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商铺租赁合同一年一签到期不再续签怎么办?

214 2024-03-10 13:08 admin

如果商铺租赁合同一年一签到期,出租方不再续签,你可以采取以下措施:

1. 首先,你需要了解合同是否到期。如果合同没有到期,那么你可以依据这个合同继续租赁。这是民法的买卖不破租赁原则。

2. 如果合同已经到期,那么双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担你任何法律责任。如果房屋归第三方,只有与第三方协商,把房屋出租继续使用。

3. 如果你还想继续租赁,你需要与房东协商是否续签。如果双方协商不一致,那么承租人应当搬离,并清理房屋,交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。

4. 如果需要诉讼,你需要提供起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);其他证据。

5. 如果你不打算继续租赁,你需要与房东协商解除合同,并按照合同约定支付相应的违约金。

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