指什么？

1、中介费用：中介公司在房屋出租过程中会收取一定的中介费用，这是他们的主要收入来源之一。

　　2、看房费用：看房过程中，中介公司可能会要求租户支付一定的看房费用，这通常是按照房屋的面积或者时间来计算的。

　　3、家具家电费用：有些房东会要求租户支付一定的家具家电费用，用于购买房屋内的家具和家电。

　　4、维修费用：如果房屋需要维修，中介公司可能会要求租户支付一定的维修费用。

　　5、税费：在一些国家或地区，房屋出租可能需要缴纳所得税、房产税等税费。

　　6、押金：在签订租赁合同时，租户需要支付一定的押金。押金的金额通常是合同**的一定比例，如果合同期满后房东没有违约，则可以退还押金。

　　除此之外，还可能存在其他费用，比如水电费、煤气费、供暖费等。不同地区的法律法规和中介公司的政策可能会有所不同。

六、广州公寓购买怎么签合同？

     公寓买卖合同签订程序

      一般买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方便可以签一份正式的房产买卖合同。当买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。有关房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。当双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

七、公寓租房合同流程？

1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

6、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

八、公寓可以办理租赁合同备案吗？

在中国，一般来说，租赁公寓是可以办理租赁合同备案的。租赁合同备案是指将租赁双方签订的合同信息提交给当地的房地产行政管理部门进行备案登记，以保障双方的权益和合法权利。

然而，具体的备案要求和程序可能因地区而异。不同城市和地区有不同的规定和要求。一些地方可能要求房屋出租方（如房东、物业公司等）在将房屋出租给租户之前，必须先到相关部门备案租赁合同。而其他地方则可能没有强制要求，备案是可选的。

如果你有意进行租赁合同备案，建议你咨询所在地的房地产行政管理部门或相关机构了解具体的要求和程序，以确保你合法租赁且享有相应的权益保护。